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项目概况
受福建海洋职业技术学校委托，福建禾海天成项目管理有限公司对[350001]HHTC[CS]2025002、2025年校园物业管理服务组织竞争性磋商，现欢迎国内合格的供应商前来参加。2025年校园物业管理服务的潜在供应商应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2025年07月30日 09时30分00秒（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350001]HHTC[CS]2025002
项目名称：2025年校园物业管理服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额：1,280,000.00元
采购包1(2025年校园物业管理服务):
采购包预算金额：1,280,000.00元
采购包最高限价： 1,280,000.00元
磋商保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | C21040000-物业管理服务 | 2025年校园物业管理服务 | 1(项) | 否 | 主要功能或目标：项目内容包括但不限于两个校区的环境卫生管理、房屋建筑的维修养护和管理、设备和公用设施管理维修、绿化养护管理、其他服务内容以及学校要求的其它保障工作。物业管理区域为两个校区校园及围墙外10米。 需满足的要求：人力配备、管理人员配备等各种技术服务标准不低于招标文件的要求，投标人应以本项目所涉及的有关项目的所有费用进行报价，包括但不限于：服务费含物业人员的工资、福利、五险（基本养老保险、失业保险、基本医疗保险、工伤保险、生育保险）、人身意外保险及加班费、企业的应缴税费、招收培训费、日常管理维护费用、利润以及相关费用等一切费用。 | 1,280,000.00 | 物业管理 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：本项目服务期限：1年。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
本采购包为专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：不适合本项目
节能产品：不适合本项目
环境标志产品：不适合本项目
四、获取采购文件
时间： 2025-07-19至 2025-07-25 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：采购文件随同本项目采购公告一并发布，供应商应通过福建省政府采购网上公开信息系统的注册账号（免费注册）并获取竞争性磋商文件(登陆福建省政府采购网上公开信息系统进行文件获取)，否则报价响应将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、响应文件提交
截止时间：2025-07-30 09:30:00（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日）
地点：福建省福州市鼓楼区华大街道鼓屏路192号山海大厦南楼6层开标室（福州）
六、开启
时间：2025-07-30 09:30:00（北京时间）
地点：福建省福州市鼓楼区华大街道鼓屏路192号山海大厦南楼6层开标室（福州）
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、其他补充事宜
/
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：福建海洋职业技术学校
地址：福州市仓山区万安路7号、福州市晋安区山北路75号
联系方式：059188610216
2.采购代理机构信息（如有）
名称：福建禾海天成项目管理有限公司
地址：华大街道鼓屏路192号山海大厦南楼6层05室
联系方式：18965052557
3.项目联系方式
项目联系人： 陈玉兰、马北美、吴建粦、江文芳
电话：18965052557
网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：福建禾海天成项目管理有限公司
福建禾海天成项目管理有限公司
2025年07月19日
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