业里商业街安全改造提质升级项目投资及运营-招标公告-立方招采通

项目概况

业里商业街安全改造提质升级项目投资及运营的潜在投标人应在海南省海口市龙华区金宇街道龙昆南路60号和信广场5#楼3层302房或线上邮箱获取招标文件，并于2026年11月17日09:00时（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：HYXGL-2026-056

项目名称：业里商业街安全改造提质升级项目投资及运营

采购方式：公开招标

投资金额：8480000.00元(投资费用不得低于此价格，低于按无效报价处理)。

运营租金：运营期第1至5年，按评估租金5折计算，每年中标人向村委会缴纳村集体收益100.75万元；运营期第6至10年，按评估租金6折计算，每年中标人向村委会缴纳村集体收益120.9万元；运营期第11至15年，按评估租金上涨10%计算，每年中标人向村委会缴纳村集体收益221.65万元；（运营期投标报价不得低于此价格，低于按无效报价处理）。

采购需求：业里商业街投资改造提升及商业街运营管理（具体详见采购需求书）。

合同履行期限（服务期限）：前期免集体收益期共计18个月，包含建设期9个月、招商期3个月、免租期3个月、培育期3个月；该期间甲方免收集体收益，但合作方应当按期完成全部改造工程；18个月期限届满次日起开始计收集体收益，运营期限15年。

本项目(是/否)接受联合体投标：是。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：（如项目接受联合体投标，对联合体应提出相关资格要求；如属于特定行业项目，投标人应当具备特定行业法定准入要求。）

3.1 在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任能力的法人(提供有效的营业执照副本复印件加盖公章，投标人是事业单位提供有效的‘事业单位法人证书’复印件加盖公章，投标人是非企业专业服务机构提供有效的‘执业许可证’复印件加盖公章，投标人是个体工商户提供有效的‘个体工商户营业执照’复印件加盖公章，投标人是自然人提供有效的‘自然人身份证明’复印件加盖公章)；

3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函加盖公章，格式自拟）；

3.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函加盖公章，格式自拟）；

3.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函，详见附函2格式）；

3.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函，详见附函3格式）；

3.6参加政府采购活动前三年内，无环保类行政处罚记录（提供声明函加盖公章，格式自拟）；

3.7未被列入中国执行信息公开网（[链接]）“失信被执行人”和未被列入“信用中国”网站（[链接]）“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”及未被列入中国政府采购网([链接]) “政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人（提供承诺函加盖公章，格式自拟）。

三、获取招标文件

时间：2026年10月28日2026年11月03日，每天上午9：00-12：00，下午14：30-17：30（北京时间，法定节假日除外）；

地点：海南省海口市龙华区金宇街道龙昆南路60号和信广场5#楼3层302房

方式：现场获取或线上邮箱获取

①现场获取：法定代表人获取招标文件时须提供法定代表人身份证明书、身份证、营业执照副本；授权委托人获取招标文件时须提供法定代表人授权委托书、被委托人身份证、营业执照副本（以上所提供的材料均需复印件加盖公章）；

②线上邮箱获取：投标人手写《标书获取登记表》（详见附件）及法定代表人获取招标文件时须提供法定代表人身份证明书、身份证、营业执照副本；授权委托人获取招标文件时须提供法定代表人授权委托书、被委托人身份证、营业执照副本，以上材料盖公章扫描后发送到邮箱：hongyunxuan99@[链接]（报名时需在邮件标题中注明项目名称+公司名称），材料审核无误后，发送招标文件。

售价：500元（售后不退）。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：2026年11月17日09:00时（北京时间）

地点：海口市海秀东路鸿泰大厦14层海南共建电子招投标交易平台开标室1

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目的公告信息发布媒介：《全国公共资源交易平台（海南省•海口市）》、《中国招标投标公共服务平台》、《海口市农村产权交易中心》、《海南共建电子招标投标交易平台》。

2.有关本项目招标文件的补遗、澄清及更正信息以上述网站公告为准，招标代理机构不再另行通知，招标文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名称：海口市秀英区海秀镇业里村民委员会