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领亚地块保障性住房项目精装修工程
（招标项目编号：2303-440306-04-01-283872005）一、招标概况
项目名称：领亚地块保障性住房
项目编号：2303-440306-04-01-283872
是否重大项目：否
招标项目名称：领亚地块保障性住房项目精装修工程
招标项目编号：2303-440306-04-01-283872005
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审是否场外项目：否
行政监督部门：宝安区住房和建设局二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2025-12-26 09:00:00 至 2026-01-15 18:00:00 |
| 公告质疑截止时间 | 2026-01-04 17:00:00 |
| 公告答疑截止时间 | 2026-01-09 17:00:00 |
| 招标文件获取方式 | 网上获取 |
| 备注 | 1、除招标文件已约定的银行账户外，本项目不另行提供其他汇款账户，汇款前谨防诈骗； 2、质疑投诉监督专线：0755-26925039；代理机构合规举报专线：0755-86660475。 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 深圳市宝安安居有限公司 |
| 通讯地址 | 深圳市宝安区新安街道 海纳百川大厦A座16楼 | |
| 经办人 | 罗志威 | |
| 办公电话 | 15815097706 | |
| 电子邮箱 | 1670018205@qq.com | |
| 招标代理 | 单位名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 |
| 经办人 | 周晓龙、林泽展 | |
| 办公电话 | 13118813810 | |
| 手机号码 | 13118813810 | |
| 电子邮箱 | 1670018205@qq.com |
四、详细公告内容
领亚地块保障性住房项目精装修工程【标段编号：2303-440306-04-01-283872005001】
| 本次招标内容 | 一次装修,其他，领亚地块保障性住房项目精装修工程包括：住宅户内（含阳台天地墙面）、公区、入户大堂、电梯厅（含商业）、车马厅（仅吊顶、灯具）、裙楼二层商业外走廊（含找平层、结合层）（经招标人确认的施工图中的所有工程内容）。1.承包人需根据招标人委托，配合项目的深化设计、负责采购、施工（精装修工程、安装工程等）、报批报建（包含但不限于：施工许可证办理、竣工备案、规费交纳、保函办理、质检与安检委托、消防、消防开业检、相关专项验收、绿建节能验收及环保等政府相关部门的报建审批手续等）,用于报批报建的图纸由承包人负责委托具备相应资质的单位深化；根据招标人提供的装修设计图纸，配合各专业的深化设计（包括但不限于镜像户型、微差户型等）、部品深化设计，负责编制施工图和竣工图及材料检测（包括但不限于室内环境检测、节能、环保等）、白蚁防治（三防处理）等，负责项目精装修工程各阶段验收的各项工作；2.施工范围：内容包括但不限于：详见招标文件。 | |
| 本次招标面积 | ||
| 本次发包工程估价 | 3243.22万元 | |
| 计划总投资 | 41,939万元 | |
| 工程地址 | 广东省深圳市宝安区石岩街道应人石社区塘头二号路 | |
| 项目现场的具体位置和周边环境 | 领亚地块保障性住房项目位于宝安区石岩街道应人石社区塘头二号路，南面为山体，北面为领亚工业园，东面为塘头二号路，西面为领亚工业园。 | |
| 计划开/竣工日期 | 2026-02-26 至 2026-11-11 | |
| 计划工期 | 259 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法 | |
| 拟采用定标方法 | 直接票决 | |
| 投标文件递交方式 | 线上递交 | |
| 投标文件递交截止时间 | 2026-01-15 18:00 | |
| 投标保证金 | 50万元 | |
| 是否接受联合体投标 | 不接受 | |
| 投标人资质要求 | ||
| 其他资质要求 | （1）投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，须在有效期内。（2）项目负责人资格要求：须具有一级注册建造师（建筑工程专业）证书。（3）本项目不接受联合体投标。 | |
| 拟指派项目经理（建造师）最低资格等级 | 一级 | |
| 拟指派项目经理（建造师）专业 | 建筑工程 | |
| 投标申请人应当具有的同类工程经验要求 | 无 | |
| 其他投标条件 | 今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。 | |
五、附件信息
| 序号 | 文件名 |
| 1 | （2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（ （3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载（ （5）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（ (1)企业资质信息备案登记；以联合体形式投标的，联合体各方均需办理备案注册（施工、监理、勘察设计企业在深圳市住房和建设局备案，其他类企业在 6.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：( |
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