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第1次变更信息
| 交易保证金交纳截止时间 | 2025年06月26日 17时00分00秒 变更为 2025年07月15日 17时00分00秒 | ||
| 结束日期 | 2025年06月26日 17时00分00秒 变更为 2025年07月15日 17时00分00秒 | ||
| 起始日期 | 2025年06月13日 09时00分00秒 变更为 2025年07月02日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC002505270 | 项目名称 | 赛格新城市广场（二期）7号楼B座6层整层物业公开招租 |
| 起始日期 | 2025年07月02日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年07月15日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市龙岗区吉华街道赛格新城市广场 |
| 装修情况 | 毛坯 | 面积/数量 | 568.03平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 办公类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 响应有效期 | 120个自然日 | 免租期 | 4个月（首个租赁年度第一个月和第二个月，第二个和第三个租赁年度为每年第1个月） |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后20个工作日 | 招租底价 | 43元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 每满2个合同年，月租金单价在上一合同年度基础上依次递增5% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 允许（如承租人需对该物业装修,须提前将装修方案、图纸及申请报招租人及物业服务处审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构和影响房屋使用安全。） | 资产用途限定 | 办公 |
| 履约条件 | （1）招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状（包括但不限于物业产权信息、物业使用用途、目前租赁情况、租赁面积、装修情况等）。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。（2）承租人须守法经营，及时交纳租金、租赁保证金及相关费用；（3）承租人必须确保经营安全和消防安全，自费自行办理政府要求的物业用途、二次消防、经营证照等；（4）如承租人需对该物业装修,须提前将装修方案、图纸及申请报招租人及物业服务处审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构和影响房屋使用安全；（5）承租人不得从事违法违规经营，不得有噪音污染、环境污染；（6）负责物业使用期间的消防安全；（7）到期退租，承租人应及时缴清租金及各项费用；（8）承租人不得将物业转租分租；（9）承租人不得从事违法违规经营，不得有噪音污染、环境污染。（10）承租方应严格遵守《安全生产法》及相关法律法规的规定，与出租方签订《深圳市房屋租赁安全管理责任书》、《消防安全责任书》并独立承担安全生产主体责任；不得违法生产、经营、运输、储存或使用危险物品、大容量电池、珍珠棉、泡沫等，不得将租赁物业作为“三合一、二合一”场所。（11）承租方须充分考虑给排水、排污、排烟、隔油、燃气等设备的增设及电力增容等工作及费用，并需自行办理相关政府、物业等单位的手续。 | ||
| 其他补充说明 | 一、网上注册：竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com/注册（如已完成注册请忽略）二、获取文件方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。蔡名龙13530441315、杨裕增13691622633；邮箱：280673244@qq.com方法二：登录https://rent.szexgrp.com/搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 首个租赁年度的2倍月租金金额（随租金递增补齐相应租赁保证金金额，确保为递增后月租金2倍） | 物业管理费 | 人民币8元/平米/月（新城市公司代收） |
| 空调费 | 无中央空调 | 水费 | 按照实际使用由物业服务处代收代付 |
| 电费 | 按照实际使用由物业服务处代收代付 | 其他 | 按照实际使用自行承担，维修资金为0.25元/平米/月。 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 如公开招租只有一个符合条件的报名者，可采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于招租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人须为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法注册且有效续存的具有独立法人资格的企业；2、竞价人近5年内（自公告截止之日起往前倒推5年）未同招租人及赛格集团体系内（控股或持股）企业发生纠纷或者涉诉案件。（本条款由招租方负责审核） | ||
| 需提供的证明材料 | 1、提供营业执照复印件，工商信息查询单或工商部门相关证明文件打印件，加盖公章（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；2、提供资格条件第2条的承诺函，加盖公章。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年07月15日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 40,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年07月15日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼 |
| 联系人 | 蔡名龙、杜文 | 联系方式 | 13530441315、18825624333 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市赛格新城市建设发展有限公司 | ||
| 地址 | 深圳市龙岗区吉华街道三联社区布龙路18号赛格新城市广场 | ||
其他
| 公告发布媒体 | 阳光租赁平台 https://rent.szexgrp.com/ | ||
| 特殊事项说明 | 一、竞价人应知悉并接受所租赁资产（赛格新城市广场（二期）7号楼B座6层）因涉及第三方诉讼事项目前处于法院查封状态，资产无法出售但不影响租赁。二、本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
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