深汕不动产登记、评估、征税系统对接服务采购项目的采购公告

一、采购项目名称：

     深汕不动产登记、评估、征税系统对接服务采购项目

二、采购项目需求：

（一）项目预算

经公开询价，结合我局实际，本项目预算控制价拟定为18.35万元。请各单位将报价金额控制在此范围内，超出预算的报价为无效报价。

（二）建设内容

1、不动产登记数据线上共享：项目需要同步接收涉及不动产计税价格评估的不动产登记部门数据，含不动产权籍图片成果（宗地、分户图图片）；不动产登记数据（如房屋地址、交易价格、面积等，且不涉及敏感信息字段）。数据接收方式包括批量接收和个案接收。

2、存量房计税参考价格实时查询：项目需要根据存量房交易缴税需要，为深汕特别合作区住房建设和水务局、深汕税务局提供高效的存量房计税参考价格在线查询和运维服务，以便于存量房交易计税价格比对确认。

3、存量房计税参考价格线上受理：针对计税参考价格缺失的存量房，项目需要提供计税参考价格线上评估受理服务，具体包括：负责接收深汕不动产登记系统的存量房评估申请，接收到存量房评估申请并完成具体价格评估后，再将存量房计税参考价格评估信息发送至深汕不动产登记系统供使用。

4、存量房计税参考价格复核价格上传：针对复核评估房产，及时上传复核评估后的计税参考价格至深汕不动产登记系统供使用。

（三）项目商务要求

1.服务期限：

自合同签订之日起3个月内。

2.服务地点：

深圳市深汕特别合作区

3.付款方式：

（1）项目合同签订后，支付合同总价的50%；

（2）项目完成全部建设内容并通过采购方验收后，支付剩余合同总价的50%。

4.其他要求

（1）报价单位须具有同类项目组织开发或自行开发经验，需提供相关项目合同关键页。

（2）项目技术负责人须具有计算机技术与软件专业高级技术资格。

（3）项目开展期间，为方便双方沟通，成交供应商需提供2名及以上驻场开发人员，且至少有一人参与过房地产价格评估类系统开发项目。

三、供应商资格要求

1.具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。

2.本项目不接受联合体投标。

3.参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

4.参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。

5.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件。

6.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

注：“信用中国”、“中国政府采购网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道。

四、采购项目需要落实的政府采购政策

按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的有关规定执行。

五、重要提示

1.报价单内容可参照统一模板填写（详看附件）

2.供应商报价为市场摸底，最终采购方式由采购人负责解释。

3.本公告期限:符合资格的供应商应当在2025年11月12日上午9：00至2025年11月14日下午6:00期间通过深圳政府采购智慧平台（网址：http://***:8081/%EF%BC%89%E7%9A%84%E2%80%9C%E6%B7%B1%E5%9C%B3%E6%94%BF%E5%BA%9C%E8%87%AA%E8%A1%8C%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E2%80%9D%E4%B8%AD%E6%8A%95%E9%80%92%E6%8A%A5%E4%BB%B7%E5%8D%95%E3%80%81%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E5%9F%BA%E6%9C%AC%E6%83%85%E5%86%B5%E8%A1%A8%EF%BC%88%E5%8A%A0%E7%9B%96%E4%BC%81%E4%B8%9A%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%89%E5%8F%8A%E7%9B%B8%E5%85%B3%E8%AF%81%E6%98%8E%E6%9D%90%E6%96%99%EF%BC%88%E5%9D%87%E9%9C%80%E5%8A%A0%E7%9B%96%E4%BC%81%E4%B8%9A%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%90%8C%E6%97%B6%E6%8A%95%E9%80%92%E5%88%B0%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E9%82%AE%E7%AE%B1%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E

深圳市深汕特别合作区住房建设和水务局（不动产登记中心）：zjsw_bdczx@szss.gov.cn

4.采购人及区发改财政局有权对中标供应商就本项目资格条款要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目报价资格、列入不良行为记录名单、三年内禁止参与本区政府采购活动的风险。

5.本询价公告及本项目招标文件所涉及的时间一律为北京时间。报价单位有义务在询价期间浏览深圳市深汕交易有限公司官网https://***/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E6%B7%B1%E5%9C%B3%E5%B8%82%E6%B7%B1%E6%B1%95%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%E5%AE%98%E7%BD%91%E5%85%AC%E5%B8%83%E7%9A%84%E4%B8%8E%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%9C%89%E5%85%B3%E7%9A%84%E4%BF%A1%E6%81%AF%E8%A7%86%E4%B8%BA%E5%B7%B2%E9%80%81%E8%BE%BE%E5%90%84%E6%8A%A5%E4%BB%B7%E4%BA%BA%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

六、联系方式

采购单位

单位名称：深圳市深汕特别合作区住房建设和水务局

详细地址：广东省深圳市深汕特别合作区仁和楼2栋

项目联系人：雷工、许工

联系方式：18620381903、0755-22092326