宁波市鄞州区邱隘镇东雅村集体所有的53处房地产（其中厂房31处、商铺18处、场地4处）5年租赁权分体拍卖公告-立方招采通

受委托，本公司定于2025年7月8日上午9：00开始在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）在线公开拍卖以下标的，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：位于宁波市鄞州区邱隘镇东雅村集体所有的53处房地产（其中厂房31处、商铺18处、场地4处）5年租赁权分体拍卖。按序号顺序依次拍卖，详情如下表：

厂房租赁权拍卖清单
序号	座落位置	面积	主要房屋建筑结构	所在层数	拟定用途	年租金起拍价 (元/年)	保证金（元）	现状
1	朝阳路西1厂房	约850 m?	砖木	1/1F	工业	163200	10000	有租赁
2	朝阳路西2厂房	约240 m?	砖木	1/1F	工业	60480	5000	有租赁
3	朝阳路西3厂房	约461m?	砖木	1/1F	工业	116172	10000	有租赁
4	朝阳路西4厂房	约980 m?	砖混/砖木	1-2F/2F	工业	235200	10000	有租赁
5	朝阳路西5厂房	约432 m?	砖木	1/1F	工业	108864	10000	有租赁
6	朝阳路西6厂房	约432 m?	砖木	1/1F	工业	108864	10000	有租赁
7	朝阳路西7厂房	约467 m?	砖木	1/1F	工业	117684	10000	有租赁
8	朝阳路西8厂房	约440 m?	砖木	1/1F	工业	110880	10000	有租赁
9	朝阳路西9厂房	约439 m?	砖木	1-2F/2F	工业	73800	5000	有租赁
10	朝阳路西10厂房	约1990 m?	砖混/砖木/简易	1-2F/2F	工业	334320	10000	有租赁
11	朝阳路西11厂房	约495 m?	砖木	1/1F	工业	80700	5000	有租赁
12	朝阳路西12厂房	约750 m?	砖混/砖木	1-2F/2F	工业	189000	10000	有租赁
13	杨家桥南1厂房	约610 m?	砖混	1/3F	工业	153720	10000	有租赁
14	杨家桥南2厂房	约3770 m?	砖混/砖木	1-3F/3F	工业	723840	20000	有租赁
15	杨家桥南3-1厂房	约896 m?	砖混/砖木	1-2F/2F	工业	176332	10000	空置
16	杨家桥南3-2厂房	约672 m?	砖混/砖木	1-2F/2F	工业	132249	10000	有租赁
17	杨家桥南4厂房	约480 m?	砖混	1/2F	工业	120960	10000	有租赁
18	杨家桥南5厂房	约544 m?	砖混	1/2F	工业	137088	10000	有租赁
19	黄墙路厂房	约288 m?	砖木	1/1F	工业	72576	5000	有租赁
20	黄墙路东2厂房	约820 m?	砖木	1/1F	工业	206640	10000	有租赁
21	黄墙南厂房	约386m?	砖木	1/1F	工业	97272	5000	有租赁
22	黄墙里西厂房	约280 m?	砖木	1/1F	工业	70560	5000	有租赁
23	黄墙里北边厂房	约560 m?	砖木	1/1F	工业	141120	10000	有租赁
24	黄墙里中间厂房	约360 m?	砖木/简易	1/1F	工业	90720	5000	有租赁
25	黄墙厕所南厂房	约400 m?	砖木/简易	1/1F	工业	100800	10000	有租赁
26	黄墙厕所西1厂房	约252 m?	砖木	1/1F	工业	63504	5000	有租赁
27	黄墙西厂房	约298 m?	砖木	1/1F	工业	75096	5000	有租赁
28	西雅路1厂房	约1200 m?	砖混/砖木	1-2F/2F	工业	170100	10000	空置
29	西雅路2厂房	约1246 m?	砖混/砖木	1/2F	工业	343896	10000	有租赁
30	西雅路3厂房	约1320 m?	砖混/砖木	1-2F/2F	工业	253440	10000	有租赁
31	黄墙里厂房	约265 m?	/	/	工业	66780	5000	空置

商铺租赁权拍卖清单
序号	座落位置	面积	结构	所在层数	拟定用途	备注	年租金起拍价 (元/年)	保证金（元）	现状
1	东雅新村15幢店面东3-6	约386m?	钢混	1/6F	商业	含夹层	88000	5000	有租赁
2	东雅新村16幢店面东1-3	约244 m?	钢混	1/6F	商业	含夹层	69000	5000	有租赁
3	北斗东路店面(浴室)	约275m?	砖混/ 砖木	1-2F/ 2F	商业		69400	5000	有租赁
4	雅安小区店面西3原会议室	约91m?	钢混	1/6F	商业	含夹层	55000	5000	有租赁
5	雅安小区店面西5原财务室	约91m?	钢混	1/6F	商业	含夹层	55000	5000	有租赁
6	东雅新村西店面西1-2超市	约270 m?	钢混	1-2F/6F	商业		54000	5000	有租赁
7	东雅新村西店面转角西10	约139m?	钢混	1/6F	商业	含夹层	56200	5000	有租赁
8	东雅新村西店面南5-8	约181m?	钢混	1/6F	商业	含夹层	112000	5000	有租赁
9	东雅新村西店面南11-14	约174m?	钢混	1/6F	商业	含夹层	112000	5000	有租赁
10	东雅新村西店面南15-16	约84m?	钢混	1/6F	商业	含夹层	57000	5000	有租赁
11	东雅新村西店面南17-18	约95m?	钢混	1/6F	商业	含夹层	58000	5000	有租赁
12	东雅新村西店面南19-20	约93m?	钢混	1/6F	商业	含夹层	58000	5000	有租赁
13	东雅新村西店面南21-22	约93 m?	钢混	1/6F	商业	含夹层	57000	5000	有租赁
14	东雅新村西店面南23-24	约88 m?	钢混	1/6F	商业	含夹层	57000	5000	有租赁
15	东雅新村西店面南27-28	约87 m?	钢混	1/6F	商业	含夹层	57000	5000	有租赁
16	东雅新村西店面南29-30	约88 m?	钢混	1/6F	商业	含夹层	57000	5000	有租赁
17	北斗东路店面1	约350 m?	砖混	1-2/2F	商业		101300	5000	空置
18	雅安小区店面西4	约91m?	钢混	1/6F	商业	含夹层	55000	5000	空置

场地租赁权拍卖清单
序号	座落位置	出租亩数	拟定用途	备注	年租金起拍价 (元/年)	保证金（元）	现状
1	杨家桥北1场地	约2.60亩	场地	含场地上建筑物	162200	10000	有租赁
2	杨家桥北3场地	约5.00亩	场地	/	240000	10000	有租赁
3	杨家桥北4场地	约2.10亩	场地	/	100800	10000	有租赁
4	村南场地	约8.00亩	场地	/	345600	10000	有租赁

二、拍卖方式：本次拍卖采用有保留价的网络增价拍卖方式。

三、拍卖标的展示：公告之日起至2025年7月4日下午4：00止于标的物所在地展示，请提前联系本公司预约。

四、保证金缴纳及竞买登记：

1、竞买人于2025年7月7日下午4:00前在中拍平台上注册、完成实名认证，同时对竞买标的进行网上报名。

2、竞买人于2025年 7月7日下午4:00前以竞买人本人的名义将拍卖保证金汇入指定账户（户名：宁波红石拍卖有限公司；账号：94030078801000000442；开户行：上海浦东发展银行宁波鄞东支行，保证金以到本公司账户为准，现金概不受理）并将银行收款凭证，有效身份证件拍照发邮件至 2997943481@qq.com。资料不全或资格不符者将无法通过审核。本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。

五、特别提示：

1、本次涉及的拍卖标的其中有48处有承租人，原承租人按规定报名参加拍卖的，同等条件下享有优先承租权；

2、租赁期限：5年，无免租期，租赁期限从2025年8月1日起至2030年7月31日止；

3、租金：前三年租金不变，每年按拍卖成交价计算租金。第四、五年租金相同，在拍卖成交价基础上递增5%；

4、拍卖成交后，租金开具宁波市农村集体经济组织统一收据，不提供发票，承租人如需发票，所有税费由承租人承担；

5、起拍租金为相应范围内的土地、地上建筑物及附属物，不含建筑物室内装修、生产设备、原材料、家具、产成品、半成品等动产及债权、债务、特许经营权等其他财产和权利；

6、标的具体用途须符合规划、公安、卫生、消防、城管、环保等部门的限制和业主方整体规划的要求，是否符合要求请自行向各政府职能部门及业主方确认，因不符合相关政府职能部门及业主方要求参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任；

7、租赁期间，如因政策性拆迁或经济合作社改革需要资产出售或政策因素或相关部门要求或其他不可抗力因素须终止合同，委托人可提前解除合同且不承担任何的违约责任和赔偿费用。竞买人在拍卖时须考虑上述风险因素，并自行承担由此产生的一切损失；

8、未经业主方同意，承租人不得转租且不得改变标的拟定用途。

六、咨询电话：0574-8827691913777111925

七、公司地址：宁波市鄞州区前河北路750号

未尽事宜详见网络拍卖竞买须知。

宁波红石拍卖有限公司