黄岩区樊川广场前期物业服务项目招标公告

参照有关规定, 受台州市黄岩城市建设投资集团有限公司委托，现就其黄岩区樊川广场前期物业服务项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的国内合格供应商前来参加投标。

一、项目编号：TZHX20251203

二、项目概况与招标范围

招标范围：本项目建设内容包含商业，花园式办公，高层办公等，建设用地面积约33252㎡，总建筑面积约132796㎡（地上建筑面积约83197㎡，其中沿街商业约13524㎡，花园式多层办公约9208㎡，社区商业酒店约16401㎡，智慧菜场约3401㎡，高层办公约23702㎡，高层商业约16370㎡，停车位1023个）。（具体以实测数据为准）

建设地点：黄岩区西城街道。

三、合格投标人的资格要求

（1）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的要求；

（2）未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

（3）本项目不允许联合体投标。

四、招投标方式：公开招标

五、招标文件的获取

1、凡有意参加投标者，请于2026年1月16 日14时00分前（北京时间，下同），登录台州市阳光采购平台网上投标系统（https://***/wstb/login.html%EF%BC%89%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%E6%9C%AA%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%EF%BC%8C%E5%85%B6%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%B0%86%E8%A2%AB%E6%8B%92%E7%BB%9D%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

2、本项目招标文件(含附件)和补充(答疑、澄清)、修改文件以网上下载方式发放，请有意参加投标者及时关注。

六、投标保证金：

1.投标保证金金额（人民币）：30000元。

2.缴纳方式：银行转账、电汇或保函

3.缴纳要求：

银行转账（或电汇）账号：在本项目报名后，通过“台州市阳光采购平台网上投标系统”在本项目中取得相应的虚拟子账号；

电子保函：在本项目报名后，通过“台州市阳光采购平台网上投标系统”在本项目中购买电子保函(具体操作可查看网站“办事指南区内的《投标人购买保函操作手册》)。

投标保证金的到账截止时间：2026年1月16 日14时00分。

投标人以银行转账（或电汇）形式递交投标保证金的，则应将投标保证金由投标人的基本账户一次性汇入（或转入）系统自动生成的虚拟子账号。

4.纸质保函原件递交时间及地点：

递交时间：2026年1月16 日13时30分--14时00分；

递交地点：台州市公共资源交易中心（市府大道777号）一楼西大厅。

七、投标文件的递交

1、本次招标采用远程不见面开标，投标文件应为CA加密的电子文件。投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年1月16 日14时00分，投标人应在投标截止时间前通过“台州市阳光采购电子投标文件制作工具”将投标文件上传至“台州市阳光采购平台网上投标系统（https://***/wstb/login.html%EF%BC%89%E2%80%9D%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

（技术支持电话：0574-26877268、18067100830）

2、逾期未完成线上上传、未按规定加密的投标文件，招标人（或招标代理人）予以拒收。

八、开标时间及地点

开标时间：2026年1月16日14时00分

开标地点：本次招标采用远程不见面开标。不见面开标大厅（https://***/live/%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E

九、其他

1.投标控制价：

投标报价要求：投标总报价（24个月）浮动范围： 7954344元~ 11173680元。

其中：①高层商业用房报价要求：每月4.0~5.5元/㎡；

②酒店配套商业报价要求：每月1.0~2.5元/㎡；

③高层办公、花园式多层办公报价要求：每月5.0~6.5元/㎡；

④沿街商业、智慧菜场报价要求：每月2.0~3.5元/㎡；

⑤车位报价要求：每月50.00~60.00元/个。

投标报价高于招标人设定的最高投标限价的作否决投标处理。

备注:其中②暂定为酒店配套商业,具体结算以实际入驻业态为准。

2、本次招标公告同时在台州市阳光采购平台（https://***/%EF%BC%89%E3%80%81%E5%8F%B0%E5%B7%9E%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%BD%91(https://tzztb.zjtz.gov.cn/)%E3%80%81%E5%8F%B0%E5%B7%9E%E5%B8%82%E4%BA%A7%E6%9D%83%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%BD%91%EF%BC%88http://www.tzpre.com%EF%BC%89 上发布。

十、联系方式

（一）采购代理机构

名称：台州鸿询工程管理有限公司

联系人：胡灵娜

联系电话：0576-84291177

地址：台州市黄岩区西城街道二环南路333号

（二）采购人

采购单位：台州市黄岩城市建设投资集团有限公司

联系人：杨先生、林先生   联系电话：0576-84257458、0576-84430597

地址：台州市黄岩区西城街道二环南路333号