红河州政府采购和出让中心 国有建设用地使用权挂牌租赁 （先租后让）公告 红政采交告土字(2026)02号

红河州政府采购和出让中心

国有建设用地使用权挂牌租赁

（先租后让）公告

红政采交告土字(2026)02号

经红河州人民政府批准，受红河州自然资源和规划局委托，红河州政府采购和出让中心以网上挂牌方式公开租赁JZCR—2026—01号国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、  租赁地块的基本情况和规划指标要求

1、建筑高度：H<60米（详见用地规划条件）；2、土地成交价款中不含契税，相关税费由竞得人按计税标准缴纳；3、宗地开发时须符合国家颁布的现行政策；4、成交公示结束后10个工作日内竞得人必须与出让（租）人签订租赁合同,否则按违约处理；5、行政办公及生活服务设施用地面积≤总用地面积的7%，且建筑面积≤总建筑面积的15%工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算且建筑面积≤总建筑面积的15%,并要符合相关工业建筑设计规范要求；6、规划条件的其他指标要求详见JZCR—2026—01用地规划设计条件通知书及附图。7、本宗地以“先租后让”方式挂牌供应，租期为 5 年，租赁期满符合租赁合同约定条件后，重新进行土地评估，按协议出让方式完善用地手续，具体约定条件详见附件《JZCR-2026-01宗地租期满转协议出让考核条件》。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除欠缴土地出让金者、已在本市取得合法土地未按规定开发建设者以及法律另有规定的除外，其余均可申请参加竞买（租），申请人可以单独申请也可联合申请。

同一宗国有建设用地竞租人只能进行一次竞租报名（同一法定代表人视为同一竞租人，报名名称与交纳竞租保证金账户名称必须一致）。                                

三、  挂牌资料获取时间及方式

本次网上挂牌交易的详细资料，请有意竞租者先办理CA锁（CA证书）后，于2026年09月22日08：00至2026年10月30日17：30前登录云南省公共资源交易信息网选择红河州进行浏览、下载。

四、报名时间及方式

1、报名时间：2026年09月22日08：00至2026年10月30日17：30前正常上班时间办理。

2、报名方式：本次网上挂牌交易报名采用网上报名方式进行。

参加挂牌交易的竞租人请凭CA数字证书登录云南省公共资源交易信息网选择红河州点击投标方进入进行网上报名及上传报名资料。

五、资格审查方式及时间

1、资格审查方式：网上审查

2、资格审查时间：2026年09月22日08：00至2026年10月30日17：30前正常上班时间

竞租人在网上填报及上传报名资料完成后请致电红河州政采中心（0873-3197060）进行资格审查。

六、交易保证金交纳时间及方式

1、交易保证金交纳时间：

2026年09月22日08：00至2026年10月30日17：30前。2、交易保证金交纳方式：线下转账方式交纳。

竞租人须在公告规定的时间内把交易保证金转账到指定账户并带上转账凭证（回执单）到红河州公共资源交易中心财务科（电话：0873-3197058）进行到账确认。

由于竞租人未在报名截止时间前进行保证金到账确认，导致上传报名资料不合格，造成不能参加报名、报价（竞价）等一切后果，由竞租人自行承担。

七、CA数字证书办理

1、凡有意参与的竞租人，必须先办理CA数字证书后方能进行注册、报名及竞价。

2、请登录云南省公共资源交易信息网选择红河州，选择CA办理按流程自行办理，也可到州政务服务中心CA窗口办理（红河州政务服务大楼一楼政务服务中心B9、B10号窗口）。

3、之前在云南省内其他地州已向云南龙瑞德耀信息科技有限公司申请办理过CA数字证书的用户，省内所有地州通用，无需重办（但在昆明市、保山市办理的CA数字证书，需注册登录后提交用户基本信息并通过审核方可）。

4、技术支持

单位：云南龙瑞德耀信息科技有限公司；

电话：400-6727-666（24小时客服热线）。

八、联系方式

挂牌人：红河州政府采购和出让中心；

联系人：钱女士、陈先生、朱先生；

联系电话：0873-3197060；

出让（租）人：红河州自然资源和规划局；

联系人：李先生、陈先生;

联系电话：0873-3900676;

系统技术支持服务：北京筑龙信息技术有限责任公司;

客服联系电话：020-22043119;

九、挂牌报价及限时电子竞价时间

1、挂牌报价时间：竞租人网上报名及交纳保证金成功后，于2026年10月22日08：00至2026年11月02日16:00前登录土地使用权网上交易系统进行报价。

2、限时电子竞价时间：挂牌报价截止（2026年11月02日16:00）时立即进入限时电子竞价，限时竞价为每次05分钟，请竞租人提前登录系统。

十、竞租人报名时应提交上传的资料

1、单位法人（公司）报名的应提交下列资料：

（1）竞租申请书、报名表（填写完成后加盖公章扫描）；

（2）营业执照正、副本、税务登记证、机构代码证或三证合一的社会信用代码证（扫描原件）；

（3）法人代表资格证明（出具后加盖公章扫描）；

（4）法定代表人身份证（扫描原件）；

（5）授权委托书（出具后加盖公章扫描）、委托代理人身份证（扫描原件）；

（6）竞租保证金交纳凭证（扫描原件）；

注：扫描经过红河州公共资源交易中心财务科到账确认并加盖公章的交纳凭证原件。

（7）交易保证金承诺书（竞租保证金不属于银行贷款、股东、借款、转贷和募集资金的承诺），（出具后加盖公章扫描）；

（8）商业金融机构的资信证明（基本账户开户行出具，扫描原件）；

（9）诚信承诺书（出具后加盖公章扫描）；

(10) 土地竞租指标履约承诺书。

2、自然人报名的，应提交下列资料：

⑴申请书、报名表（填写完成后加盖公章扫描）；

⑵申请人有效身份证明文件（扫描原件）；

⑶申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（扫描原件）；

⑷竞租保证金交纳凭证（扫描原件）；

注：扫描经过红河州公共资源交易中心财务科到账确认并加盖公章的交纳凭证原件。

⑸诚信承诺书（出具后加盖公章扫描）；

⑹挂牌文件规定需要提交的其他资料。

(7) 土地竞租指标履约承诺书。

3、 联合申请的，应提交下列资料：

（1） 联合申请各方共同签署的申请书、报名表（填写完成后加盖公章扫描）；

（2）联合申请各方的有效身份证明文件（扫描原件）；

（3） 联合竞租、竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人（扫描原件）；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（扫描原件）；

（5）保证金交纳凭证（扫描原件）；

注：扫描经过红河州公共资源交易中心财务科到账确认并加盖公章的交纳凭证原件。

（6）诚信承诺书（出具后加盖公章扫描）；

（7）招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他资料。

(8) 土地竞租指标履约承诺书。

4、其他组织申请的，应提交下列文件：

（1）申请书、报名表（填写完成后加盖公章扫描）；

（2） 表明该组织合法存在的文件或有效证明（扫描原件）；

（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件（出具后加盖公章扫描）；

（4）组织负责人身份证（扫描原件）；

（5） 申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（扫描原件）；

（6） 保证金交纳凭证（扫描原件）；

注：扫描经过红河州公共资源交易中心财务科到账确认并加盖公章的交纳凭证原件。

（7）交易保证金承诺书（竞租保证金不属于银行贷款、股东、借款、转贷和募集资金的承诺），（出具后加盖公章扫描）；

（8）商业金融机构的资信证明（扫描原件）；

（9）诚信承诺书（出具后加盖公章扫描）。

（10）招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他文件。

(11) 土地竞租指标履约承诺书。

5、境外申请人申请的，应提交下列文件：

（1）申请书、报名表（填写完成后加盖公章扫描）；

（2） 境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件（扫描原件）；

（3） 申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（填写完成后加盖公章扫描）；

（4） 保证金交纳凭证（扫描原件）；

注：扫描经过红河州公共资源交易中心财务科到账确认并加盖公章的交纳凭证原件。

（5）交易保证金承诺书（竞租保证金不属于银行贷款、股东、借款、转贷和募集资金的承诺），（出具后加盖公章扫描）；

（6）商业金融机构的资信证明（扫描原件）；

(7）诚信承诺书（出具后加盖公章扫描）。

(8）招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他文件。

(9) 土地竞租指标履约承诺书。

上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。

注：1、网上竞买操作指南详见云南省公共资源交易信息网土地使用权竞价系统培训教材（竞买人）。登录云南省公共资源交易信息网选择交易指引-操作指南。

2、报名时需要把提交的资料原件扫描制作成PDF格式电子文档作为附件上传审核。

十一、确定竞得人的标准

1、本次建设用地使用权挂牌租赁按照价高者得原则进行；

2、保证金到账，资格审核通过；

3、最高报价不低于起始价。

以上标准必须同时满足方能成交，否则不成交。

十二、保证金交纳账户

单位名称：红河哈尼族彝族自治州公共资源交易中心 账户名称：红河哈尼族彝族自治州公共资源交易中心 开户银行：中国建设银行股份有限公司蒙自明珠路支行 账  号：5305066635100000152

交易保证金一律由交纳人从其基本户（自然人为个人户）转账交纳，竞租人在转账交纳竞租交易保证金时请在备注栏中写明竞买项目的名称。

十三、签订成交确认书时间及地点

1、时间：2026年11月02日17：00；

2、地点：红河州政务服务大楼五楼520室（注：交易双方同时到场，携带公章，现场签订）。

十四、本次挂牌出让的详细资料和未尽事宜可登录云南省公共资源交易电子化平台下载。

十五、此公告同时在中国土地市场网、云南省公共资源交易电子化平台等网站上同步发布。

十六、在操作过程中若遇到问题请及时联系北京筑龙信息技术有限责任公司进行处理。

十七、此次交易资料互为补充、说明，需要完整使用，不能拆分，请竞买人仔细阅读。

十八、请竞租人提前报名，以免报名资料不符合要求时无法补正。

十九、公告由红河州自然资源和规划局负责解释。

二十、公告发布及报名等途径

此公告在云南省公共资源交易信息网选择红河州，网址：

[链接]#/homePage上发布。

红河州政府采购和出让中心

                           2026年09月22日