| 转让说明事项 | 一、序号1-35号标的物月租金每两年递增5%。二、所有标的物出租不设装修期。三、序号1-35号标的物租户不得转租或变更合同承租方，如需分租须征得甲方同意。四、物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理。五、序号1-35号标的物不得生产和存放危险物品。标的物附近为居民住宅区，如生产和存放危险物品将会对附近居民人身安全造成危害。六、序号20,24,31,35号标的物不得经营车辆维修、三鸟以及带有明火和产生油烟污染的餐饮业等污染行业。该标的物附近、楼上为居民住宅。如用作经营车辆维修、三鸟以及带有明火和产生油烟污染的餐饮业等污染行业，将会对附近楼上居民产生油烟、噪音等环保问题，影响居民正常生活。七、序号1,17-19,21,23,27,32,34号标的物不得经营车辆维修、三鸟等污染行业，如经营餐饮业需经食品药品监督管理局等相关部门允许，并办理相关营业证件，严格控制噪声、油烟污染，不得影响周边环境。八、序号2-10,12,16,22,26,33号标的物严禁在上述出租房屋生产或存放危险化学物品。九、序号25号标的物严禁在上述出租写字楼生产或存放危险化学物品。十、序号11,13-15,28-30号标的物严禁在上述出租仓库生产或存放危险化学物品。十一、序号1-35号标的物没有产权证明，我司会准备无产权证明材料协助租户办理工商执照等。十二、所有标的物的座向、面积、位置、楼层、现状等均以交付的房屋现状为准。竞买人必须在竞投前按规定时间自行到现场勘查竞租物业，再决定是否竞投，竞买人决定参与竞投，即视为标的物的座向、面积、位置、楼层、现状等均无异议。十三、其它详细条款，请查看物业租赁合同。（序号20,24,31,35号标的物请看物业租赁合同（商铺）编号一）、（序号1,17-19,21,23,27,32,34号标的物请看物业租赁合同（商铺）编号二）、（序号2-10,12,16,22,26,33号标的物请看物业租赁合同（房屋））、（序号25号标的物请看物业租赁合同（写字楼））、（序号11,13-15,28-30号标的物请看物业租赁合同（仓库）），以上标的按现状进行电子竞价。十四、序号31,32,34号标的物有原承租户，需设置优先权，其它标的物没有原租户，不设置优先权。十五、以上标的按现状进行电子竞价。十六、本项目不设保留价，如竞买人拒绝出价导致流拍的，保证金不予退还。十七、序号34标的物于2025年5月19日至2025年6月3日挂牌无人竞投，本期挂牌底价较批复底价降幅9%以内。序号35标的物于2025年5月19日至2025年6月3日挂牌无人竞投，现按批复价延续挂牌。 |
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