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成都市高新区新川创新科技园区成都智媒体城建设项目（二期）施工/标段
补遗、答疑文件001
补遗部分
致各潜在投标人：
本项目投标文件递交的截止时间（开标时间）变更为2026年01月30日09时30分，投标保证金递交截止时间相应顺延。
答疑部分
致各潜在投标人：
现对本项目招标文件进行答疑，根据招标文件的约定，本答疑文件是招标文件的组成部分：
提问1：招标文件296页“（7）支付方式：本项目支付方式采用商业汇票或银行转账。” 请招标人明确支付方式是否全部使用商业承兑汇票，或全部使用银行转账，或使用商业承兑汇票和银行转账的组合?若使用商业承兑汇票和银行转账的组合，请招标人明确商业承兑汇票所占比例。
回复：本项目支付方式根据项目实施情况确定银行转账和商业承兑汇票所占比例。
提问2：招标文件第三章 评标办法 2.2.2关于评标基准价计算方法中：除投标报价以外的其他部分评分项得分不足相应部分总分的50%的投标报价，不纳入评标基准价计算。请问：此处的不足相应部分总分的50%，是指除投标报价分以外，施工组织设计、项目管理机构、其他评分因素这三项分数总和的50%吗？
回复：是。
提问3：招标文件第三章评标办法（综合评估法）2.2.3（4）其他因素评分标准，2020 年1月1日以来以主要承建单位身份承建的公共建筑项目，获得过1个中国建筑工程鲁班奖（国家优质工程）是否应该是“中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）”？
回复：是。
提问4：1、地下室顶板上防水、回填等是否在本次招标范围。 2、垂直电梯轿厢装饰装修是否包含在本次招标范围内；防火门装饰是否在本次招标范围。 3、“绿色建材使用总量、种类、比例.docx ”文件中提到所有材料种类、使用比例能否可以自行选择。 4、材料（设备）品牌（厂家）参考备选表：第21项“......塑壳断路器、进线母联自动切换开关系统、隔离开关/隔离开关熔断器组、多功能仪表、浪涌及后备保器......”参考品牌为“ABB、施耐德、西门子”，能否组合使用；第55项“水冷冷水机组、风冷热泵、空调机组、新风机组、风机盘管、风冷直膨式新风机组”参考品牌为：“约克、特灵、开利”，能否组合使用。 5、核心筒以外的预留卫生间、预留机房未明确墙体是否需要施工，请明确墙体材质。 6、智能化平面图里有很多设施设备清单中均为体现，是否需要施工。
回复：1、地下室顶板上防水、保温及刚性保护层等在本次招标范围内由施工总包单位实施；顶板防水刚性保护层以上的土方回填等在总平景观绿化专业暂估价工程中，详见“工程施工界面表”和施工图设计中的“建筑措施表”、招标工程量清单。
2、垂直电梯轿厢装饰装修在本次招标范围内由施工总包单位实施；防火门装饰在“精装修工程（含室内标识标牌）与建筑智能（含弱电）及智慧园区”专业暂估价工程中，具体详招标工程量清单。
3、关于材料种类：清单中所列的全部材料类别，均基于本项目的绿色建筑施工图设计文件及《绿色建筑评价标准》的具体要求设定，是完成绿色建筑专项验收与评价的必备项。所有列出的种类，施工单位必须确保采购、使用的材料覆盖清单所有类别，不能自行选择、删减或替换类别。
关于使用比例：附件中明确注明“绿色建材使用比例不应低于80%”的类别（如预拌混凝土、预拌砂浆、防水材料、涂料等），该“80%”是每一类材料独立的最低强制性门槛。
施工总承包单位需注意：必须分项满足：每一类材料都必须单独核算其绿色建材的使用比例，并达到80%的要求；禁止平均或混算：不允许将所有种类的绿色建材用量进行总量平均，也不允许用某一类超标的比例去弥补另一类未达标的比例。例如，砌体材料必须独立满足≥80%，不能因混凝土已达到100%而降低砌体的标准。
4、为保证配电系统的安全稳定，材料（设备）品牌（厂家）参考备选表中第21项材料（设备）“真空断路器、微机保护装置、弧光保护装置、环网柜、框架断路器、塑壳断路器、进线母联自动切换开关系统、隔离开关/隔离开关熔断器组、多功能仪表、浪涌及后备保护器、智能电力监控系统、微型断路器/微型漏电、断路器/微型隔离开关、自复过欠压保护器、接触器/热继电器、变频器/软启动器、电气火灾监控探测器、双电源转换开关”应为同一品牌，不能组合使用；为保证空调系统运行稳定以及后期的运维管理，材料（设备）品牌（厂家）参考备选表中第55项材料（设备）“水冷冷水机组、风冷热泵、空调机组、新风机组、风机盘管、风冷直膨式新风机组”应为同一品牌，不能组合使用。
5、预留墙体无需施工。
6、施工总承包单位仅施工智能化平面图中的埋管工作，其余设施设备的采购施工由“精装修工程（含室内标识标牌）与建筑智能（含弱电）及智慧园区专业”暂估价单位实施，详见“工程施工界面划分表”、招标工程量清单。
提问5：招标文件专用合同条款12.4.4 进度款审核和支付（7）支付方式：本项目支付方式采用商业汇票或银行转账。请招标人明确本项目商业汇票支付单位及支付比例。
回复：本项目支付方式根据项目实施情况确定银行转账和商业承兑汇票所占比例。
提问6：1、招标文件投标文件格式七、资格审查资料（三）注的要求：对“近年完成的类似项目”应附：合同协议书扫描件；竣工验收报告扫描件；全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）或四川省建筑市场监管公共服务平台（以下简称“两平台”）网络公示截图。截图内容至少包括“工程基本信息”和“竣工验收”环节信息，其中，“工程基本信息”环节包括“详细信息”和“参与单位及相关负责人”；“竣工验收”环节包括“竣工验收信息”和“竣工验收信息详情”，类似项目业绩时间以“竣工验收信息”上的“实际竣工验收时间”为准。“竣工验收信息”截图显示“暂无数据”的，提供“竣工验收备案信息”和“业绩技术指标”环节的“业绩技术指标详情”，类似项目业绩时间以“业绩技术指标详情”上的“工作结束时间”为准。上述截图无法体现招标文件要求的建设规模的，补充提供“两平台”“合同登记信息”环节截图信息，包括“合同登记信息”列表和“合同登记信息详情”，合同金额以“合同登记信息”上的“合同金额（万元）”为准。 根据住房城乡建设部办公厅发布的《住房城乡建设部进一步做好全国建筑市场监管公共服务平台项目信息管理工作的通知》（建办市函〔2025〕14号）要求，未在2023年12月29日前竣工验收但其中标公示、合同签订、施工图审查完成、施工许可证发证日期在2024年9月1日之前的项目需作为在建录入，但目前作为在建业绩录入的项目竣工信息无法再录入进全国平台；经咨询省、市、区相关住建主管部门，告知目前确已关闭竣工录入窗口，暂无法录入竣工信息。 综上所述，参考四川省住房和城乡建设厅2025年10月14日发布的《标准招标文件修改和补充（四）》，本项目要求提供的已完工业绩证明材料是否可以为：合同协议书、竣工验收证明材料（总承包工程是指竣工验收报告，专业承包工程是指专业工程竣工报告或专业工程验收表或发包人<总承包人>出具的证明文件等材料）。提供的业绩为总承包工程的，还须提供全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)或四川省建筑市场监管公共服务平台（以下简称“两平台”）业绩信息网页截图，截图内容需确保截图页面内容完整清晰，且体现网站名称、查询网址等关键要素，至少包括“工程基本信息”中的“详细信息”（数据等级应为C级及以上），专业承包工程业绩无需提供“两平台”业绩信息网页截图。类似项目业绩时间以竣工验收证明材料上的竣工时间为准。招标文件要求的类似项目业绩的建设规模或技术指标以合同协议书和除发包人（总承包人）出具的证明文件以外的竣工验收证明材料为准，若合同协议书和除发包人（总承包人）出具的证明文件以外的竣工验收证明材料无法体现招标文件要求的建设规模或技术指标的，则投标人还需提供发包人（总承包人）出具的证明文件。
回复：本项目招标文件按照《成都市房屋建筑和市政工程标准招标文件》和《成都市房屋建筑和市政工程招标文件编制指引（2025版）》进行编制，按招标文件执行。
提问7：1、招标文件投标文件格式六、资格审查资料（三）注的要求：对“近年完成的类似项目”应附：全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）或四川省建筑市场监管公共服务平台（以下简称“两平台”）网络公示截图。截图内容至少包括“工程基本信息”和“竣工验收”环节信息，其中，“工程基本信息”环节包括“详细信息”和“参与单位及相关负责人”；“竣工验收”环节包括“竣工验收信息”和“竣工验收信息详情”，类似项目业绩时间以“竣工验收信息”上的“实际竣工验收时间”为准。“竣工验收信息”截图显示“暂无数据”的，提供“竣工验收备案信息”和“业绩技术指标”环节的“业绩技术指标详情”，类似项目业绩时间以“业绩技术指标详情”上的“工作结束时间”为准。上述截图无法体现招标文件要求的建设规模的，补充提供“两平台”“合同登记信息”环节截图信息，包括“合同登记信息”列表和“合同登记信息详情”，合同金额以“合同登记信息”上的“合同金额（万元）”为准。 根据住房城乡建设部办公厅发布的《住房城乡建设部进一步做好全国建筑市场监管公共服务平台项目信息管理工作的通知》（建办市函〔2025〕14号）要求，未在2023年12月29日前竣工验收但其中标公示、合同签订、施工图审查完成、施工许可证发证日期在2024年9月1日之前的项目需作为在建录入，但目前作为在建业绩录入的项目竣工信息无法再录入进全国平台；经咨询省、市、区相关住建主管部门，告知目前确已关闭竣工录入窗口，暂无法录入竣工信息。 综上所述，参考四川省住房和城乡建设厅2025年10月14日发布的《标准招标文件修改和补充（四）》，本项目要求提供的已完工业绩证明材料是否可以为：合同协议书、竣工验收证明材料（总承包工程是指竣工验收报告，专业承包工程是指专业工程竣工报告或专业工程验收表或发包人<总承包人>出具的证明文件等材料）。提供的业绩为总承包工程的，还须提供全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)或四川省建筑市场监管公共服务平台（以下简称“两平台”）业绩信息网页截图，截图内容需确保截图页面内容完整清晰，且体现网站名称、查询网址等关键要素，至少包括“工程基本信息”中的“详细信息”（数据等级应为C级及以上），专业承包工程业绩无需提供“两平台”业绩信息网页截图。类似项目业绩时间以竣工验收证明材料上的竣工时间为准。招标文件要求的类似项目业绩的建设规模或技术指标以合同协议书和除发包人（总承包人）出具的证明文件以外的竣工验收证明材料为准，若合同协议书和除发包人（总承包人）出具的证明文件以外的竣工验收证明材料无法体现招标文件要求的建设规模或技术指标的，则投标人还需提供发包人（总承包人）出具的证明文件。
回复：本项目招标文件按照《成都市房屋建筑和市政工程标准招标文件》和《成都市房屋建筑和市政工程招标文件编制指引（2025版）》进行编制，按招标文件执行。
招标人：成都智媒体城文化产业发展有限公司
招标代理机构：四川良友建设咨询有限公司
二〇二六年一月十四日
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