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发布日期：2025-12-17 17:02:00
1.招标条件
本招标项目三亚御府项目前期物业管理服务（项目编号：syzw20251216002）已由三亚市吉阳区住房和城乡建设局以三吉物区备〔2025〕13号批准建设， 招标人(项目业主)为海南华盛天涯投资有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：三亚市吉阳区荔枝沟路
2.2项目内容及规模：本项目总用地面积25823.42平方米，用地构成为：建筑用地 3341.08 平方米，道路用地 11123 平方米，绿化用地 10373.31 平方米，其他用地面积 986.03 平方米。本项目总建筑面积 61490.65平方米，不计容建筑面积 20180.82平方米，计容建筑面积 41309.83 平方米。其中：住宅建筑面积 40159.71 平方米，配套综合楼建筑面积1150.12 平方米;(零售商业建筑面积 631.54 平方米,其他建筑面积 518.58 平方米）。计划工期（服务期）：1095日历天。招标控制价5,873,940元。
2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 三亚御府项且前期物业管理服务;标段编号: syzw20251216002001;标段类型: 其他;控制价：5873940.0000
2.5招标范围：
标段1:1.项目编号：ZHUFU-2025-46 2.物业服务费的结算形式（包干制） 3.数量及分包：一批不分包4.建设地址：三亚市吉阳区荔枝沟路5.建设内容及规模为：总用地面积 25823.42 平方米,总建筑面积61490.65平方米。物业类型 商品住宅 。6.服务期限为 2 年。（自房屋交付之日起）服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
2.6质量要求：
标段1:合格
3.投标人资格要求
3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 5.1.具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）。5.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函，见附件5.2）。5.3.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供承诺函，见附件5.3）。5.4.投标人提供未被列入信用中国（http://***/%EF%BC%89%E7%9A%84%E2%80%9C%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%B8%BB%E4%BD%93%E2%80%9D%E3%80%81%E2%80%9C%E7%BB%8F%E8%90%A5(%E6%B4%BB%E5%8A%A8%EF%BC%89%E5%BC%82%E5%B8%B8%E5%90%8D%E5%BD%95%E4%BF%A1%E6%81%AF%E2%80%9D%EF%BC%9B%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E5%BC%80%E7%BD%91%EF%BC%88http://zxgk.court.gov.cn/shixin/%EF%BC%89%E7%9A%84%E2%80%9C%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E2%80%9D%EF%BC%9B%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%BD%91(www.ccgp.gov.cn)%E7%9A%84%E2%80%9C%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E8%AE%B0%E5%BD%95%E5%90%8D%E5%8D%95%E2%80%9D%E7%9A%84%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%EF%BC%88%E6%8F%90%E4%BE%9B%E5%85%AC%E5%91%8A%E4%B9%8B%E6%97%A5%E8%B5%B7%E8%87%B3%E5%BC%80%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%86%85%E7%9A%84%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%E7%BD%91%E9%A1%B5%E6%88%AA%E5%9B%BE%EF%BC%89%E3%80%825.5.%E5%8F%82%E5%8A%A0%E6%AD%A4%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E8%BF%91%E4%B8%89%E5%B9%B4%E5%86%85%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E7%BB%8F%E8%90%A5%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E4%B8%AD%E6%B2%A1%E6%9C%89%E9%87%8D%E5%A4%A7%E8%BF%9D%E6%B3%95%E8%AE%B0%E5%BD%95%EF%BC%88%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E8%87%AA%E6%8B%9F%EF%BC%89%E3%80%825.6.%E7%AC%A6%E5%90%88%E6%B3%95%E5%BE%8B%E3%80%81%E6%B3%95%E8%A7%84%E8%A7%84%E5%AE%9A%E7%9A%84%E5%85%B6%E4%BB%96%E6%9D%A1%E4%BB%B6%EF%BC%88%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E8%87%AA%E6%8B%9F%EF%BC%89%E3%80%825.7.%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E4%B8%8D%E6%8E%A5%E5%8F%97%E8%81%94%E5%90%88%E4%BD%93%E6%8A%95%E6%A0%87%EF%BC%88%E6%8F%90%E4%BE%9B%E5%A3%B0%E6%98%8E%E5%87%BD%EF%BC%8C%E8%A7%81%E9%99%84%E4%BB%B65.7%EF%BC%89%E3%80%825.8.%E4%BF%A1%E8%AA%89%E6%89%BF%E8%AF%BA%E5%87%BD%EF%BC%88%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%89%BF%E8%AF%BA%E5%87%BD%EF%BC%8C%E8%A7%81%E9%99%84%E4%BB%B65.8%EF%BC%89%E3%80%82%3C/u%3E
3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 2025年12月17日 18时00分至2026年01月11日 17时30分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://***/ggzy/%EF%BC%89%3C/u%3E%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82
4.2 标段1（标段名称：三亚御府项且前期物业管理服务）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-1-12 8:30:00 ，地点为：三亚市公共资源交易中心开标室2（三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8层）。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-1-12 8:30:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://***/ggzy/%EF%BC%89%3C/u%3E%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E3%80%82%EF%BC%88%E9%80%82%E7%94%A8%E4%BA%8E%E7%BD%91%E7%BB%9C%E9%80%92%E4%BA%A4%EF%BC%89
5.3投标保证金到账截止日期： 2026-1-12 8:30:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://***/ggzy/%E3%80%82%3C/div%3E
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在 《全国公共资源交易平台（海南省）》《全国公共资源交易平台（海南省）?三亚市》《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://***/ggzy/)%E4%B8%AD%E7%99%BB%E8%AE%B0%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E6%81%AF , 然后登陆招标投标交易平台(http://***/ggzy/)%E4%B8%8B%E8%BD%BD%EF%BC%8C%E6%9F%A5%E7%9C%8B%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%E7%9A%84%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%8F%8A%E5%85%B6%E4%BB%96%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%9B
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://***/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%B7%A5%E5%85%B7%EF%BC%89%E5%88%B6%E4%BD%9C%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%9B
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://***/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%AD%BE%E7%AB%A0%E5%B7%A5%E5%85%B7%EF%BC%89%E5%AF%B9PDF%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E7%9A%84%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%9B%96%E7%AB%A0(%E4%BD%BF%E7%94%A8WinRAR%E5%AF%B9PDF%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E7%9A%84%E6%A0%87%E4%B9%A6%E5%8A%A0%E5%AF%86%E5%8E%8B%E7%BC%A9)%EF%BC%9B
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
| 招标人： | 海南华盛天涯投资有限公司 | 招标代理机构 : | 海口助福工程项目咨询服务有限公司 |
| 地 址 : | 海南省海口市滨海大道85号天邑国际大厦21层06房 | 地 址： | 海南省海口市美兰区海甸岛三东路20号金珠大厦203室 |
| 联系人： | 王永斌 | 联 系 人： | 张工 |
| 电 话： | 13876737983 | 电 话： | 0898-66276114 |
| 招投标监督部门： | 三亚市吉阳区住建局 | ||
| 联系电话： | 0898-88713352 |
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