山水怡园商业楼八区房产招租

标的：郑东新区永顺路139号山水怡园商业楼八区房产（一层2间，二层2间），租赁期：5年；建成年代：2023年；权利性质：配套商业；建筑结构：钢混结构；土地用途：住宅用地；目前为空置状态。

1.本项目不接受信托、委托持股方式参与报名。2.本项目不允许联合体承租。

1.信息发布期满后，若征集到两家及以上符合条件的意向承租方则采取网络竞价确定承租方；若只征集到一家合格意向承租方，采取场内协议方式进行出租。有意承租者请于公告期内向产权交易机构提出承租申请，提交相关资料，并向产权交易机构交纳足额保证金（以银行到账为准）。逾期未提出承租申请、未提交相关材料或未按时足额交纳保证金的，视为放弃意向承租和购买。若承租成功，保证金转为交易价款及交易费用；若承租未成功，则全额无息退还。2.租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、空调、通讯、垃圾清运、物业管理、室内外装修及维修等费用以及其他相关费用，均由承租方承担。3.租赁期内，承租方对房屋进行装修时，装修不得改动或者破坏房屋结构。如有损坏或擅自改动，承租方应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租方应承担赔偿责任。租赁房屋的装修工作及费用全部由承租方自行承担。出租人对承租方的装修部分不负有修缮义务。4.租赁合同终止或解除，就承租方房屋装修或设施改善增设部分，出租方有权选择以下权利中的一种：(1)无偿收归出租方所有。(2)要求承租方恢复原状。(3)无偿收归出租方，并向承租方收取恢复原状所需合理费用。5.租赁期内租赁房屋的日常维护、安全管理等工作及产生的费用由承租方承担。承租方有义务配合街道、社区进行社会综治、市容管理、文明创建等方面工作。6.租赁合同终止或解除，就乙方房屋装修或设施改善增设部分，无偿收归甲方所有。7.因法律、法规或政策、城市建设等需要拆除或改造租赁房屋的，租赁合同自行终止，承租方应无条件及时返还租赁房屋，出租人不承担任何责任。租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。除经核准的承租方对租赁房屋装修所获得的拆迁补偿由承租方享有，其余均归出租方所有，承租方不得提出其他任何补偿要求。8.租赁期满，如出租人房屋不再出租，出租人在租赁期满之日30日前通知承租方，承租方应在租赁期满之日起30日内将承租房屋交还给出租人，且不得提出任何补偿要求。9.租赁期满，如出租人房屋继续对外租赁，承租方未参加竞租或参加竞租但最终未能中标，承租方应在租赁期满之日起30日内将承租房屋交还给出租人，且不得提出任何补偿要求。10.意向承租方应在被确定为承租方之日起后3个工作日内与出租方签订《租赁合同》。该合同生效之日起10个工作日内，按照协议约定将首期租金以货币形式一次性付清。

1.标的：郑东新区永顺路139号山水怡园商业楼八区房产（一层2间，二层2间），租赁期：5年；建成年代：2023年；权利性质：配套商业；建筑结构：钢混结构；土地用途：住宅用地；目前为空置状态。2.本次租赁标的以现场实物主体现状为准，上述建筑面积仅供参考，租赁标的建筑面积以实际为准。租赁标的面积、设施设备配套以交付现状为准。3.意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对租赁标的进行全面了解，一经递交承租申请，即表明已完全了解并认可标的状况及交易条件，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，租赁后不得以不了解标的状况及交易条件为由退还标的物或拒付租金、保证金等。4.出现下列任何一种情况的，出租方有权将本次租赁资产再行挂牌租赁，对交纳的保证金不予退还，扣除为组织此次交易所产生的相关费用后，剩余部分归出租方所有，作为对交易机构及出租方的补偿。不予退还的保证金尚不足以弥补出租方损失的，意向承租方或承租方还应当另行承担赔偿责任。(1)未能按时签订《房屋租赁合同》的;(2)未按时支付应付租金款、产权交易服务费等相关费用的;(3)挂牌期满成为唯一符合条件的意向承租方后，单方撤回租赁申请的;(4)挂牌期满成为2个及以上符合条件的意向承租方之一后，单方撤回租赁申请，或未按时参加后续拍卖程序的;(5)拍卖成交后，被以最高应价确定为承租人，但未按拍卖人要求签署拍卖成交确认书的;(6)故意提供虚假、失实材料造成出租方和产权交易机构损失的;(7)意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的;(8)违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。5.租赁用途：办公、商超、餐饮、综合购物中心、金融机构、医院、美容机构等业态。6.租金支付方式：租金按年支付。7.标的其他瑕疵问题：包括但不限于墙体、地面等瑕疵。8.该房产土地用途为住宅用地，意向承租方需自行了解相关政策法规等问题，因未能充分了解相关问题导致本次出租标的无法使用的，受让方因此要求终止或解除合同的，受让方已支付的合同价款（含交易保证金）不予退还。9.该房产为居住配套商业服务设施（便利店），无法办理不动产权证。10.本次交易出租免租期2个月（自合同约定之日起起算）。