2025年市南区老旧小区改造项目（第一批）湛山街道、金湖路街道及智能化设施改造招标公告-立方招采通

2025年市南区老旧小区改造项目（第一批）湛山街道、金湖路街道及智能化设施改造招标公告

公告发布日期：

2025/08/02 21:52:12

项目名称:

2025年市南区老旧小区改造项目（第一批）湛山街道、金湖路街道及智能化设施改造

工程地点:

青岛市市南区湛山街道、金湖路街道、珠海路街道、金门路街道

资金来源:

其他

出资比例：

财政资金+地方政府专项债(100%)

招标工程类型:

房屋建筑-住宅房屋建筑工程-施工

工程类别:

Ⅲ类工程

本项目总投资额：

100300000元

工程造价：

18864967.64元

结构形式：

其他

工程规模：

234800平方米

计划文号：

用地规划许可证编号：

建设单位：

青岛市市南区城市发展有限公司

建设单位联系人：

郭经理

建设单位联系电话：

0532-88900987

代建单位：

代建单位联系人：

代建单位联系电话：

招标单位：

青岛市市南区城市发展有限公司

招标单位地址：

山东省青岛市市南区龙江路25号甲

招标单位联系人：

郭经理

招标单位联系电话：

0532-88900987

招标代理单位：

山东中钢招标有限公司

招标代理单位联系人：

张文

招标代理单位联系电话：

0532-85722157

项目统一代码（编码）：

房地产产权人：

房地产产权证证号：

招标代理资格：

监督部门：

青岛市住房和城乡建设局

监督部门联系电话：

0532-85066759

监督部门地址：

青岛市市南区澳门路121号

监督部门其他联系方式：

邮箱：

jgjgcc@qd.shandong.cn

一、项目基本情况

1.项目概况：2025年市南区老旧小区改造项目（第一批）湛山街道：共包括3个小区，涉及楼座10栋，总建筑面积为13752平方米。2025年市南区老旧小区改造项目（第一批）金湖路街道：共包括4个小区，涉及楼座8栋，总建筑面积为29623平方米。2025年市南区老旧小区改造项目（第一批）智能化设施改造：共包括湛山街道、金湖路街道、金门路街道、珠海路街道的11个小区，涉及楼座70栋，总建筑面积23.48万平方米。

2.招标范围：施工图及工程量清单范围内的所有工程内容施工及缺陷责任期保修。

标段名称

规模

标段内容

招标控制价(元)

第一标段：2025年市南区老旧小区改造项目（第一批）湛山街道

13752平方米

2025年市南区老旧小区改造项目（第一批）湛山街道施工图及工程量清单范围内的所有工程内容施工及缺陷责任期保修。

4121588.84

第二标段：2025年市南区老旧小区改造项目（第一批）金湖路街道

29623平方米

2025年市南区老旧小区改造项目（第一批）金湖路街道施工图及工程量清单范围内的所有工程内容施工及缺陷责任期保修。

10023450.03

第三标段：2025年市南区老旧小区改造项目（第一批）智能化设施改造

234800平方米

2025年市南区老旧小区改造项目（第一批）智能化设施改造施工图及工程量清单范围内的所有工程内容施工及缺陷责任期保修。

4719928.77

二、投标企业应具有的条件

全部标段:

1.具有独立法人资格；

2.第一标段、第二标段投标人具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质；

3.第三标段投标人具有电子与智能化工程专业承包贰级及以上资质；

4.具有安全生产许可证；

5.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），或者为招标项目的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位），都无资格参加该招标项目的投标。

三、项目负责人应具备的条件

全部标段:

1.要求承担本工程第一标段、第二标段项目负责人为投标企业正式人员,具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格；第三标段项目负责人为投标企业正式人员,具有机电安装工程专业二级及以上注册建造师执业资格；

2.具有安全生产考核合格证（B证）；

3.参与本工程投标时未担任其他工程的项目负责人。

四、联合体投标要求

全部标段:

本工程接受联合体投标。若投标人为联合体，则须满足如下条件：

1、联合体形式投标的，联合体成员数量限定为 2 家；

2、联合体各成员方应共同签订联合体协议，并明确牵头人和具体施工工作分工，且均须满足投标企业资质要求；

3、联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或参加新的联合体在本项目同一标段投标。

五、投标标段要求

本项目分为3个标段，各投标人可同时参加本项目上述标段的投标，但最多允许中标1个标段。

六、资格审查办法和方式

第一标段：2025年市南区老旧小区改造项目（第一批）湛山街道：有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。第二标段：2025年市南区老旧小区改造项目（第一批）金湖路街道：有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。第三标段：2025年市南区老旧小区改造项目（第一批）智能化设施改造：有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。

七、评标办法

综合评估法

八、同类工程经验要求

1、投标人参加投标无须具备同类工程经验。

2、潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在资格审查打分或商务标书评审打分时相应评分项不得分。

3、同类工程界定：

第一标段：单项合同工程造价400万元及以上的房屋建筑工程（工业厂房除外）。

第二标段：单项合同工程造价1000万元及以上的房屋建筑工程（工业厂房除外）。

第三标段：单项合同工程造价400万元及以上的电子与智能化工程。

九、招标文件的获取

开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。

十、投标文件递交

投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。

十一、投标截止时间、开标时间及地点

开标地点:

青岛市民中心位于市南区福州南路27号公共资源交易中心

【三楼10号开标室（314室）】

投标截止时间、开标时间:

2025-08-25 09:30

十二、其他

1．本工程无保密内容。

2、异议受理联系人：郭经理，联系电话：0532-88900987，邮箱：sncfgcb@126.com，传真：/，地址：山东省青岛市市南区龙江路25号甲

3．投诉举报电话：0532-85066759邮箱：jgjgcc@qd.shandong.cn传真0532-85730114地址：澳门路121号

4．网上技术支持电话：0532-85871505

5．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。

备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。