当前位置：
中煤鄂州能源开发有限公司2025年-2028年后勤物业服务项目公告
项目编号：CCTC30255060
招标方式：公开招标
开标时间：2025年09月15日 15:00
1.招标条件
本招标项目中煤鄂州能源开发有限公司2025年-2028年后勤物业服务招标人为中煤鄂州能源开发有限公司。该项目资金来源已落实，已具备招标条件。现委托中煤招标有限责任公司（以下简称“招标代理机构”），就本项目进行国内公开招标，请合格的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目简介与招标范围：
2.1.1项目简介
中煤鄂州能源开发有限公司中煤鄂州电厂四期（2×1000MW）扩建项目，由中煤电力有限公司与湖北能源集团股份有限公司以“煤电联营”模式合资开发建设，由合资公司负责本期工程建设与运营，注册资本金占总投资的20%，其余80%资金国内融资贷款。本项目2022年列入湖北省“十四五”电力建设规划，2023年1月17日获得湖北省发改委核准。
厂址位于湖北鄂州市葛店开发区东北面约2km黄家矶上游南岸，距武汉市区约30km，项目背靠码头、坐拥铁轨，交通发达，输煤得以保障，拥有“江湖海直通、水铁公联运”的优势。
2.1.2 招标范围
本项目主要包括中煤鄂州电厂四期厂区的物业综合服务管理、保洁服务、绿化养护、物业维修、候班楼管理服务、会务服务、秩序安保服务、车辆管理及其他专项服务，具体如下：
（1）物业综合服务管理：具体工作内容为物业服务安全管理、客户服务、服务品质监管等。
（2）保洁服务：主要对招标人非生产区范围内室外部分及部分室内的日常保洁工作：进厂公路（派出所门口）、厂前区道路、广场及绿化带的日常清扫和养护；办公楼所有会议室，以及入户保洁、公共区域保洁；候班楼楼梯、通道、电梯等公共区域保洁；厂前区停车场保洁；厂前区化粪池、排水沟、雨污水管清理工作；垃圾转运以及垃圾转运站的管理、卫生和分类工作；保证承包区域内的清洁。
（3）绿化养护：招标人厂区绿化总面积83033.83㎡（预计）。绿化养护范围包括绿化养护及美化服务2个部分，其中绿化养护根据园林绿化地点的重要程度及植物的种类将管养分为一级养护、二级养护两种等级及杂树杂草清理，苗木移植栽种。
（4）物业维修：招标人厂前区的4栋建筑物内外（含建筑物本体）、停车场、候车亭、道路等区域的设备设施维护保养工作。包含但不限于厂前区建筑物室内外墙面、墙砖、地砖、吊顶、水路暖通、办公家具、屋面防水、道路配套设施等维护保养工作、外露钢结构防腐、厂区节假日的氛围布置：每年四大节日前后挂灯笼、插彩旗，广场夜景灯配置；行政办公楼、候班楼的装饰等工作；厂前区所有房屋各类门窗维修；负责厂前区各类标示标牌的安装；停车棚（含机动车和非机动车）维修；候车亭（共4个）维修；充电桩（不少于30个）维修完成承包工作所需的工具、备品、耗材均由报价人自备。
（5）候班楼管理服务：负责候班楼内务管理及日常维护工作等
（6）会务服务：对招标人厂前区内的会议提供会务服务。
（7）秩序安保服务：提供24小时秩序维护服务和日常治安管理（主要包含：执勤、巡逻、监控、维稳、交通、反恐、处理突发事件等）。
（8）车辆管理：对中煤鄂州公司自有车辆提供驾驶等服务。
（9）其他专项服务：主要包括年度传统节日活动、室内外绿化 、行政办公楼4台净水器的维保、全厂化粪池清掏、生活污水系统零星疏通、杂树杂草清理、厂前区办公楼所有窗帘清洗（包含拆装）、厂前区外墙清洗、厂前区外玻璃清洗、室内墙面乳胶漆维护处理、饮用水配送、大会议室桌椅、桌布租赁等。
以上具体要求及明细详见技术规范书。
2.2资金落实情况：已落实
2.3服务期：2025年9月1日至2028年8月31日，详见技术规范书。
2.4服务地点：湖北省鄂州市葛店经济技术开发区电厂路中煤鄂州能源开发有限公司。
3.投标人资格要求
3.1 投标人须是中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织。
3.2 投标人自2020年1月1日至投标截止时间（以合同签订日期为准），须具有1项后勤物业服务合同业绩，须提供合同扫描件，合同扫描件至少包含：项目名称、合同买卖双方盖章页、合同签订时间和服务范围。
3.3本项目是否接受联合体投标：否。
备注：
（1）本次招标采用资格后审，潜在投标人提交意向资料后从招标公司获取到招标文件，不代表已经通过资格审查。资格审查以投标人成功递交的加密电子投标文件为准。
（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4.招标文件的获取
4.1 招标文件售价：200元/标段，售后不退。
4.2 意向资料递交时间：2025年08月22日 09:00到2025年08月29日 16:00。
4.3 招标文件购买时间：2025年08月22日 09:00到2025年08月29日 23:00。
4.4 投标意向资料递交及招标文件获取流程：
（1）投标人须在“中煤电子招投标平台”（https://www.zmzb.com）上免费注册成为会员。
（2）投标人根据页面提示上传投标意向资料（证明满足本章第三条投标人资格要求的相关资料），并提交项目联系人等信息；投标人意向资料通过后，在线支付招标文件费用，支付成功后即可下载招标文件。
（3）购买招标文件的发票，投标人可登录“中煤电子招投标平台”在线自行打印（标书费发票仅提供电子普通发票，标书费发票生成下载有效期为3个月，逾期将不可再生成电子发票并下载，详询客服电话：010-56037445）。
5.投标文件递交
投标文件应于2025年09月15日 15:00之前递交到“中煤电子招投标平台”（https://www.zmzb.com），未在投标截止时间前成功递交的投标文件将被拒绝。
6.开标
定于2025年09月15日 15:00，在“中煤电子招投标平台的网上开标大厅”公开开标。届时投标人应登录“中煤电子招投标平台”（https://www.zmzb.com）在线参与开标会议，完成签到、解密、确认和签名步骤。
7.发布公告的媒介
本招标公告在中国招标投标公共服务平台和中煤招标与采购网发布。
8.招标人和招标代理机构联系方式
招标人：
名称：中煤鄂州能源开发有限公司
联系人：乐经理
地址：湖北省鄂州市华容区葛店镇鄂电宾馆2楼
电话：18271681709
招标代理机构：
名称：中煤招标有限责任公司
地址：北京市东城区安定门外大街乙88号中煤大厦
邮编：100011
项目联系人：袁经理电话：19801239710邮箱：yuancan@chinacoal.com
其他联系人：李经理电话： 18810992627
9.电子招标投标注意事项
9.1投标人须登录“中煤电子招投标平台”（https://www.zmzb.com），免费注册成为会员后，方可参与投标。
9.2如有意向参与项目投标，请见客服中心-常用文件-意向资料递交指南，登录后在项目下递交投标意向资料。
9.3标书费用须在线支付，支付完毕后可在线自行开具增值税电子普通发票，有效期为三个月。
9.4电子招标投标项目，投标人须办理CA证书（本CA证书为本平台专用，与其他平台CA证书不能通用），办理方式详见客服中心-常用文件-数字证书办理指南。
9.5投标文件制作须下载投标客户端，并在投标截止时间前成功递交到“中煤电子招投标平台”（https://www.zmzb.com）中。
9.6投标过程中如有项目信息疑问，请与项目联系人沟通。如有操作疑问，请咨询平台客户服务中心，联系方式如下：
地址：北京市东城区安定门外大街乙88号
工作时间：工作日 8:30-11:3013:30-17:00
客服联系电话：010-56037445
客服联系QQ：8000-34808
CA联系电话：400-820-6660
项目经理签名：
中煤招标有限责任公司（章）
客服电话
