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第1次变更信息
| 是否涉及优先承租权 | 否 变更为 是 | ||
| 特殊事项说明 | 一、意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出质疑。 二、根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发<宝安区集体物业招商招租管理办法 （试行）="">等 5 项制度的通知》（深宝集资〔2024〕5 号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。 三、本项目邀请深圳市宝田精工科技有限公司为意向承租方参与单一来源谈判。 变更为 一、意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出质疑。 二、根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发<宝安区集体物业招商招租管理办法 （试行）="">等 5 项制度的通知》（深宝集资〔2024〕5 号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。 三、本项目邀请深圳市天亮环保科技有限公司为意向承租方参与单一来源谈判。 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC722509305 | 项目名称 | 富达工业园厂房1栋三楼等-深圳市天亮环保科技有限公司 |
| 起始日期 | 2025年12月03日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2025年12月09日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市宝安区石岩街道上屋社区园岭大道68号富达工业园 |
| 面积/数量 | 1、房产建筑物：1000.00平方米 2、房产建筑物：1646.00平方米 3、房产建筑物：225.00平方米 4、房产建筑物：450.00平方米 5、房产建筑物：1646.00平方米 6、房产建筑物：1100.00平方米
| 权属情况 | 有权属说明
|
| 资产性质 | 厂房类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 起租日期:2026-01-01，合同结束日期:2028-03-31(以实际交付为准) | 响应有效期 | 90个自然日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 免租期 | 无 | 租金是否含税 | 是 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后7个自然日 | 招租底价 | 171,218元/月（厂房租金为29元/㎡/月，共计156368元/月；宿舍租金为22元/平方米/月，共计14850元/月（以上价格均含税）。） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 厂房,宿舍(工业及工业配套) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 履约条件 | 1、按时缴纳租金、保证金等各项费。 2、出租物业用途仅为工业及工业配套。 3、物业有主体消防，承租方需负责使用期间的消防安全。 4、使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、二次消防、经营等证照或批文。 5、不能从事违法经营活动。 6、合同文本以出租方提供的文本为准，承租方参与本次招租即视为认可出租方提供的合同文本并愿意与出租方签署此合同，具体的租金、租期等要素以招租结束后租赁合同约定内容为准，确认最终承租方后的7日内签署合同，如最终承租方不按约定时间签订合同，则视为最终承租方自愿放弃本次招租。 7、租赁期限自2026年1月1日起至2028年03月31日止（以实际交付为准），如遇国家重点工程或政策性房屋拆迁、城市更新等不可抗力因素，合同自动终止，双方无责。 9、租金收缴方式：每月固定日期前以银行转账方式缴纳当月租金。 10、水电费按属地市场价格，经抄表计算后按月交纳。 11、物业不得由承租方分租、转租。如发现承租方在使用物业过程中存在分租或转租行为的，出租方有权责令承租方进行整改，并要求承租方按分租或转租期间每月(不足一个月按一个月计算)租金的 1.5倍作为对出租方承担违约责任。如在出租方规定期限内承租方仍不改正的，出租方可以单方终止租赁合同租赁保证金不予退回，承租方应在收到出租方解除租赁合同通知书之日起 10工作日内搬离，退回所租赁物业，同时出租方有权追究承租方的违约责任。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他补充说明 | 一、物业情况： 该物业位于深圳市宝安区石岩街道上屋社区园岭大道68号富达工业园厂房1栋三楼整层、厂房2栋四楼整层、厂房3栋四楼整层的厂房；D栋宿舍楼302-304/409/412/511/512、E栋宿舍楼208/302-304/308/309/507/508共15间宿舍，权属为深圳市上下屋股份合作公司集体物业，有权属证明，且均无抵押、质押情况，目前为在租状态。 二、投标及开标： （1）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。 （2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://***/ggzy/center/ （3）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。 （4）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://***/page/guide/guide.html%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E （5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://***/page/guide/guide.html%EF%BC%89%E3%80%82%3C/td%3E%3C/tr%3E%3C/table%3E%3C/div%3E%3Cdiv%3E%3Cp style="color: #333;">租赁费用相关信息
交易方式
项目日程
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