龙华区公交停靠站广告经营权公开招商-立方招采通

公告基本信息

项目编号	JC002508630	项目名称	龙华区公交停靠站广告经营权公开招商
起始日期	2025年09月30日 09时00分00秒	结束日期	2025年10月20日 17时00分00秒

资产信息

资产现状	其他	地址	广东省深圳市龙华区公交停靠站
面积/数量	1165.00个	权属情况	其它权属证明
资产性质	固定资产	是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	否	出租期	5年
响应有效期	120个自然日	免租期	无
租金是否含税	是	签订合同期限	《成交通知书》出具后10个工作日
招租底价	9,128,313元/年	租金的递增	从合同签订后的第2年起，广告经营权租金在上一合同年度基础上每年递增5%，从合同生效之日起每满一年为一个合同年度。
租金支付方式	季付	资产用途限定	灯箱广告(公交停靠站广告经营)
履约条件	1.本项目招商资源为现状招商，竞标人在公告期间务必自行勘察和全面了解本项目资产现状（包括但不限于权属情况、其他风险和瑕疵），并了解项目招商的其它信息、知悉合同条款。一旦参加竞标，即表明已了解和认可本项目招商资源的品质、权属情况及其他瑕疵。如竞标人中选，应与招商主体方签订合同，并按移交时的现状接收资源，签订设施设备现状确认文件。竞标人不得以招商资源存在未告知的风险、瑕疵未能达到自身经营和使用条件为由进行抗辩。否则视为违反招商竞标承诺，按招商文件相关条款进行相应处罚。 2.承接运营商不得擅自更改资源的用途，本项目不得分包、转包，不得违反当地相关部门严禁的其他事项，不得从事违法经营活动。 3.项目不受理任何形式联合体的申请。 4.承接运营商配合招商主体方对其资质等进行审查。 5.因城市规划建设或应招商主体方要求迁移、撤销、存放公交停靠站服务设施的，承接运营商接到招商主体方下达的任务通知后，应在规定期限内无条件迁移、拆除并妥善存放，并承担相关费用。承接运营商不得以广告经营损失、设施迁移费用及因拆迁设施导致的时间成本等理由向招商主体方要求赔偿、补偿或延长合同年限。 6.承接运营商负责公交停靠站的新增、改造（包括智能化改造升级）等相应工作，场地范围内原有及改造新增的公交停靠站资产自始至终归政府所有，招商主体方代表市政府行使所有权人享有的权利并承担相关义务。 7.承接运营商应当在合同签订后30日内，结合现有公交停靠站服务设施的使用年限、安全状况、服务区域等情况，制订并向招商主体方报送改造方案。承接运营商以每年不低于旧款正式公交停靠站总量的10%比例开展新建、改造升级为智能站亭，同时按招商主体方指令和标准完成简易站、无设施站的升级改造。承接运营商应保证停靠站安装牢固、主体框架结实、各项基础设施齐全有效、不存在安全隐患，并承担建设、运营的安全主体责任。 8.承接运营商应当完全服从招商主体方的管理要求，依约依法经营广告，自行承担开展广告经营活动所产生的一切风险和相关责任，包括但不限于民事、刑事、行政责任等，如对招商主体方或其他第三方造成损失，承接运营商应当予以赔偿。 9.承接运营商制作发布的公交停靠站广告须符合《中华人民共和国广告法》等相关法律法规的要求。 10.广告违规处罚等要求。在合作期内，承接运营商制作发布的广告设置不符合要求，受到上级主管部门或行政机关对招商主体方进行处罚的，处罚费用由承接运营商承担。 11.公益广告发布要求。在合作期限内，承接运营商每年应承担公益广告发布义务。承接运营商应配合市交通运输主管部门和招商主体方发布公益宣传广告，张贴公益宣传材料版面每年张贴公益宣传材料版面比例不低于本项目履约合同项下全部站亭灯箱标准版面总量的25%。遇重大公益活动或根据市委市政府、市委宣传部、市文明办及市交通运输局的工作部署需要设置公益宣传材料时，承接运营商应按招商主体方要求无条件提供公益宣传材料版面，并反馈张贴点位表、照片信息。 12.在租赁期结束后，若终止合同不进行续签，合同所涉全部公交停靠站服务设施（包括但不限于从原建设维护管理单位接管的、招商主体方新移交的以及新建的公交停靠站服务设施等）的建设运营管理期限均在本合同约定的截止日期结束。建设运营管理年限届满，承接运营商应将项目的全部设施按规定以良好的运行状态且无任何权利负担，按照招商主体方要求无偿移交给招商主体方或其指定单位。承接运营商在全部公交停靠站服务设施移交后的半年内仍应承担质量保证责任，但对于承接运营商移交前已经存在的安全、质量等遗留问题，不受上述时间的限制，承接运营商应承担全部责任，包括但不限于产生的各类民事、行政、刑事纠纷。 13.在合同规定区域内，传统广告位数量和投放时长的增减均不调整承接运营商广告经营权租金标准，包括但不限于以下情形：一是公交停靠站广告位因政府相关部门升级改造为电子站牌造成传统广告位减少的；二是政府相关部门和招商主体方要求站亭传统广告位增减的；三是承接运营商申请将简易站、无设施站升级改造后传统广告位增加的。 14.广告经营年度利润分成（1）合同年度期满之日起3个月内，承接运营商必须向招商主体方提交由第三方审计单位出具的上一合同年度广告经营项目专项审计报告，承接运营商聘请的第三方审计单位须报招商主体方确认。（2）第三方审计单位出具的上一合同年度广告经营项目专项审计报告经招商主体方审核通过后，承接运营商按照专项审计报告核定的上一合同年度广告经营利润总额的30%，向招商主体方一次性支付上一合同年度广告经营利润分成。 15.承接运营商负责上述公交停靠站的广告经营、广告安装上画、站亭（含设施设备）建设、改造升级、安装、迁移、拆除、存放、维修保养、供电保障、信息化运营管理系统对接和开发等工作，并承担费用。相关工作要求如下：（1）广告经营相关要求 ①依法依约使用公交停靠站传统广告位经营广告。其中，公交停靠站传统广告位是指公交停靠站内可张贴发布广告宣传画的大灯箱。 ②未经招商主体方同意，不得在传统广告位以外的区域经营广告。 ③承担因开展广告经营活动而产生的一切风险和相关责任，包括但不限于民事责任、行政责任、刑事责任。 ④配合招商主体方发布公益宣传广告，并承担公益广告发布的相关费用。（2）公交停靠站改造升级相关要求 ①根据招商主体方确定的公交停靠站的更新设计方案，对龙华区公交停靠站进行更新改造，每年更新改造数量不低于10%。 ②对于无法立即改造升级，但外观颜色陈旧、生锈的公交停靠站，承接运营商应当先行进行框架翻新、顶棚更换、立柱加固等处理。（3）公交停靠站建设相关要求 ①应按照招商主体方规定的标准和要求设计施工图纸，经招商主体方认可后组织建设，承接运营商应当对所有设计、施工作业和施工方法，以及全部工程的完备性和安全可靠性负责。 ②开工建设公交停靠站服务设施前，自行向有关部门办理相关手续。 ③接受招商主体方委托具有资质的工程监理单位的工程监理。 ④竣工后，接受招商主体方组织的工程验收工作。 ⑤履行工程质量保修义务。质量保修责任期为24个月，自工程通过竣工验收之日起计算。（4）公交停靠站服务设施维修保养相关要求 ①确保站亭、站架灯箱关闭紧密，边框保持完整、无缺边，灯箱锁安装完好，无电线裸露，夜晚保持正常通电、照明。 ②确保站亭、站架面板无缺损。 ③保持公交停靠站服务设施整体完好、无缺损，安全牢靠。 ④保持公交停靠站服务设施表面无明显锈斑，无掉漆、无毛刺、无尖角、无破损、无严重划痕。 ⑤保持大、小灯箱锁具完好，关闭紧密，边框完整，无缺边、无电线裸露。 ⑥保持大、小灯箱内置版面不空置。 ⑦使用PC面板的大、小灯箱，其PC面板每半年至少更换一次。 ⑧公交停靠站服务设施统一配备招商主体方认可的标志牌，标志牌上应载明站亭编号、规格、建管单位、站点名称、投诉电话和监督电话等内容，并按招商主体方要求安装在指定位置。（5）供电保障相关要求 ①大、小灯箱在夜晚保持正常通电和照明，照明时间应至少持续至公交停靠站末班公交车的服务时间。 ②定期（每季度）组织持证电工，对所有公交停靠站的全部用电设施进行安全巡查，确保漏电开关、电线、灯管、电子屏等设施设备的安全用电。（6）安全生产相关要求 ①承担公交停靠站的建设、改造升级、安装、迁移、拆除、存放、维护保养、供电保障、广告经营、广告安装上画，以及信息化运营管理系统的安全主体责任。 ②实行24小时值班制度，及时处置各种突发状况。 16.合同期满前3个月，承接运营商提请续约，且履约记录良好，接受招商主体方续约方案，并经招商主体方批准可以续约，但续约期限不得超过3年，且只能续约一次。双方须另行签订补充合同。 17.其他条款见招商文件第五章《深圳市龙华区公交停靠站招商合同》文本。
其他补充说明	一、网上注册：竞价人报名前需登录https://***/%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%88%E5%A6%82%E5%B7%B2%E5%AE%8C%E6%88%90%E6%B3%A8%E5%86%8C%E8%AF%B7%E5%BF%BD%E7%95%A5%EF%BC%89%3Cp%3E 二、获取文件联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。王骏涛17520452606、王文乐13682515285、张艺龄13570893761；邮箱：1369175524@qq.com 三、现场踏勘联系人：方先生联系方式：13903023368

租赁费用相关信息

履约保证金金额

承接运营商须按最后一个合同年度月租金标准的3倍向招商主体方缴纳履约保证金

其他

详见招商文件

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	综合评审
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经公开招商有1家合格报名者，项目采用一次密封报价
公告期满，无符合条件的报名者	经公开招商无报名者，则自动延期。重新公开招商后仍无报名者，可调整招商方案后重新招商

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、竞标人为中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）依法注册的，成立时间不少于1年（含）且注册资本不少于人民币1000万元（含）的具有独立法人资格的企业； 2、竞标人未在中国执行信息公开网（http://*/）被列入失信被执行人名单、近三年（2025年8月31日往前倒推）在国家企业信用信息公示系统（网址：http://*/index.html%EF%BC%89%E4%B8%AD%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%BC%81%E4%B8%9A%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%88%E9%BB%91%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%89%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%9B%3Cp%3E 3、单位负责人（含法定代表人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招商项目报名； 4、近三年（2025年8月31日往前倒推），竞标人及与竞标人存在关联关系的公司，在招商主体方、招商主体方母公司及所属公司的招租或招商项目中，不存在中选后因自身原因被取消资格的情形，履约过程中不存在违约行为的情形。（以招租人审查意见为准） 5、本项目不允许转包、分包。 6、本项目不接受联合体竞标。备注：关联关系主要指：企业、个人或组织之间因控制、共同控制、重大影响或利益输送可能存在的特定关系。关联关系包括：控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或间接控制的企业。另可能导致公司利益转移的其他关系（如亲属关系、协议控制等）母公司、子公司及受同一母公司控制的其他企业；共同控制或施加重大影响的投资方；关键管理人员及其家庭成员控制的企业。
需提供的证明材料	1、提供营业执照复印件及体现注册资本、成立时间的工商信息查询文件等相关证明材料（参考网址：http://***/index.html%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%8C%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E5%A4%87%E6%9F%A5%EF%BC%9B%3Cp%3E 2、提供竞标人应具备的资格条件第2点要求的证明材料，加盖公章。 3、提供竞标人应具备的资格条件第3点要求的股东构成表（格式自拟），加盖公章。 4、提供竞标人符合资格条件第4、5点的承诺函（格式自拟），加盖公章。
资格审查申请文件递交截止时间	2025年10月20日 17时00分00秒

交易保证金

金额	2,280,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://***/ggzy/center/ colspan="3">2025年10月20日 17时00分00秒

交易机构信息

名称	深圳交易咨询集团有限公司	地址	深圳市南山区沙南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼
联系人	王骏涛；王文乐、张艺龄	联系方式	17520452606；13682515285、13570893761
邮箱	1369175524@qq.com

出租方信息

名称	深圳市公路客货运输服务中心有限公司
地址	深圳市福田区沙头街道金城社区深南大道8001号福安大厦一单元六层601

其他

公告发布媒体

深圳阳光租赁平台： https://***/%3C/td%3E%3C/tr%3E%3Ctr%3E%3Ctd%3E%E7%89%B9%E6%AE%8A%E4%BA%8B%E9%A1%B9%E8%AF%B4%E6%98%8E%3C/td%3E%3Ctd colspan="3">本次公开招商的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招商主体在招商公告及招商文件中关于招商资产的描述情况是其真实的意思表示，招商主体保证本次招商的资产是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的资产。因上述资产产权情况及描述情况存在的瑕疵；招商主体与原运营方的相关资产纠纷；招商主体根据原合同及相关规定确定“优先经营权人”的相关事项均与交易机构无关。