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（江北分中心）江北新区绿色能源设备研发生产基地项目设计招标公告
标段编码：JBFJ2501132-03SJGH
1. 招标条件
本招标项目江北新区绿色能源设备研发生产基地项目已由南京江北新区管理委员会行政审批局以宁新区管审备〔2025〕955号批准建设，项目业主为南京智辉建设发展有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为南京智辉建设发展有限公司。现对该项目设计进行公开招标。
江苏省设备成套股份有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：长鑫路以南，妯娌河以西，科盛路以东，引水河路以北。
2.2 招标范围：本标段含项目一期、二期工程设计服务，设计工作包括但不限于建筑方案及方案设计、初步设计及概算编制、施工图设计及深化，包含但不限于以下内容：（1）总平面设计（包括竖向设计、管网综合）、设计说明书、设计图纸、主要设备材料表；（2）建筑、结构、电气、给排水、暖通、消防、抗震支架、室外管网、装配式、基坑支护、人防、装饰装修（包括但不限于泛光照明、软装及设计清单、室内设施设备深化设计等）、弱电（包括但不限于综合布线、电话、计算机、广播、无线对讲、门禁控制及考勤、安防、有线电视、火灾自动报警、信息发布、设备自动化控制、智能化等）、防雷接地、室内水电井管网综合排布、电梯、动力工程、室外配套（包括但不限于道路、广场等硬质铺装、景观绿化、综合管网等）、厂区围墙、厂区大门、亮化（景观及楼宇等）、变配电及配电系统、标识标牌及导视设计(包含但不限于车库分区划线、地上及车库地面划线)、交通标志标线、BIM(地下室、地上及管线碰撞检查及优化设计)等，以及红线范围外工程影响范围所需的设计等；（3）二次深化设计及专项设计：智能化、幕墙、室外挡土墙、管廊管架、标识标牌、海绵城市、绿建设计、雨水回收、门窗、二次结构、装饰装修、节能、雨棚、外遮阳、基坑支护、降水方案设计等满足图审要求以及满足施工需求的所有二次深化设计，本项目需要二次深化设计的清单、内容需于施工招标清单编制前完成，招标后不得存在新增二次深化设计项；（4）其它：涵盖建筑方案等所有的设计、二次深化设计及专项设计、设计变更、设计汇报、评审、全过程跟踪设计服务等，设计出图必须满足图审及相关设计深度文件要求，施工图设计与各专项设计必须通过相关部门审核，建筑单体预制率、预制装配率应符合现行规定及相关文件要求。；全过程跟踪设计服务包含但不限于日照分析、节能评估、场地出入口交通组织方案，配合建筑方案专咨会、规委会审查、建筑方案审定及许可证办理、初步设计审查、人防许可、施工图图审(土建、装修、综合管线等)、消防设计审查、绿色图章(含海绵城市)、绿色建筑审查、管综许可、智能化评审、电梯井道配合厂家深化、配合供电、燃气、自来水、蒸汽、三网、有线电视等进行施工图优化设计、技术服务与指导等与设计相关的所有工作以及在工程实施过程中的调整及各种变更设计、概算等及后续施工配合服务、包含过程中所有专家评审费用。方案设计、初步设计、概算编制及对接审查、施工图设计及深化、配合施工图审查（并确保审图通过）以及全过程设计跟踪等相关设计服务。全过程设计跟踪包括：各阶段包括但不限于招标配合和施工现场配合服务，阶段性驻场服务、施工期间设计技术指导、设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作。（具体以招标人实际要求为准）
2.3 服务期限：55日历天
2.4 合同估算价：8,300,000.00元
2.5 招标项目类型：房屋建筑
2.6 工程规模：项目占地面积约288.7亩，用地性质为M1一类工业用地，1.5≤容积率，建筑高度≤50米。项目拟分2期建设，总建筑面积约16.6万平方米，其中一期总用地面积约149.2亩，总建筑面积约7.4万平方米；二期总用地面积约139.5亩，总建筑面积约9.2万平方米。项目拟新建生产厂房，动力站房、污水处理站、固废危废库、原材料仓库、成品仓库、研发楼、办公楼、宿舍、食堂、地下室（含人防）等。本标段总建筑面积暂按166000平方米计。
2.7 其他说明：无
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
资质要求：投标人资质等级及范围具备以下条件之一(提供资质证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）：①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业甲级及以上资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；
业绩要求：企业自2020年7月1日（含）以来承担过单项设计合同建筑面积在8.3万平方米及以上且单项设计合同金额在415万元及以上的工业建筑项目设计业绩。（须提供中标通知书、设计合同，缺一不可，时间、建筑面积、合同金额以设计合同为准。直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。资格审查要求的业绩、评标办法中的企业业绩不可兼得。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
项目负责人的资格要求：1、具有国家一级注册建筑师执业资格。（提供有效的注册证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）2、投标人须提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同及社保机构出具的近半年（2025年1月-2025年6月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（劳动保障部门出具的社保证明材料，须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件）。若项目负责人属高校设计院或事业编制无法提供养老保险金缴费证明，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若项目负责人属于退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险材料，必须出具相关证明材料及劳务合同，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。（证明材料由投标人自行编入至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理）。
其他要求：1、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合。
2、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
3、本工程资审合格的必要合格条件为（符合并提供承诺书原件扫描件上传至电子投标文件中):①具有独立订立合同的能力；②未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；③符合法律、法规规定的其他条件。
4、项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况，符合并提供承诺书原件扫描件上传至电子投标文件中：①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；③项目负责人从事设计业务的，未同时兼职从事其他职业，如在其他企业担任法定代表人、董事、监事以及担任个体工商户（个体经济组织）经营者等。）
5、根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[2021]2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过的结果。
6、建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资格审查不通过。
7、本项目执行《江北新区建设工程质量安全精细化管理"红黑榜"实施细则》（宁新区精推办〔2021〕1号），按照文件规定，在江北新区精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。
8、提供承诺书，内容及格式详见投标人须知前附表10.7。
3.2 本次招标是否接受联合体投标：否
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。 4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间：2025-09-01 09:20:00。
5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交。
5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查办法
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
7. 评标方法
7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法 是否评定分离：否
7.2 具体评标办法：
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
| 2.2.1 | 分值构成（总分100分） | 资信业绩部分：10.00 分 设计方案部分：65.00 分 投标报价：10.00 分 其他评分因素：15.00 分 | |
| 2.2.2 | 评标基准价计算方法 | 方法二（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A,最高投标限价为 B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1 的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 | |
| 2.2.3 | 投标报价的偏差率计算公式 | 偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100% | |
| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 | |
| 2.2.4 （1） | 资信业绩评分标准 | 企业业绩 (0~8.00) | 投标人自2020年7月1日（含）以来承担过单项设计合同建筑面积在8.3万平方米及以上且单项设计合同金额在415万元及以上的工业建筑设计项目业绩的，每个得4分，满分8分。（限评2个业绩项目，须提供中标通知书、设计合同，缺一不可，时间、建筑面积、合同金额以设计合同为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。资格审查要求的业绩、评标办法中的企业业绩不可兼得。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） |
| 企业奖项 (0~2.00) | 投标人自2020年7月1日以来，承担的房屋建筑类设计项目获得过建设行政主管部门或勘察设计行业协会颁发的建筑奖项，市级的得0.5分，省级的得1分，国家级的得2分，满分2分。（限评1个获奖项目，同一项目不重复计分，同一项目按获奖得分高的计取；提供中标通知书及设计合同、获奖证书或获奖文件，时间以获奖证书或获奖文件时间为准；本奖项不包括专项设计奖项，如绿色专项、装修专项、BIM专项、机电专项等；相关证明材料扫描件编入至电子投标文件中） | ||
汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均（客观项评委打分应一致） | |||
| 2.2.4 （2） | 设计方案 | 设计说明 (0~8.00) | 设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确。项目规划技术指标满足生产要求，并符合规划要求，总图、建筑、结构、机电(含给排水、电气、暖通等)专业设计说明齐全。按全面性、合理性与招标人要求符合性进行打分。 (优=8.00;良=7.50;中=7.00;差=6.50;无=0) |
| 总平面设计 (0~8.00) | 规划构思与布局合理，满足生产需求，合理利用土地，满足交通流线及开口要求，人流与物流流线合理，满足消防间距要求等。 (优=8.00;良=7.50;中=7.00;差=6.50;无=0) | ||
| 建筑造型 (0~7.00) | 建筑空间处理合理，满足生产要求，建筑的功能和形式统一，经济合理。 (优=7.00;良=6.50;中=6.00;差=5.50;无=0) | ||
| 项目认知 (0~7.00) | 对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。 (优=7.00;良=6.50;中=6.00;差=5.50;无=0) | ||
| 设计质量保证体系 (0~7.00) | 针对本项目整体及分项工程设计有完整的质量保证体系，各专业的有机衔接，对可能出现的质量偏差有合理的应对措施，各项措施表述清晰、完整、严谨、合理。 (优=7.00;良=6.50;中=6.00;差=5.50;无=0) | ||
| 成本控制措施 (0~7.00) | 工程成本控制合理、可控。 (优=7.00;良=6.50;中=6.00;差=5.50;无=0) | ||
| 进度计划 (0~7.00) | 承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。 (优=7.00;良=6.50;中=6.00;差=5.50;无=0) | ||
| 后续服务 (0~7.00) | 承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务 内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可 能出现的紧急情况有应对措施。 (优=7.00;良=6.50;中=6.00;差=5.50;无=0) | ||
| 重点难点分析及合理化建议 (0~7.00) | 根据投标人设计重点难点分析及应对解决方案的分析到位、措施得当、考虑全面情况进行评分。 (优=7.00;良=6.50;中=6.00;差=5.50;无=0) | ||
汇总规则：评委汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | |||
是否设置篇幅扣分:否 | |||
| 2.2.4 （3） | 投标报价评分标准 | 评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 | |
| 2.2.4 （4） | 其他因素评分标准 | 项目负责人 (0~1.00) | 具有国家一级注册建筑师证，同时具有工程类高级工程师及以上职称证书的得1分；同时具有工程类工程师职称证书的得0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。） |
| 建筑专业人员1名 (0~2.00) | 具有国家一级注册建筑师证的得1分；具有工程类高级工程师及以上职称证书的加1分，具有工程类工程师职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。） | ||
| 结构专业人员1名 (0~2.00) | 具有国家一级注册结构工程师证的得1分；同时具有工程类高级工程师及以上职称证书的加1分，具有工程类工程师职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。) | ||
| 给排水专业人员1名 (0~2.00) | 具有国家注册公用设备工程师（给水排水）证的得1分；同时具有工程类高级工程师及以上职称证书的加1分，具有工程类工程师职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。) | ||
| 电气专业人员1名 (0~2.00) | 具有国家注册电气工程师（供配电）证的得1分；同时具有工程类高级工程师及以上职称证书的加1分，具有工程类工程师职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。） | ||
| 暖通专业人员1名 (0~2.00) | 具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）证的得1分；同时具有工程类高级工程师及以上职称证书的加1分，具有工程类工程师职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。) | ||
| 造价专业人员1名 (0~2.00) | 具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）证的得1分；同时具有工程类高级工程师及以上职称证书的加1分，具有工程类工程师职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。） | ||
| 装修人员1名 (0~1.00) | 具有建筑装饰类高级工程师及以上职称证书的得1分,具有建筑装饰类工程师职称证书的得0.5分。（提供职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。） | ||
| 园林专业人员1名 (0~1.00) | 具有风景园林专业或园林绿化专业高级工程师及以上职称证书的得1分，具有风景园林专业或园林绿化专业工程师职称证书的得0.5分。（园林绿化专业类包含：与园林绿化工程规划、设计、施工及养护管理相关的专业，包括园林（含园林规划设计、园林植物、风景园林、园林绿化等）、园艺、环艺、景观、植物（含植保、森保等）等专业。专业以职称证书为准，如职称证书不能反映相应专业的，以毕业证书所学专业为准。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。） | ||
汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均（客观项评委打分应一致） | |||
8. 发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。
9. 其他
9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
9.2 技术成果经济补偿：，
9.3 投标人注意事项：
（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。
下载地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
9.4 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
9.5 技术支持联系方式：
（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025-69088960-7-2
（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：025-83668675（工作时间：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能开标大厅联系电话：400-998-0000、025-68505877、68505828
（4）国信CA联系电话：025-68505679
（5）CFCA联系方式：18061882568、4001662366
9.6 其他说明：评标补充说明：
1、评标委员会成员按照评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后根据各投标人的总分汇总由高到低进行排名，推荐三名中标候选人。若综合得分相同，以投标报价低者优先中标，若投标报价仍一致时，以技术得分高者优先中标，若技术得分仍一致，则由评标委员会抽签确定排序。
2、投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
3、评分标准中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、职称证书等）和业绩证明材料等，均须提供相关证明材料，以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。
4、本项目设计方案为暗标。暗标编制要求：投标文件中的“投标方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
5、项目负责人与项目组成员不得重复得分。
6、项目组人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分（项目负责人除外），一人一岗。
| 招标人： | &&&招标人盖章位置2&&&南京智辉建设发展有限公司 | 招标代理机构： | &&&招标代理盖章位置2&&&江苏省设备成套股份有限公司 |
| 地址： | 南京市江北新区科创大道9号A1栋 | 地址： | 南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋10楼 |
| 联系人： | 刘园园 | 联系人： | 严润泽 |
| 电话： | 025-57670036 | 电话： | 025-86639813 |
招投标监督管理部门及电话：南京市江北新区管委会建设与交通局（电话:025-88029903）
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