重庆市大渡口区885套公租房及直管公房、41个停车位经营权出让-立方招采通

标的名称	重庆市大渡口区885套公租房及直管公房、41个停车位经营权出让
项目编号	202412001011	转让底价	8056.56 万元
信息披露起始日期	2024-12-16	信息披露结束日期	2024-12-20
标的所在地区	重庆市>市辖区>大渡口区	资产类别	经营权

一、转让方承诺

本转让方现提出申请，将本资产通过重庆联合产权交易所公开披露资产转让信息和组织交易活动，并依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定、重庆联合产权交易所交易规则及配套细则，按照有关要求履行我方义务；

2、本次资产转让是我方真实意愿表示，交易标的权属清晰，不存在任何法律法规禁止或限制交易的情形；对已设定担保物权的国有资产转让，符合民法典有关法律法规规定。涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核通过；

3、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

4、我方所提交的资产转让公告及附件材料内容真实、完整、准确，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

我方保证遵守以上承诺，若违反上述承诺或有违规违约行为，给交易相关方造成损失的，我方同意以我方在信息披露中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

二、标的简况

标的名称	重庆市大渡口区885套公租房及直管公房、41个停车位经营权出让
转让底价	8056.56 万元
经营权类型	公租房经营权	经营权证照号	-
经营项目所在地	重庆市大渡口区	经营权有效期限	30年
经营权经营范围	重庆市大渡口区新工一村、石板场、钢花路、八桥镇四达路等（详见附表）
标的踏勘联系人	冯老师	联系电话	17867028040
周边配套情况	-	公共交通设施情况	-

三、转让方简况

转让方名称	重庆市大渡口区住房和城乡建设委员会
行为批准机构	重庆市大渡口区人民政府
评估备案机构	重庆市大渡口区财政局

四、交易条件与受让方资格条件

以下交易条件为转让的基本条件，是产权交易合同的必备条款。意向受让人在提出受让意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为转让文件和产权交易合同的组成部分。
与转让相关其他条件	1、意向受让方须在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南 11、出让期内，房屋入住资格条件审查由出让方负责；受让方必须按照公共租赁住房相关政策规定实施经营管理，包括但不限于严格执行租金政策标准，不得擅自调整租金价格；认真履行维修养护义务；给予困难廉租住房保障家庭部分租金减免等，并主动接受公共租赁住房管理等部门监督、审计。 12、出让方以房屋现状交付受让方，项目运营由受让方自负盈亏，出让方不对租户数量兜底给予补偿。 13、在经营权转让期限内，由于国家政策等不可抗力原因，需对所转让房屋实施征收或提前收回经营权，受让方不得以任何理由拒绝，与房屋相关的补偿收益归出让方所有（政策规定应补偿受让方的除外），出让方按被征收或提前收回经营权房屋剩余年限经营权价值将对应转让价款退还受让方，除此之外不给予受让方任何补偿。 14、受让方若对所涉及的公租房（含廉租房）进行装饰、装潢，须征得出让方同意后方可实施，不得改变房屋主体结构和影响房屋使用安全，不得对房屋进行加高加层，不得扩大使用面积，不得侵占公共区域，受让方对房屋装修、装潢所产生的费用和相关安全责任均由受让方自行承担。出让期满，受让方须在接到出让方通知后5日内无条件退还房屋，且不得要求出让方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对房屋结构和装修进行损毁。 15、出让期内，受让方经营需承诺不突破民生保障底线，不改变住房保障属性、不得改变房屋用途。受让方对房屋的改造、经营应符合国家相关法律法规及政府规划，不得破坏周边环境及其配套设施，因受让方自身原因违法造成的相关处罚或在经营中发生的一切安全、环保责任及由此引发的一切后果（包括但不限于相关法律责任、经济赔偿等）由受让方全部承担。 16、出让期内，受让方负责公租房设施设备的维修维护，由此所产生的一切费用由受让方承担。 17、该经营权未经出让方同意不得转让、抵押、质押、投资入股或其他方式处置。 18、本标的资料仅供意向受让方（受让方）参考，重庆联交所不负责标的移交，不承担瑕疵担保责任和其他连带责任。 19、备查资料：评估报告、明细表。
受让方资格条件	无
交易保证金设定	是否交纳保证金	是	交纳金额	100.00 万元
	交纳截止时间	挂牌截止日24时前到账，以到账为准	交纳方式	转账
信息披露期满后，如未征集到意向受让方	延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方
交易方式	网络竞价（多次报价）
交易机构	交易机构名称	重庆联合产权交易所
	交易机构联系人	崔老师	联系电话	023-63621206 13594683427

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