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乌鲁木齐创博建设管理有限责任公司根据 乌鲁木齐市水磨沟区建设局委托，对乌鲁木齐市水磨沟区南湖片区A区老旧小区改造项目施工现进行公开招标，特邀请有意向且符合条件的潜在申请人提交资格预审申请。
一、项目概况与招标范围
1、招标单位：乌鲁木齐市水磨沟区建设局
2、招标项目编号：65010025040901074002
3、招标项目名称：乌鲁木齐市水磨沟区南湖片区A区老旧小区改造项目施工
4、项目类别：市政基础设施工程
5、项目类型：施工
6、资格审查方式：
资格预审
7、资金来源：中央预算;财政资金
8、招标内容与范围及招标方案说明：对乌鲁木齐市水磨沟区南湖片区A区56个老旧小区进行更新改造，主要包括小区内基础设施及公共服务设施提升改造、小区外基础设施配套及小区内楼本体改造工程等。小区内部庭院道路改造：涉及小区19个，改造内容主要包括铺设沥青混凝土路面9.3万平方米、水泥路面0.19万平方米，花砖路面0.91万平方米、施划标线2253.68平方米；配套路缘石、护栏等附属设施。小区内部庭院附属设施改造：涉及小区34个，改造内容主要包括购置安装健身器材56套、休闲桌椅140套、长椅224套、成品半封闭式垃圾房2套等。小区内部公共给水管网改造：涉及小区9个，改造内容包括给水管网7053米，管材为PE管及球墨铸铁管，其中PE管管径为De40、De63，球墨铸铁管管径为DN100；改造阀门井、水表井、消火栓井187座；配套路面恢复等相关附属工程。小区内部公共排水管网改造：涉及小区10个，改造内容包括排水管网7758米，管材为PE管及双壁波纹管，管径为d150～d400；改造检查井274座，钢筋混凝土化粪池1座；配套路面恢复等相关附属工程。小区内部电力改造：涉及小区5个，改造内容包括更新380V低压电缆分接箱147个、380V低压电缆3.3万米、10kV高压柜24个、380V低压柜18个等。小区内部安防监控改造：涉及小区12个，改造内容主要包括新增硬盘录像机14台，视频摄像机95台及相关附属设施。小区外部改造工程：对小区外与城市主干网衔接的道路进行改造，主要包括改造机动车道9.6万平方米、人行道2.81万平方米、检查井盖657套、市政护栏2.4千米；配套路缘石、标线、树池等附属设施。楼本体改造工程：既有建筑楼本体改造：涉及小区38个，改造内容为修缮屋顶防水13.34万平方米，屋面防水等级为II级。招标范围：全套施工图纸及工程量清单范围内的全部工作内容（包括招标文件、答疑补充文件、设计变更等）。
二、标段信息
第1标段
(1)、标段编号：65010025040901074002001
(2)、标段名称：乌鲁木齐市水磨沟区南湖片区A区老旧小区改造项目施工
(3)、是否允许联合体：否
(4)、标段合同估算价：14770.0万元
(5)、保证金：200000.0元
(6)、标段(包)内容：对乌鲁木齐市水磨沟区南湖片区A区56个老旧小区进行更新改造，主要包括小区内基础设施及公共服务设施提升改造、小区外基础设施配套及小区内楼本体改造工程等。
小区内部庭院道路改造：涉及小区19个，改造内容主要包括铺设沥青混凝土路面9.3万平方米、水泥路面0.19万平方米，花砖路面0.91万平方米、施划标线2253.68平方米；配套路缘石、护栏等附属设施。小区内部庭院附属设施改造：涉及小区34个，改造内容主要包括购置安装健身器材56套、休闲桌椅140套、长椅224套、成品半封闭式垃圾房2套等。小区内部公共给水管网改造：涉及小区9个，改造内容包括给水管网7053米，管材为PE管及球墨铸铁管，其中PE管管径为De40、De63，球墨铸铁管管径为DN100；改造阀门井、水表井、消火栓井187座；配套路面恢复等相关附属工程。小区内部公共排水管网改造：涉及小区10个，改造内容包括排水管网7758米，管材为PE管及双壁波纹管，管径为d150～d400；改造检查井274座，钢筋混凝土化粪池1座；配套路面恢复等相关附属工程。小区内部电力改造：涉及小区5个，改造内容包括更新380V低压电缆分接箱147个、380V低压电缆3.3万米、10kV高压柜24个、380V低压柜18个等。小区内部安防监控改造：涉及小区12个，改造内容主要包括新增硬盘录像机14台，视频摄像机95台及相关附属设施。小区外部改造工程：对小区外与城市主干网衔接的道路进行改造，主要包括改造机动车道9.6万平方米、人行道2.81万平方米、检查井盖657套、市政护栏2.4千米；配套路缘石、标线、树池等附属设施。楼本体改造工程：既有建筑楼本体改造：涉及小区38个，改造内容为修缮屋顶防水13.34万平方米，屋面防水等级为II级。招标范围：全套施工图纸及工程量清单范围内的全部工作内容（包括招标文件、答疑补充文件、设计变更等）。
(7)、标段工程规模：0平米
(8)、投标人资格条件：1.申请人须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业；
2.申请人须具备有效的资质证书且具备市政公用工程施工总承包一级及以上资质；
3.申请人须具备有效的安全生产许可证；且申请人名称必须与营业执照、资质证书、安全生产许可证中的企业名称保持一致；
4.财务要求：申请人须提供近三年（2022年度、2023年度、2024年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（新成立公司如不能完整提供三年财务审计报告，需提供现有的财务审计报告并附情况说明加盖投标人公章），包括资产负债表、现金流量表、损益表和财务情况说明书；
5.申请人业绩要求：近三年（2022年1月1日-至今，以竣工验收表或五方联检资料日期为准）已完成的类似项目业绩不少于2项（类似业绩是指：与本工程类似的工程施工业绩，须提供中标通知书、施工合同、竣工验收表或五方联检资料）；
6.项目负责人资格要求：注册建造师一级（市政公用工程专业），且具备有效的安全生产考核合格证书（B类），须同时具备工程师职称及以上（工程相关专业）本单位注册，本工程不接受临时注册建造师；该项目负责人必须是在乌鲁木齐市公共资源交易网（http://zwfw.wlmq.gov.cn/）信息登记并通过验证的人员，且该项目负责人现阶段没有担任任何在施建设工程项目的项目负责人，否则资格预审申请文件将被拒绝。
7.本次招标不接受联合体投标；
8.其他说明：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标;（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可以在同一招标项目中参加资格预审，由招标人选择符合资格条件的单位参加投标。
1、对投标企业资质最低要求(投标企业满足以下条件之一即可)：
第1项要求：
(1)［施工］市政公用工程（施工总承包企业资质）一级
2、对专业人员资质最低要求(投标企业专业人员满足以下条件之一即可)：
第1项要求：
(1)注册一级建造师·市政公用工程
(2)中级职称证
三、资格预审文件获取方式及时间
1、资格预审文件获取方式：请到乌鲁木齐市公共资源交易中心电子交易平台http://49.119.97.2:8090/TPBidder资审文件领取菜单领取资审文件
2、资格预审文件获取时间： 2025年08月09日起至2025年08月19日 10:30止
四、资格预审申请文件递交方式及时间
1、资格预审申请文件递交方法：网上递交
2、资格预审申请文件递交截止时间：2025年08月19日 10:30（北京时间）
3、资格预审申请文件递交地点：乌鲁木齐市公共资源交易中心电子交易平台http://49.119.97.2:8090/TPBidder网上提交
五、联系方式：
1、招标人联系方式
招标人：乌鲁木齐市水磨沟区建设局
联系人： 郭聪
电话：18129277534
2、招标代理联系方式
招标代理： 乌鲁木齐创博建设管理有限责任公司
代理机构联系人： 申啸腾
电话： 13699363615
3、监督部门联系方式
监督部门： 乌鲁木齐市水磨沟区建设局
电话： 0991-4684459
客服电话
