上饶师范学院“快递服务中心”招租（五年）-立方招采通

项目编号:

JY26JX11020909

项目名称:

上饶师范学院“快递服务中心”招租（五年）

标的名称:

上饶师范学院“快递服务中心”招租（五年）,挂牌价462,000.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·上饶市·市辖区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2026年01月27日 信息披露期满日： 2026年02月04日

延期处理方式:

无

项目简介:

具体内容详见附件（请下载）【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：上饶市产权经纪服务有限公司开户行：江西银行（上饶分行）账号：793901442700016

重要信息披露:

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西恒方房地产土地资产评估咨询有限公司出具的赣恒方[2025](评)字第AFG27120485号《评估报告》。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状为准，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。标的以交付时现状为准，届时不论数量、面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。标的暂无产证。 3.意向承租方应当在招租前进行现场踏勘，充分了解标的物的所有状况，一旦报名，视为对房屋的权属、面积、设施、水、电、消防、经营环境等情况均无异议。 4.经营范围：仅可开展校园快递服务相关业务，不得超范围经营。 5.租金、承租履约保证金：租金按年支付，首期租金及承租履约保证金须在成交后7日内完成支付。以后每期租金需在下一个租期开始前15天内支付。履约保证金按总成交价的10%计算（在租赁期满且承租方无违约情形下无息退还）。 6.经营、服务等要求： 6.1.承租方须对经营场所进行装修，建成校园快递服务中心，设置快递寄取双通道，形成寄件和取件分通道。对场所室内外环境、布局整体统一提升，满足使用要求，符合校园文化环境。 6.2.承租方应根据实际业务需要，充分利用校园快递服务中心现有周边空间情况合理进行功能区设置，并保证各功能区之间通行便利和安全。 6.3.承租方在进场装修前，需将装修方案报学校有关部门审核，审核同意后方可施工，装修设计要符合消防规范要求并经学校消防主管部门认可。装修改造时不得改动、损坏现有房屋主体结构，因装修产生的建筑垃圾由承租方负责清运，一切装修改造费用由承租方自行承担。 6.4.承租方应在快递服务中心主入口处明显位置设置“校园快递服务中心”，并悬挂标牌（包括合作快递服务公司的名称、营业时间等信息）。 6.5.承租方须在快递服务中心场所内设置用于收寄快递服务的设施设备，以满足快递收寄等服务的正常开展。 6.6.承租方应在快递服务中心场所显著位置公示快递经营业务许可证、价目表、禁限寄物品说明、员工信息、服务承诺、监督和投诉电话、赔偿说明等。 6.7.承租方必须在快递服务中心场所按消防规定配备必要的消防设施，并配置全覆盖的监控设备且监控视频存储时间不少于30天。 6.8.以上建设和日常维护费用由承租方自行承担。 6.9.快递服务中心经营应符合国家、行业、学校相关部门的治安管理规定，配合学校主管部门定期、特别是快递业务高峰期进行安全巡查，防止治安纠纷。 6.10.承租方须按照消防有关规定、要求配备与场所面积相适应的消防设施、设备。应开展全员消防教育，必要时配合学校消防主管部门开展消防培训和应急演练。 6.11.承租方须依法依规对视频监控、快递数据、用户信息等严格保密，不得透露、售卖用户个人信息。 6.12.承租方快递营运车辆应有统一的标识，车辆、驾驶员及有关工作人员均须遵守学校校园交通安全秩序管理办法，保障校园秩序和交通安全。 6.13.承租方在经营期内发生的一切安全事故，包括人身安全、财产安全等均与学校无关，由承租方自行承担全部责任。 6.14.经营期间所有税费、民事、刑事、经济、安全风险及自然灾害等原因造成的经济损失全部均由承租方自行承担。 6.15.承租方应在快递服务中心配备相应数量的服务人员，并保证服务人员能及时、高效、优质地提供服务。快递从业人员在工作时须统一穿着具有企业标识的服装。承租方须承诺定期对所聘员工开展业务和消防培训。 6.16.承租方在经营期间，须严格遵守国家相关规定和行业相关标准，提供服务，并建立管理制度。应建立健全规范完备的用工制度、工作规范、安全防范、物流管理和价格管理等制度，以及消防火灾、突发事件等应急预案。应积极配合、主动接受当地市场监督管理部门、邮政管理部门、教育行政部门和学校的监督、指导和管理，制订的管理制度及服务承诺并在相关场所公示，接受师生监督。 6.17.承租方须在2026年6月前，至少引进中通、圆通、韵达、申通、极兔、邮政（含EMS）、顺丰、京东、德邦等主流快递公司中3家及以上品牌并签订合作协议，并做好管理工作。 6.18.承租方在经营过程中与学校以外的单位发生的债权债务及其他纠纷，由承租方自行承担并及时处理。 6.19.承租方在经营期间须做好相关快递包裹的保管工作，保证快递包裹的完好性。应妥善处置滞留件，不得以延期取件收取任何费用。针对存在安全隐患或违法违规的快递应及时向学校主管部门报告。 6.20.承租方的经营收费价格须进行收费公示，收费标准不得高于周边市场的最低价。寄件时应向师生提供精准、可视的称重和计价服务。 6.21.承租方应提供校园内上门收寄、营业场所收寄和毕业季、开学季等高峰期收寄等多种形式的快递收寄服务。毕业季、开学季等高峰期快递收寄，应提前制定相应的服务方案，报学校主管部门批准后实施。 6.22.承租方应妥善处理异常快递（包括拒付件、拒收件、错发件、破损件、损毁件和丢失件等），制定异常快件处理的操作流程和服务承诺，并设立赔偿制度。对异常快递档案信息进行登记收录，以备后续查档。 6.23.承租方在经营期间无不正当理由不得拒绝发件和揽件；如因与合作快递公司的纠纷等原因导致师生收发件受阻影响师生权益的，承租方应主动积极协调解决并承担相关责任。 6.24.承租方在经营期内须积极做好投诉处理工作，确保服务质量和师生权益。投诉响应时限应为24小时，索赔处理时限应为15个自然日，如涉及第三方索赔情况，承租方应及时告知师生索赔处理进度。对师生在经营期间多次投诉、反映强烈的问题，应及时上报招租方主管部门备案。 6.25.承租方须严格遵守国家有关法律法规和行业相关标准，应积极配合、主动接受有关主管部门和学校的管理、监督和指导。在经营过程中须遵守学校管理制度，服从校方管理，不得超范围经营，禁止将场地或经营权转包他人。 6.26.承租方在承租场所内合法经营，自负盈亏，自行负责办理经营所需的相关证照、手续及其产生的一切费用。承租方在经营期内由此引发一切法律纠纷和责任与招租方无关。 6.27.承租方须按招租方要求安装独立水、电表，按水3.74元/吨、电0.9元/度的价格向学校缴纳水电费，并承担因政策调整可能带来的费用变化。 6.28.合同期满或提前解除、终止合同时，场地内的装修和固定资产（除可拆卸的设施设备等可以完整剥离的部分外），全部无偿归招租方所有。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.意向承租方应是注册于中华人民共和国境内，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织（营业证照的经营范围须包含有关快递、物流或相关服务的业务）。 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供报名截止时间前二个年度内任一年度经审计的财务状况报告，或在报名截止时间前6个月内其基本开户银行出具的资信证明）。 3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）。 4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（须提供报名截止时间前6个月内任一个月依法缴纳税收（纳税发票、银行纳税转账凭证、税务局出具的纳税证明，提供任一种均可, 若为委托第三方缴纳的还须提供第三方委托证明）和报名截止时间前6个月内任一个月社会保障资金（社保缴纳发票、缴纳社保的银行转账凭证、社保局或税务局出具的正常缴纳社保证明，提供任一种均可, 若为委托第三方缴纳的还须提供第三方委托证明）的相关材料复印件）。 5.参加本次招租活动的前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（意向承租方被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的或被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单的（处罚期限尚未届满的），不得参加本项目的招租活动）。 6.具有有效期内的快递、物流业务经营许可证。 7.本项目不接受联合体和自然人参与竞拍。 8.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确认其为承租方，该承租方按照本公告要求与出租方签订租赁合同；标的如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在3个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。（2）费用承担方应在成交之日起7日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】标的物交付时间以租赁合同签订为准，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台（https://***/%EF%BC%89%E6%9F%A5%E9%98%85%E8%AF%A5%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E3%80%82%3Cp%3E 报名登记截止时间：2026年2月4日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到上饶市事成拍卖有限公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：上饶市事成拍卖有限公司联系电话：13627938973 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：上饶市产权经纪服务有限公司开户行：江西银行（上饶分行）账号：793901442700016 11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2026年2月6日下午14时30分拍卖地点：上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼三楼

其它需要披露的内容:

1、价款支付方式：租金分期付款，按年度支付。承租方应于成交之日起7日内一次性付清首期租金及履约保证金至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期租金及履约保证金无息转付给招租方。 2、保证金处置方式：发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：（1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分可以按合同约定转为交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

联系方式：

详情咨询：上饶市事成拍卖有限公司联系电话：13627938973