【中国邮政集团有限公司2026-2028年湖南省物流分公司和人才发展中心物业服务外包项目】询比公告

中国邮政集团有限公司2026-2028年湖南省物流分公司和人才发展中心物业服务外包项目询比公告

湖南昊坤工程咨询有限公司（以下简称“代理机构”）受中国邮政集团有限公司湖南省分公司（以下简称“采购人”）委托，就2026-2028年湖南省物流分公司和人才发展中心物业服务外包项目项下的货物及服务进行国内公开询比。现邀请合格的供应商提交响应文件并参与询比。本项目采用电子化采购，对供应商在“中国邮政电子采购与供应平台”上传的电子版响应文件进行审查。

一、项目名称：2026-2028年湖南省物流分公司和人才发展中心物业服务外包项目

二、项目编号：HNHK-2026CG008

三、采购内容及标段划分：

（一）采购内容

采购湖南省物流分公司和人才发展中心物业外包服务，两处场所同处一院，服务面积约12235.96平方米。业务外包内容包含：

（1）环境卫生管理：包括物流分公司和人才发展中心办公楼保洁、卫生间保洁、停车坪保洁及垃圾清运范围内办公场所(注：包含垃圾处理费)。

（2）设备维护：高压设备、配电间、配电保护、供电照明、供水系统、消防系统日常小修及保养。

（3）传达、工作秩序管理：物流和培训大院。

（4）会议服务：负责所属培训场地、会议室等场所各类会议、培训、活动的服务及保洁。

外包服务人员最低配置要求如下：

（二）标段划分及采购预算

本项目分为1个标包，选取一家供应商。年度预算501194元，二年总预算1002388元。

注：（1）外包人员由外包服务商统一管理，外包公司接受采购人的监督。项目预算包括采购方根据合同规定在外包方完全履行合同义务后应支付的全部价款，包括但不限于员工工资、加班费、社会保险费用（养老、医疗、失业、工伤、生育）及其他意外伤害保险、劳动保护用品、国家规定的各项福利待遇、设备设施、工具维护以及商业保险、管理费用、财务费用、税金、营业外支出（如侵权赔偿、罚款等）以及其他与提供外包服务有关的费用。除此以外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用等。

（2）投标人须以“包”为单位参加本项目的投标，并以“包”为单位提供投标文件。（3）本项目最高投标限价为 501194元/年，1002388元/2年，投标人报价如高于最高投标限价，其投标将被否决。

四、供应商资格条件：

1.供应商必须是在中华人民共和国境内（港澳台除外）依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的单位或其他组织。

2.供应商能够依据甲方要求开具符合国家要求的正规发票。

3.提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

4.企业法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目同一包的投标。

5.与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

6.被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的供应商，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被中国邮政集团有限公司或湖南省邮政分公司列入黑名单且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。

若投标供应商为本项目所在地合作供应商，且在中国邮政集团有限公司湖南省分公司上一轮同地区同环节项目年度后评估评为D级，限制其参与本项目投标。

7.本项目不接受联合体投标；本项目不允许转包、分包。

8.供应商的投标报价不得高于最高限价。

9.供应商提供1个近三年（2023年1月1日至投标截止时间）承担的物业服务项目业绩。（须提供合同复印件）

10.接到成交通知后，非因采购单位原因，成交单位必须能够在30天内完成物业外包服务的承接，且不允许任何形式的分包或转包，由投标人提交承诺。（须提供书面承诺）

11.投标人如为长沙市外地企业，须在长沙市有固定的办公场所（办事处或分公司）或承诺中标后1个月内在长沙市内设置办事场所。如无法在规定期限内设置办事场所，则视为不符合资格要求、取消授标，采购人将有权选择排名第二的成交候选人作为成交人或重新组织采购且不视为违约。

12.为共同推动外包业务高质量发展及资源共享，外包方服务于招标方处的员工工资、奖金、绩效、津（补）贴、年终奖等薪酬福利，由外包方统一签订批量代付业务协议，通过项目所在地采购方的邮政储蓄账户进行发放。外包方服务于采购方处的员工的意外伤害保险等商业险，通过项目所在地的采购方协办，从中邮人寿保险出单。（须提供书面承诺）

13.外包方必须根据劳动法相关规定及按照当地人社局相关要求在湖南省内为其员工购买社保（养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险），国家规定的各项福利待遇包括但不限于防暑防寒费；对于临时用人应签订劳务合同，购买不低于50万元的意外伤害保险或雇主责任险。外包方按季度定期将涉及的员工信息及员工劳动合同签订情况、购买社保情况、防暑费、防寒费发放情况等报送给各市州分公司（业务主管部门及人力部门），如发现有未及时签订书面劳动合同、缴纳保险的情况，将终止与外包方的外包合同，并将外包方纳入黑名单管理。（须提供书面承诺）。

五、评审办法：

评审办法采用综合评分法，本项目资格审查方式为资格后审。

六、采购文件的获取方式：

（一）办理CA证书

登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://***/）办理CA证书等。                                                 

流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载招标文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—下载：中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，或可联系客服电话：400-709-1099，CA客服电话：400-788-8550 （周一～周五9:00-17:00）。

（二）获取采购文件

获取文件流程：进入平台—注册并办理CA—（审批通过）—选择参加的项目/选择接受邀请的项目—购买采购文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载采购文件（具体参照平台页面右下角“投标人操作指南”）。

凡有意参加响应者，请于2026年1月29日至2026年2月3日，每日上午9时至12时，下午14时至17时（北京时间，下同），通过“中国邮政电子采购与供应平台”获取采购文件。

供应商须按包报名，报名需要上传资料“法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书”及“四、供应商资格条件”要求的全部资料、报名联系人及联系方式说明”加盖公章的扫描件（注：请按照顺序将所有报名资料的扫描件放到1个PDF文件内，只上传1个PDF文件即可，出现未按照规定上传、资料不全、资料不合格的情况，将审核不通过）。

采购文件每套售价400元，售后不退。供应商应将获取文件时的支付凭证上传至“中国邮政电子采购与供应平台”对应的报名项目中，经审核后即可下载采购文件。（采购文件付费方式：电汇或转账形式。报名成功后联系报名负责人。）

注：供应商须在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://***/）完成“下载采购文件”的操作。

七、响应文件的递交：

（一）线上电子版响应文件递交要求：

供应商应在截止时间2026年2月9日上午9:30:00（北京时间）前，通过《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版响应文件的编制，并将加密后的线上电子版响应文件递交至“中国邮政电子采购与供应平台”。本项目采用集中解密方式，到唱价时间后，工作人员点击【批量集中解密】按钮，系统自动解密各供应商响应文件，无需供应商自行【手动解密】等操作。

（二）纸质版响应文件递交时间及地点：供应商须于2026年2月9日上午8:30:00-9:30:00（北京时间）派代表当面将纸质版响应文件递交至：湖南昊坤工程咨询有限公司开标室【长沙市万家丽北路星雅美辰1号栋8楼（湖南省山东商会）】。

（三）线上电子版响应文件与纸质版响应文件内容须相同。采购文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版响应文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。

注：（1）线上电子版响应文件指：按采购文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://***/）的电子版响应文件。（2）纸质版响应文件指：纸质版响应文件应为线上电子版响应文件的打印版或加盖公章、签字的纸质版。（正本响应文件需加盖公章（鲜章））（3）纸质版响应文件应与线上电子版响应文件保持一致，如不一致以纸质版响应文件为准。（4）本项目不接收邮寄方式递交纸质版响应文件。

八、唱价：

（一）唱价形式：本项目采用在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://***/）线上解密唱价,递交响应文件的设备需为供应商自主可控的电脑终端设备，不得与其他供应商使用同一台电脑递交响应文件。如开标/评审后发现不同投标（应答）人上传投标（应答）文件的网卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同时完全一致的，对本项目该投标（应答）人投标（应答）的标包/标段予以否决。

（二）唱价时间：2026年2月9日上午9:30:00（北京时间）。

（三）唱价地点：湖南昊坤工程咨询有限公司开标室【长沙市万家丽北路星雅美辰1号栋8楼（湖南省山东商会）】。

（四）查看、确认唱价结果：供应商须登录《中国邮政投标管家》进行唱价结果的查看。并使用《中国邮政投标管家》工具结合CA证书进行唱价结果的确认及签章。

九、发布公告的媒体：

本次询比公告同时在中国邮政集团有限公司官网、中国邮政电子采购与供应平台、中国招投标公共服务平台发布。

十、监督部门：

本采购项目的监督部门为中国邮政集团有限公司湖南省分公司纪委办。

十一、联系方式：

代理机构：湖南昊坤工程咨询有限公司

地    址：长沙市万家丽北路星雅美辰1号栋8楼（湖南省山东商会）

联 系 人：李峰、徐灿钊  

电    话：18684868335，18513151199，0731-86969178

邮   箱 ：36519601@qq.com

采 购 人：中国邮政集团有限公司湖南省分公司

地    址：湖南省长沙市东二环710号

联 系 人：方女士

电    话：0731-85988451