昆明市五华区金鼎科技园物业管理服务项目竞争性磋商公告

竞争性磋商公告

项目概况     昆明市五华区金鼎科技园物业管理服务项目采购项目的潜在供应商应在政府采购云平台（网址：https://***/%EF%BC%89%E8%8E%B7%E5%8F%96%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E4%BA%8E2025-12-24 09:30（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：KMZC2025-C3-03400-KMSW-0027

项目名称：昆明市五华区金鼎科技园物业管理服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额（万元）：12.9

最高限价（万元）：12.9

采购需求：为昆明市五华区金鼎科技园提供室内卫生日常保洁、室内绿植、花卉的日常养护、管理、会务服务、维修服务、公共秩序管理、公共安全（安全生产、消防、治安）管理、配合对接各类协作事宜等（具体服务内容及要求详见采购文件第五章“采购需求”）。

合同履行期限：标段1:3年（合同一年一签，每年服务期满后，成交供应商的服务工作均满足采购人要求，采购人将按《云南省财政厅关于政府采购服务项目合同履行期限相关事宜的通知》〔云财采〔2015〕16号）和《云南省财政厅关于合同履行期限不超过三年政府采购服务项目相关事宜的补充通知》（云财采〔2016〕22号）的规定与成交供应商续签下一年度合同，合同履行期限最长不超过3年。）。

本项目（否）接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业采购

（1）昆明市五华区金鼎科技园物业管理服务项目：设置采购包专门面向中小企业采购

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取采购文件

时间：2025-12-11 06:00至2025-12-18 23:59，每天上午06:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）

地点：政府采购云平台（网址：https://***/%EF%BC%89%3C/p%3E

方式：1.凡有意参与磋商者，须在政府采购云平台办理数字证书（CA），并在政府采购云平台绑定数字证书（CA）后线上获取采购文件及其它采购资料。CA申领链接：http://***/（客服热线：0871-67276028<紧急可拨19988166369>）或https://***/login%EF%BC%88%E5%AE%A2%E6%9C%8D%E7%83%AD%E7%BA%BF%EF%BC%9A4006727666%EF%BC%89%EF%BC%9BCA%E7%94%B3%E9%A2%86%E5%90%8E%E9%9C%80%E7%99%BB%E5%BD%95%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%91%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%AE%8C%E6%88%90%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%88CA%EF%BC%89%E7%BB%91%E5%AE%9A%E6%89%8D%E5%8F%AF%E4%BB%A5%E4%BD%BF%E7%94%A8%EF%BC%9B%E8%8B%A5%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E4%B9%8B%E5%89%8D%E5%B7%B2%E7%BB%8F%E6%B3%A8%E5%86%8C%E5%B9%B6%E5%8A%9E%E7%90%86%E8%BF%87%E4%BC%81%E4%B8%9A%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%88CA%EF%BC%89%E7%9A%84%EF%BC%8C%E5%8F%AF%E4%BB%A5%E7%9B%B4%E6%8E%A5%E7%BB%91%E5%AE%9A%EF%BC%8C%E6%97%A0%E9%9C%80%E9%87%8D%E5%A4%8D%E5%8A%9E%E7%90%86%E3%80%82%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E5%9C%A8%E6%B3%A8%E5%86%8C%E5%8A%9E%E7%90%86%E8%BF%87%E7%A8%8B%E4%B8%AD%E8%8B%A5%E6%9C%89%E7%96%91%E9%97%AE%EF%BC%8C%E5%8F%AF%E4%BB%A5%E6%8B%A8%E6%89%93%E5%AE%A2%E6%9C%8D%E7%83%AD%E7%BA%BF95763%E5%92%A8%E8%AF%A2%E3%80%822.%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E7%94%B3%E9%A2%86%E5%88%B0%E4%BC%81%E4%B8%9A%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%88CA%EF%BC%89%E5%90%8E%E8%BF%9B%E5%85%A5%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%91%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttps://www.zcygov.cn/%EF%BC%89%E5%B9%B6%E7%BB%91%E5%AE%9A%E4%BC%81%E4%B8%9A%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%88CA%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E7%BD%91%E4%B8%8A%E8%8E%B7%E5%8F%96%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%8F%8A%E5%85%B6%E5%AE%83%E9%87%87%E8%B4%AD%E8%B5%84%E6%96%99%EF%BC%88%E6%93%8D%E4%BD%9C%E8%B7%AF%E5%BE%84%EF%BC%9A%E7%99%BB%E5%BD%95%E2%80%9C%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%91%E5%B9%B3%E5%8F%B0-%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E9%87%87%E8%B4%AD-%E8%8E%B7%E5%8F%96%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6-%E6%89%BE%E5%88%B0%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE-%E7%82%B9%E5%87%BB%E2%80%9C%E7%94%B3%E8%AF%B7%E8%8E%B7%E5%8F%96%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%E2%80%9D%EF%BC%89%EF%BC%8C%E6%AD%A4%E4%B8%BA%E5%8F%82%E4%B8%8E%E7%A3%8B%E5%95%86%E7%9A%84%E5%94%AF%E4%B8%80%E9%80%94%E5%BE%84%E3%80%82%3C/%E7%B4%A7%E6%80%A5%E5%8F%AF%E6%8B%A819988166369%3E%3C/p%3E

售价（元）：0

四、响应文件提交

截止时间：2025-12-24 09:30（北京时间）

地点：请登录政采云投标客户端投标

五、开启

时间：2025-12-24 09:30（北京时间）

地点：云南省昆明市五华区华山西路1号401会议室昆明市五华区人民政府采购中心开评标室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

开标方式：网上开标

是否需要缴纳投标保证金：否

其他：1.资金来源：财政拨款；出资比例：100%；资金落实情况：已落实。2.服务地点：五华区金鼎科技园18号平台A座102室服务平台及广告园管理办公室、107室商标受理点、205室多媒体会议室。3.服务周期：3年（合同一年一签，每年服务期满后，成交供应商的服务工作均满足采购人要求，采购人将按《云南省财政厅关于政府采购服务项目合同履行期限相关事宜的通知》〔云财采〔2015〕16号）和《云南省财政厅关于合同履行期限不超过三年政府采购服务项目相关事宜的补充通知》（云财采〔2016〕22号）的规定与成交供应商续签下一年度合同，合同履行期限最长不超过3年。）。4.质量要求：满足国家、行业、地方相关物业管理服务标准及《云南省物业管理规定》、《昆明市物业管理条例》规范要求，并且满足采购人的要求。5.标段划分：本项目不划分标段。6.发布公告的媒介：云南省政府采购网（网址：http://***/%EF%BC%89%E3%80%827.%E4%BF%A1%E8%AA%89%E8%A6%81%E6%B1%82%EF%BC%9A%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E5%BC%80%E7%BD%91%EF%BC%88%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttp://zxgk.court.gov.cn/shixin/%EF%BC%89%E5%88%97%E5%85%A5%E2%80%9C%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E2%80%9D%EF%BC%9B%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%EF%BC%88%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttps://www.creditchina.gov.cn/zhuanxiangchaxun/%EF%BC%89%E5%88%97%E5%85%A5%E2%80%9C%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%B8%BB%E4%BD%93%E2%80%9D%E4%BB%A5%E5%8F%8A%E2%80%9C%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E8%AE%B0%E5%BD%95%E5%90%8D%E5%8D%95%E2%80%9D%EF%BC%9B%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%BD%91%EF%BC%88%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttp://www.ccgp.gov.cn/%EF%BC%89%E5%88%97%E4%B8%BA%E2%80%9C%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E4%BF%A1%E6%81%AF%E8%AE%B0%E5%BD%95%E2%80%9D%EF%BC%88%E8%AF%84%E5%AE%A1%E5%89%8D%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA%E6%88%96%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E5%B0%86%E9%80%9A%E8%BF%87%E7%9B%B8%E5%85%B3%E7%BD%91%E7%AB%99%E6%9F%A5%E8%AF%A2%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E7%95%99%E5%AD%98%E7%BD%91%E7%AB%99%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%E6%88%AA%E5%9B%BE%E6%88%96%E6%89%93%E5%8D%B0%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E6%8F%90%E4%BE%9B%E7%BB%99%E7%A3%8B%E5%95%86%E5%B0%8F%E7%BB%84%EF%BC%89%E3%80%828.%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E9%9C%80%E8%A6%81%E8%90%BD%E5%AE%9E%E7%9A%84%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%94%BF%E7%AD%96%EF%BC%9A%E3%80%8A%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BF%83%E8%BF%9B%E4%B8%AD%E5%B0%8F%E4%BC%81%E4%B8%9A%E5%8F%91%E5%B1%95%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%8A%9E%E6%B3%95%E3%80%8B%EF%BC%88%E8%B4%A2%E5%BA%93%E3%80%942020%E3%80%9546%E5%8F%B7%EF%BC%89%E3%80%81%E3%80%8A%E5%85%B3%E4%BA%8E%E8%BF%9B%E4%B8%80%E6%AD%A5%E5%8A%A0%E5%A4%A7%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%94%AF%E6%8C%81%E4%B8%AD%E5%B0%8F%E4%BC%81%E4%B8%9A%E5%8A%9B%E5%BA%A6%E7%9A%84%E9%80%9A%E7%9F%A5%E3%80%8B%EF%BC%88%E8%B4%A2%E5%BA%93%E3%80%942022%E3%80%9519%E5%8F%B7%EF%BC%89%E3%80%81%E3%80%8A%E8%B4%A2%E6%94%BF%E9%83%A8%E6%B0%91%E6%94%BF%E9%83%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%AE%8B%E7%96%BE%E4%BA%BA%E8%81%94%E5%90%88%E4%BC%9A%E5%85%B3%E4%BA%8E%E4%BF%83%E8%BF%9B%E6%AE%8B%E7%96%BE%E4%BA%BA%E5%B0%B1%E4%B8%9A%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%94%BF%E7%AD%96%E7%9A%84%E9%80%9A%E7%9F%A5%E3%80%8B%EF%BC%88%E8%B4%A2%E5%BA%93%E3%80%942017%E3%80%95141%E5%8F%B7%EF%BC%89%E3%80%81%E3%80%8A%E5%85%B3%E4%BA%8E%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%94%AF%E6%8C%81%E7%9B%91%E7%8B%B1%E4%BC%81%E4%B8%9A%E5%8F%91%E5%B1%95%E6%9C%89%E5%85%B3%E9%97%AE%E9%A2%98%E7%9A%84%E9%80%9A%E7%9F%A5%E3%80%8B(%E8%B4%A2%E5%BA%93%E3%80%942014%E3%80%9568%E5%8F%B7)%E3%80%829.%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E6%8F%90%E4%BA%A4%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E4%B8%BA%E5%85%A8%E6%B5%81%E7%A8%8B%E7%94%B5%E5%AD%90%E5%8C%96%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E3%80%82%E5%87%A1%E6%9C%89%E6%84%8F%E5%8F%82%E4%B8%8E%E7%A3%8B%E5%95%86%E8%80%85%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E8%87%AA%E8%A1%8C%E5%89%8D%E5%BE%80%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%91%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9C%E5%AE%A2%E6%88%B7%E7%AB%AF&%E9%A9%B1%E5%8A%A8%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E2%80%9D%E7%BD%91%E9%A1%B5%EF%BC%88%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttps://customer.zcygov.cn/CA-driver-download?utm=web-ca-front.3ddc8fbb.0.0.91c6cff0db1311ec8cfbc9f613d30204%EF%BC%89%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E5%B9%B6%E5%AE%89%E8%A3%85%E2%80%9C%E6%94%BF%E9%87%87%E4%BA%91%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%AE%A2%E6%88%B7%E7%AB%AF%E2%80%9D%E3%80%82%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E6%8C%89%E7%85%A7%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%92%8C%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%91%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttps://www.zcygov.cn/%EF%BC%89%E7%9A%84%E8%A6%81%E6%B1%82%E7%BC%96%E5%88%B6%E3%80%81%E5%8A%A0%E5%AF%86%E7%94%B5%E5%AD%90%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%9C%A8%E6%8F%90%E4%BA%A4%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%E6%9C%AA%E5%AE%8C%E6%88%90%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E7%9A%84%EF%BC%8C%E8%A7%86%E4%B8%BA%E6%92%A4%E5%9B%9E%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E5%9C%A8%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%91%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%8F%90%E4%BA%A4%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%97%B6%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E5%A1%AB%E5%86%99%E5%8F%82%E4%B8%8E%E8%BF%9C%E7%A8%8B%E5%BC%80%E6%A0%87%E6%B4%BB%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八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：云南五华产业园区管理委员会

地址：昆明市五华区五华科创大厦25楼

联系方式：陈老师（0871-65155359）

2.采购代理机构信息

名 称：昆明市五华区人民政府采购中心

地址：昆明市五华区华山西路1号12楼1205

联系方式：0871-63610110

3.项目联系方式

项目联系人：姚依琳

电　话：0871-63610110