蓬安县2024年老旧小区改造及配套基础设施建设项目（一期）设计施工总承包

蓬安县2024年老旧小区改造及配套基础设施建设项目（一期）设计施工总承包 (项目名称)设计施工总承包 / 标段

招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目 蓬安县2024年老旧小区改造及配套基础设施建设项目（一期）设计施工总承包 (项目名称)已由 蓬安县发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 蓬安发改发〔2024〕61、62、63、64、71、72、73、74号、蓬安发改发〔2025〕41、42、43号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 四川蓬鑫投资发展有限责任公司 ， 建设资金来自 申请上级补助资金和地方配套 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 四川蓬鑫投资发展有限责任公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

1.2本招标项目由 蓬安县发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 蓬安发改发〔2024〕61、62、63、64、71、72、73、74号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 四川资昇建设项目管理有限责任公司。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：蓬安县青龙街片区、河舒片区、清溪桥片区、铧厂片区。

2.2规模及投资额：本项目由八个子项目组成，主要建设内容分别为：（一）蓬安县河舒片区老旧小区改造项目。主要建设内容为改造北路院小区、铁业社小区、河舒小学小区等54个老旧小区的建筑物主体及相关配套设施（涉及225栋楼，住户3968户，建筑面积约36.5万平方米）。主要包括改造小区内院坝约9400平方米，以及更新改造排水、供气、供水、电力、通信等管线，外墙及楼道粉饰、屋顶防漏、楼道照明、安防、消防等设施，整治安全隐患等内容；（二）蓬安县河舒片区老旧小区改造配套基础设施建设项目。主要建设内容为改造北路院小区、铁业社小区、河舒小学小区等54个老旧小区的配套基础设施（涉及225栋楼，住户2968户，建筑面积约36.5万平方米）。主要包括改造小区内配套道路约15200平方米，排水管网约5600米及供水、供电、供气、通信等管网，以及绿化、健身设施、便民服务中心、养老托幼设施、充电桩、停车场（位）、垃圾收储等建设内容；改造小区外与城市主干网衔接道路约4800米，排水管网约2400米，以及供水、燃气、通信管网等内容；（三）蓬安县铧厂片区老旧小区改造项目。主要建设内容为改造铧厂西路1号小区、铧厂西路2号 A 小区、铧厂西路2号 B 小区等26个老旧小区的建筑物主体及相关配套基础设施（涉及76栋楼，住户2412户，建筑面积约21.945万平方米）。主要包括改造小区内院坝约5700平方米，以及更新改造排水、供气、供水、电力、通信等管线，外墙及楼道粉饰、屋顶防漏、楼道照明、安防、消防等设施，整治安全隐患等内容；（四）蓬安县铧厂片区老旧小区改造配套基础设施建设项目。主要建设内容为改造铧厂西路1号小区、铧厂西路2号A小区、铧厂西路2号B小区等26个老旧小区的配套基础设施（涉及76栋楼，住户2412户，建筑面积约21.945万平方米）。主要包括改造小区内配套道路约8600平方米，排水管网约4200米及供水、供电、供气、通信等管网，以及绿化、健身设施、便民服务中心、养老托幼设施、充电桩、停车场（位）、垃圾收储等建设内容；改造小区外与城市主干网衔接道路约2300米，排水管网约1200米，以及供水、燃气、通信管网等内容；（五）蓬安县青龙街片区老旧小区改造项目。主要建设内容为改造青龙苑小区、格蓝苑、龙泉花园等27个老旧小区的建筑物主体及相关配套基础设施（涉及115栋楼，住户3573户，建筑面积约32.85万平方米）。主要包括改造小区内院坝约6800平方米，以及更新改造排水、供气、供水、电力、通信等管线，外墙及楼道粉饰、屋顶防漏、楼道照明、安防、消防等设施，整治安全隐患等内容；（六）蓬安县青龙街片区老旧小区改造配套基础设施建设项目。主要建设内容为改造青龙苑小区、格蓝苑、龙泉花园等27个老旧小区的配套基础设施（涉及115栋楼，住户3573户，建筑面积约32.85万平方米）。主要包括改造小区内配套道路约10500平方米，排水管网约5300米及供水、供电、供气、通信等管网，以及绿化、健身设施、便民服务中心、养老托幼设施、充电桩、停车场（位）、垃圾收储等建设内容；改造小区外与城市主干网衔接道路约4400米，排水管网约2100米，以及供水、燃气、通信管网等内容；（七）蓬安县清溪桥片区老旧小区改造项目。主要建设内容为改造碧水芳洲小区、金港湾、植物油厂住宿楼等36个老旧小区的建筑主体及相关配套基础设施（涉及86栋楼，住户2569户，建筑面积约23.18万平方米）。主要包括改造小区内院坝约5800平方米，以及更新改造排水、供气、供水、电力、通信等管线，外墙及楼道粉饰、屋顶防漏、楼道照明、安防、消防等设施，整治安全隐患等内容。（八）蓬安县清溪桥片区老旧小区改造配套基础设施建设项目。主要建设内容为改造碧水芳洲小区、金港湾、植物油厂住宿楼等36个老旧小区的配套基础设施（涉及86栋楼，住户2569 户，建筑面积约23.18万平方米）。主要包括改造小区内配套道路约7600平方米，排水管网约4500米及供水、供电、供气、通信等管网，以及绿化、健身设施、便民服务中心、养老托幼设施、充电桩、停车场（位）、垃圾收储等建设内容；改造小区外与城市主干网衔接道路约2600米，排水管网约1400米，以及供水、燃气、通信管网等内容。建安投资29140.59万元（其中：1．蓬安县河舒片区老旧小区改造项目建安投资4428.86万元；2．蓬安县河舒片区老旧小区改造配套基础设施建设项目建安投资4509.65万元；3．蓬安县铧厂片区老旧小区改造项目建安投资328.88万元；4．蓬安县铧厂片区老旧小区改造配套基础设施建设项目建安投资7008.39万元；5．蓬安县青龙街片区老旧小区改造项目建安投资225.76万元；6．蓬安县青龙街片区老旧小区改造配套基础设施建设项目建安投资6087.39万元；7．蓬安县清溪桥片区老旧小区改造项目建安投资712.7万元；8．蓬安县清溪桥片区老旧小区改造配套基础设施建设项目建安投资4701.56万元；9．蓬安县2024年老旧小区改造及配套基础设施建设项目（一期）管线搬迁及补偿费1137.41万元）。

2.3计划工期：720日历天。

2.4标段划分：本次设计施工总承包招标 1 个标段。

2.5招标范围：本项目的设计、施工直至工程竣工验收合格并完成项目整体移交，项目缺陷责任期内的缺陷修复和质量保修期内的质量保修等全部工作内容。具体内容包括但不限于以下事项：

2.5.1设计范围：

本工程的设计内容包括但不限于：施工图设计及审查通过、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服务，后期采购咨询服务、专业设计配合服务以及配合审核竣工图及质量缺陷处理等后续服务；

2.5.2 施工内容：

本工程的施工内容包括但不限于：本工程标段的全部施工设计图纸及工程量清单等相关资料范围内的满足本项目竣工投入使用的施工总承包，并完成项目整体移交，以及项目缺陷责任期内的缺陷修复和质量保修期内的质量保修等全部工作内容，具体以发包人要求为准。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求： ①投标人须具备独立法人资格；②设计资质：具备建设行政主管部门颁发的工程设计市政（燃气工程、轨道交通工程除外）行业乙级及以上资质和建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；③施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质和市政公用工程施工总承包一级及以上资质 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.1.2业绩要求：（本项为多选）

☑ 设计业绩要求：近年（ 2022年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在设计不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 合同总投资金额不低于本次招标控制价的房屋建筑类或市政公用工程类设计业绩 。

☑ 施工业绩要求：近年（ 2022年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在施工不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 合同总投资金额不低于本次招标控制价的房屋建筑类或市政公用工程类施工业绩 。

□ 无业绩要求。

3.1.3项目经理的资格要求： □□ 由设计负责人兼任 ☑ 由施工负责人兼任， / （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.1.4设计负责人的资格要求： 具有一级注册建筑师资格 ，须为投标人本单位人员。

3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 具有一级注册建造师（注册专业：市政公用工程） (注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为 □ 设计单位 ☑ 施工单位，同时满足下列要求： ①应签订联合体协议书明确各方承担的工作，联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。②由具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质或市政公用工程施工总承包一级及以上资质的单位作为联合体牵头人。③组成联合体的成员不得超过4家。其中施工单位不得超过2家,设计单位不超过2家。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2025年06月12日 00时00分 开始，登录全国公共资源交易平台（四川省）（网址：http://ggzyjy.sc.gov.cn）->交易平台入口->南充市->南充交易系统-建设网、或登录《四川建设网》（http://www.sccin.com）->电子招标->南充市公共资源交易平台登录入口，投标人凭单位CA数字证书（包括但不限于CFCA、四川CA、重庆CA、天威诚信等）登录，免费获取招标文件（联系电话：028-85569858）。

4.2 除上述方式外，招标人不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年07月02日 09时10分 ，投标人应在投标截止时间前，登录全国公共资源交易平台（四川省）（网址：http://ggzyjy.sc.gov.cn）->交易平台入口->南充市->南充交易系统-建设网、或登录《四川建设网》（http://www.sccin.com）->电子招标->南充市公共资源交易平台登录入口，凭单位CA数字证书登录，在线递交经投标人数字证书签名制作的数据加密电子投标文件。开标地点为：南充市公共资源交易服务中心（南充市涪江路19号五楼）本项目开标室。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和 《四川建设网》 (公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 联系方式

2025年06月09日

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

（4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。