年陡镇公元村12处水面招租交易公告

项目编号

NQ-0-2026-156

交易方式

网络竞价

项目名称

年陡镇公元村12处水面招租

转让底价

358587元（5年总价）

公告开始日期

2026年11月10日

公告截止日期

2026年11月24日

竞价时间

2026年11月25日上午10:00至2026年11月26日上午10:00（延时除外）

资产概述

序号

标的名称

面积

（亩）

流转年限

（年）

起租价

（元每年）

竞拍

保证金

（元）

1

三条浮沟水面招租

约22.011

5

4402.2

5000

2

查团子水面招租

约61.189

5

12237.8

5000

3

青年塘水面招租

约53.724

5

10744.8

5000

4

许桥桥东水面招租

约24.371

5

4874.2

5000

5

谢村塘1、2水面招租

约7.424

5

742.4

2000

6

东沟沿水面招租

约8.381

5

1676.2

2000

7

扒桥滩子水面招租

约41.467

5

8293.4

5000

8

夏村稍子水面招租

约18.57

5

3714

5000

9

方塘水面招租

约18.037

5

3607.4

5000

10

大干道水面招租

约32.181

5

6436.2

5000

11

藕塘水面招租

约35.515

5

7103

5000

12

荷叶地水面招租

约39.429

5

7885.8

5000

注：以上12处水面均存在租赁，到期时间2027年2月5日；其中夏村稍子塘高速征用2.537亩、藕塘高速征用10.511亩、荷叶地塘高速征用1.86亩，相应面积已经扣除。

标的状态

1、标的物以现状为准，本次招租标的各意向竞租人自行踏勘现场，凡参加的意向竞租人都视同已经实地踏勘和确认了流转水面现状、面积、流转要求等，成交后不得以不完全了解标的物情况为名提出异议，委托人及代理机构等无义务承担任何责任，公告内涉及流转水面的面积以实际交付面积为准，委托人及代理机构不承担任何责任；竞得人在承包期内不得影响每年的防汛抗旱工作。

2、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、自公告发布之日起至2026年11月24日16时止接受咨询，请意向竞租人提前与代理机构联系预约看样。

4、标的物租赁期限：2027年2月6日始至2032年2月10日止。

公告开始日期

2026年11月10日

公告期

2026年11月10日至2026年11月24日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

是，原承租人享有优先承租权。

重大事项披露

1、流转用途：水产养殖；竞得人不得利用流转的水面从事与规定经营范围无关的经营活动，不得养殖污染水源的物种（例如：莲藕、珍珠蚌等）。竞得人使用上述水面必须符合法律法规和属地的规划要求，并经得委托人同意的经营项目，服从委托人管理，否则委托人有权终止合同；竞得人不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

2、本次流转面积以实际移交面积为准，若本次流转的水面实际面积与公告中的面积有差异，面积误差不作调整承包费或退租等理由。

3、承包费实行先付款后租用的原则，竞得人在竞得标的后3个工作日内一次性付清5年承包费。若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞拍保证金不予返还，作违约处理！

4、竞得人承租标的后不得私自转让、转租、分租、转包、分包等方式再流转该标的，一经发现，委托人有权提前终止流转合同，收回流转标的；承包期内实行谁使用谁承担的原则，委托人不承担竞得人水、电和路等基础设施费用。

5、竞得人竞得标的物后，须自行完善安全生产设施，设置警示标语及安全标志，并全面负责日常安全维护工作。若因安全措施不到位或管理疏漏导致安全事故，相关责任由竞得人独立承担。

6、流转期内发生任何自然灾害、火灾、盗窃、抢劫、刑事犯罪、意外伤害和使用标的物经营时所造成的他人意外伤害或其他不可抗力等事件，使竞得人遭受损失或损害的，委托人无需向竞得人承担赔偿责任和法律责任。

7、承包期内竞得人必须严格遵守《中华人民共和国渔业法》《中华人民共和国环境保护法》等法律、法规，不得投放影响水质的饵料、药剂，不得养殖易造成水源污染的物种，严禁施肥、严禁非法捕捞、严禁破坏水质和造成环境二次污染，严禁新增违法建筑设施。

8、竞得人若未按委托人及国家相关法律规定的环保标准而造成承包水面水质污染的，委托人有权无条件单方解除合同，并不承担任何违约责任。由此产生的生态修复费用及相关民事赔偿法律责任等均由竞得人自行承担。

9、竞得人在承包经营过程中，必须确保周边农户的生产和生活用水，一律不准设闸、设坝挡水。承包户与上下游相邻水面的交界处30米以外方可拦网，必须保证进出口涵管畅通。竞得人应充分考虑鱼塘养殖的旱涝风险。旱情严重时，优先用于农田用水和人畜生活用水，竞得人不得以塘中水浅为由拒绝。涝情严重年份，竞得人自行组织拦护设施，避免出现损失和矛盾。不论旱涝出现的损失，委托人无需向竞得人承担赔偿责任和法律责任。

10、因防汛抗旱期间排灌站要开机抗旱排涝，可能会影响标的的经营，竞得人必须无条件服从委托人及属地农业部门统一用水调度，不得以任何理由阻拦排灌站开机抗旱排涝，也不得要求委托人及属地政府赔偿由此造成的任何经济损失。

11、流转标的如因政府征收、征用、建设或者环境整治等情况需要收回标的的，不给予任何补偿，竞得人应当予以积极配合，不得以任何方式阻碍。委托人仅退还竞得人承包期内被实际占用标的的剩余承包费，不存在给予其他赔偿、补偿。流转合同到期或提前终止的，竞得人不得以任何理由拒绝交付承包的标的。

12、竞买人必须亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一经应价，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，包括但不限于标的涉及的水、电、路使用争议等，竞买人自行协商解决相关纠纷，承担相应的责任及风险。不得以未看样或不了解标的现状为理由对委托人及代理机构提起诉讼、仲裁，由此产生的后果由竞买人自行承担。

13、若竞得人为原承租人，承包费的计算方式为：自上一轮流转合同截止日后，次日继续计缴，至本轮5年承租期结束；若竞得人非原承租人，标的交付日、起租时间、规则及次年缴费时间以新竞得人与委托人实际签订的《流转合同》约定为准。

14、如因委托人原因，致使标的在成交后三个月内无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还承包费，并按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率向竞得人支付违约金；竞得人将该标的成交资料返还给代理机构。

15、若竞买人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由竞得人自行承担。

16、农村产权交易监督管理部门：年陡镇农业农村办公室

地址：马鞍山市当涂县205国道与北京大道交叉口

电话：0555-2908113

与转让相关的其他条件

1、竞拍保证金缴纳截止时间至2026年11月24日17:00；各意向竞买人须于该时间前将竞拍保证金从本人或本单位银行账户一次性汇至马鞍山市公共资源交易中心账户。

2、竞拍保证金不得以现金、微信、支付宝形式汇入，不得由其他法人或其他个人代为汇入，竞拍保证金以到达马鞍山市公共资源交易中心账户的时间为准。

3、意向竞买人由他人账户代汇或超过竞拍保证金缴纳截止时间汇入的竞拍保证金，将无法取得竞买资格。

4、意向竞买人因迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞拍保证金而引起的风险责任由意向竞买人自行承担。

5、已缴纳竞拍保证金的意向竞租人持竞拍保证金缴款凭证及相关报名材料，于报名截止前在汇通云产权电子竞价系统/小马易采产权电子竞价系统中提交报名材料，逾期不予办理。

6、竞得人须在招租成交后3个工作日内将5年承包费一次性汇至委托人指定账户。此次招租项目佣金为5年成交价的百分之叁（不足1000元按照1000元收取），由竞得人支付。竞得人须在招租成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注竞得标的名称（户名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司，开户银行：马鞍山农村商业银行雨山东路支行，账号：20000250640110300000018）。

7、成交后竞得人需向汇通云产权电子竞价系统建设方（马鞍山市汇通云信息科技有限公司）支付软件服务费，软件服务费用收取规则详见汇通云产权电子竞价系统公告附件。如对交易系统的操作流程、软件服务费的计算或支付等方面有任何疑问，请直接联系马鞍山市汇通云信息科技有限公司技术人员进行咨询，技术支持联系电话：0555-5200515。

8、违约警示：竞得人未按照上述约定付款的，以上款项逾期每日按照应付款总额千分之一承担违约金。逾期达到5日的，经代理机构催缴后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人根本违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除招租成交关系，所交竞拍保证金不予退还，由马鞍山市公共资源交易中心转至委托人指定账户，作违约处理。代理机构征得委托人同意，即可组织再次招租，并按照《中华人民共和国拍卖法》的规定向属地法院提起诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

9、竞拍保证金的处置：

①未竞得人的竞拍保证金，在成交结果公示后3个工作日内，办理原账户无息退还手续。

②竞得人的竞拍保证金不做成交价款冲抵，符合退款条件并经委托人确认后3个工作日内，办理原账户无息退还手续。

③若竞得人存在违约情形，由委托人向交易中心书面提交保证金处理意见,收到处理意见后，3个工作日内办理汇款手续。

④成交结果公示满30日后，若委托人仍未明确保证金处理意见，由代理机构向交易中心提交书面申请，将竞拍保证金汇至委托人账户，收到书面申请后，3个工作日内办理汇款手续。

名称：马鞍山经开区（示范园区）年陡镇公元村股份经济合作社

账户：20010428646266600000018

开户行：安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司查湾分理处

10、本次招租项目，承包费委托人仅提供收据。

交易方式

1、本次招租在马鞍山市公共资源交易中心汇通云产权电子竞价系统/小马易采产权电子竞价系统进行网络竞价。

2、报名和竞价均通过网上进行，竞租人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞租流程参与竞租。

3、产权网络交易系统访问方式：

①在马鞍山市公共资源交易中心网站（https://zbcg.mas.gov.cn），在“一网办”下方点击【第三方交易平台】，找到【汇通云产权电子竞价系统】模块进行访问。

②直接复制系统链接：https://www.masxmzx.com/JingJiaMidBoot/mas/bid_system.html在电脑浏览器中进行访问。

4、竞租人在汇通云产权电子竞价系统内提交资格审查材料后，需耐心等待审核，审核通过且竞拍保证金匹配成功后方可参与后续竞租流程。

5、网络竞价分为自由竞价期和延时竞价期两个阶段。

6、自由竞价期结束后，进入延时竞价期。本项目延时竞价周期为5分钟。延时竞价期内如无人加价，则自由竞价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；延时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的延时竞价周期；在一个延时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。

7、有底价向上增价的拍卖方式，增价幅度人民币200元或人民币200元的整数倍。

8、报名截止时间：2026年11月24日17:00。

9、本次招租过程中，由汇通云产权电子竞价系统负责解决因意外或不可抗力造成的招租中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞租人造成经济损失，委托人及代理机构对各合格竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

受让方资格条件

1、竞租人须为依法设立有效存续的境内法人企业、具有完全民事行为能力的自然人或其他经济组织均可参与。

2、具有一定的经济能力。

3、具有一定的养殖技术、管理经验。

4、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞买资格。因不符合条件参加竞买的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，且竞拍保证金不予退还，作违约处理；竞拍保证金由马鞍山市公共资源交易中心交由委托人处置。

5、报名时请在系统中提交以下资料（复印件均需加盖单位公章）：

（一）申请人为法人单位或其他组织的需提交：

①营业执照

②法定代表人身份证

③法人授权书（如法人办理无需提供）

④被委托代理人身份证（如法人办理无需提供）

⑤竞拍保证金转账支付凭证

（二）申请人为自然人的需提交：

①自然人身份证

②竞拍保证金转账支付凭证

特别提醒：①意向竞租人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过后方可参与后续流程。

②意向竞租人须在2026年11月24日17:00前在汇通云产权电子竞价系统中完成注册登记、提交登记材料等手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，马鞍山市公共资源交易中心及代理机构不承担任何责任。

③意向竞租人须对提交文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞租资格并追究其法律责任。

6、意向竞租人竞租成功后，3个工作日内携带报名时提交材料的原件及复印件前往代理机构办理成交手续，并在缴清公告所要求的全部款项后3个工作日内与委托人签订流转合同；若竞得人未在规定时间内办理成交手续、签署流转合同，取消竞得人资格，所缴款项不予退还，作违约处理。

是否允许联合受让

否

竞拍保证金金额

1、三条浮沟水面招租，竞拍保证金5000元；意向竞租人必须以银行转账的方式通过本单位账户或本人账户足额转出竞拍保证金汇至以下账户之一：

①户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：徽商银行马鞍山汇通支行；子账号：521199360961000002011559； ②户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行；子账号：126240010466688890000000442；

③户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：招商银行马鞍山分行营业部；子账号：5559009511100011000000878。

2、查团子水面招租，竞拍保证金5000元；意向竞租人必须以银行转账的方式通过本单位账户或本人账户足额转出竞拍保证金汇至以下账户之一：

①户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：徽商银行马鞍山汇通支行；子账号：521199360961000002011561；

②户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行；子账号：126240010466688890000000446； ③户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：招商银行马鞍山分行营业部；子账号：5559009511100011000000880。

3、青年塘水面经营权拍卖，竞拍保证金5000元；意向竞租人必须以银行转账的方式通过本单位账户或本人账户足额转出竞拍保证金汇至以下账户之一：

①户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：徽商银行马鞍山汇通支行；子账号：521199360961000002011564；

②户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行；子账号：126240010466688890000000449；

③户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：招商银行马鞍山分行营业部；子账号：5559009511100011000000883。

4、许桥桥东水面经营权拍卖，竞拍保证金5000元；意向竞租人必须以银行转账的方式通过本单位账户或本人账户足额转出竞拍保证金汇至以下账户之一：

①户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：徽商银行马鞍山汇通支行；子账号：521199360961000002011566；

②户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行；子账号：126240010466688890000000452； ③户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：招商银行马鞍山分行营业部；子账号：5559009511100011000000885。

5、谢村塘1、2水面经营权拍卖，竞拍保证金2000元；意向竞租人必须以银行转账的方式通过本单位账户或本人账户足额转出竞拍保证金汇至以下账户之一：

①户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：徽商银行马鞍山汇通支行；子账号：521199360961000002011568；

②户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行；子账号：126240010466688890000000454； ③户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：招商银行马鞍山分行营业部；子账号：5559009511100011000000887。

6、东沟沿水面经营权拍卖，竞拍保证金2000元；意向竞租人必须以银行转账的方式通过本单位账户或本人账户足额转出竞拍保证金汇至以下账户之一：

①户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：徽商银行马鞍山汇通支行；子账号：521199360961000002011570； ②户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行；子账号：126240010466688890000000456；

③户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：招商银行马鞍山分行营业部；子账号：5559009511100011000000889。

7、扒桥滩子水面经营权拍卖，竞拍保证金5000元；意向竞租人必须以银行转账的方式通过本单位账户或本人账户足额转出竞拍保证金汇至以下账户之一：

①户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：徽商银行马鞍山汇通支行；子账号：521199360961000002011573； ②户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行；子账号：126240010466688890000000459；

③户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：招商银行马鞍山分行营业部；子账号：5559009511100011000000892。

8、夏村稍子水面经营权拍卖，竞拍保证金5000元；意向竞租人必须以银行转账的方式通过本单位账户或本人账户足额转出竞拍保证金汇至以下账户之一：

①户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：徽商银行马鞍山汇通支行；子账号：521199360961000002011574； ②户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行；子账号：126240010466688890000000460；

③户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：招商银行马鞍山分行营业部；子账号：5559009511100011000000893。

9、方塘水面经营权拍卖，竞拍保证金5000元；意向竞租人必须以银行转账的方式通过本单位账户或本人账户足额转出竞拍保证金汇至以下账户之一：

①户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：徽商银行马鞍山汇通支行；子账号：521199360961000002011575；

②户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行；子账号：126240010466688890000000461； ③户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：招商银行马鞍山分行营业部；子账号：5559009511100011000000894。

10、大干道水面经营权拍卖，竞拍保证金5000元；意向竞租人必须以银行转账的方式通过本单位账户或本人账户足额转出竞拍保证金汇至以下账户之一：

①户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：徽商银行马鞍山汇通支行；子账号：521199360961000002011576；

②户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行；子账号：126240010466688890000000462； ③户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：招商银行马鞍山分行营业部；子账号：5559009511100011000000895。

11、藕塘水面经营权拍卖，竞拍保证金5000元；意向竞租人必须以银行转账的方式通过本单位账户或本人账户足额转出竞拍保证金汇至以下账户之一：

①户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：徽商银行马鞍山汇通支行；子账号：521199360961000002011577；

②户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行；子账号：126240010466688890000000463； ③户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：招商银行马鞍山分行营业部；子账号：5559009511100011000000896。

12、荷叶地水面经营权拍卖，竞拍保证金5000元；意向竞租人必须以银行转账的方式通过本单位账户或本人账户足额转出竞拍保证金汇至以下账户之一：

①户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：徽商银行马鞍山汇通支行；子账号：521199360961000002011578；

②户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行；子账号：126240010466688890000000465；

③户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：招商银行马鞍山分行营业部；子账号：5559009511100011000000897。

保证金缴纳起止时间

2026年11月10日至2026年11月24日17:00止

转让方名称

马鞍山经开区（示范园区）年陡镇公元村股份经济合作社

统一社会信用代码或组织机构代码

N2340500MF1247982D

证件类型

农村集体经济组织登记证

企业/单位经济类型

集体经济

转让方决策或批准文件类型

政府批复

转让方联系人

叶国华

联系电话

13685551752

交易机构名称

马鞍山市远程拍卖有限责任公司

联系人

刘旻

联系电话

15805558893

地址

安徽省马鞍山市花山区中央大厦9栋711室

免责声明

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