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公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z2600102 | 项目名称 | 深圳市南山区清华大学深圳国际研究生院教学区无人机空投柜 |
| 起始日期 | 2026年01月16日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2026年01月29日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市南山区清华大学深圳国际研究生院 |
| 面积/数量 | 3.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 响应有效期 | 360个自然日 |
| 免租期 | 无 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后10个工作日 |
| 招租底价 | 155元/平方米/月（含税及管理费） | 租金的递增 | 第3年递增一次，递增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 商业 |
| 履约条件 | 1.清华大学深圳国际研究生院国际一期无人机空投柜1台；规格为长(1000cm至2000cm)*宽(1000cm至2000cm)*高(2000cm至4000cm)，设备外观新颖，下单指引立牌、用餐桌椅、遮阳伞等物料采用统一设计标准，与校园环境相协调。每处投放点设备占地面积不大于4平方米。材质为全金属一体机身。入场投放的设备应在距投标截止日不超过24个月内生产。功能需求为无人机空投柜可自动化接收、存储和交付外卖餐品。空投柜设有交互屏幕，用户可在屏幕上输入手机号码后四位取出餐箱。缓存格口不少于10个，可同时存放不少于10个餐箱。可支持在中雨条件正常运行，在大雨条件下短时运行。空投柜设有烟雾探测、内外照明、异常报警和自动急停等安全设计；服务时限为每日10 : 0 0 - 18: 00。进场后，出租方可根据接电条件、安全条件、卫生条件、师生需求、及校园特定活动等需要，对位置进行动态调整。设备须接入出租方管理平台，并根据出租方要求定期提供相关经营数据。2.承租方应按属地公安部门的管理要求，完成无人机飞行报备。3.提供无人机空投柜运营服务方案，须包含施工方案、设备安装及维护方案、配套物料安装方案、无人机配送服务方案、清洁卫生方案、客户热线服务等。4.无人机具备感知和避让功能，包括障碍物感知、告警提示并采取自动悬停措施（须提供检测报告证明）。5.无人机配备伞降系统，在紧急情况下可自主开伞保障运行安全。6.提供无人机配送安全管理方案，须包含安全管理组织方案、安全管理制度体系、无人机硬件安全冗余设计、无人机感知避障能力、应急处置预案、空投柜安全设计等。7.承诺“设备服务运营如造成师生伤害等一切后果由服务商承担，承担全部的安全管理责任。”8.意向承租方具有与所投空投柜设备相关的自主或授权知识产权 (专利、软件著作权)。9.承租方具有公共场所(高校、景区、公园、图书馆等城市人口密集区域)运营经验业绩。10.承租方按时缴纳租金、保证金等各项费用，水电费按实际收取并结算。11.出租方配合承租方提供无人机空投柜所需水电设施并做好移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。12.承租方按要求做好承租范围内门前三包，做好垃圾分类，垃圾日产日清，运出校园或自行委托综合管养服务单位处理。13.承租方需确保设施设备完好，与校园环境协调，未达到校容、安全生产检查要求，需配合整改。14.承租方应遵守校园各项管理规定，出租方及其授权的综合管养服务单位有权依规检查监督承租方对承租物业的落实安全生产、卫生等措施和经营管理情况。15.承租方应自费、自行办理相关政府要求的经营证照，严格执行工商、税务、卫生、城管、公安、消防等部门的有关规定，文明守法经营，按时按规定向有关部门缴纳与经营有关的各项税费及其它相关费用。16.租赁合同签订的15日内，承租方应向出租方一次性交付三个月租金作为租赁保证金（合同到期后不计息归还）。17.若政府征收、城市更新或出租方建设管理需要，出租方有权单方面解除租赁合同，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。18.租金支付方式：每月10日前，以银行转账方式缴付当月租金。19.承租方使用的无人机产品须符合国家强制性标准规定（GB42590），提供第三方机构检测报告证明，无人机在起降和飞行阶段能抵抗6级风力（13.8m/s），具备感知和避让功能，包括障碍物感知、告警提示并采取自动悬停措施；无人机配备伞降系统，在紧急情况下可自主开伞保障运行安全（提供相应佐证材料）。20.承租方为投入运营的无人机购买第三者责任险（提供保单证明）。21.本项目不接受联合体报名，承租后不可分包、转包。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经出租方批准后，公示3个工作日无异议后采取协议租赁 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方须为在中华人民共和国境内注册并合法有效存续的独立法人单位。2.截止公告发布日，意向承租方近三年内未被列入重大税收违法失信主体、被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国执行信息公开网（http://***/zhixing/%EF%BC%89%E3%80%81%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%BD%91%EF%BC%88www.ccgp.gov.cn%EF%BC%89%E6%88%96%E6%B7%B1%E5%9C%B3%E5%B8%82%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%9B%91%E7%AE%A1%E7%BD%91%EF%BC%88www.zfcg.sz.gov.cn%EF%BC%89%E6%B8%A0%E9%81%93%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BD%91%E7%AB%99%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E 3.具有中国民用航空局颁发的《民用无人驾驶航空器运营合格证》，运营合格证批准的经营种类包括无人机载货类，具备在人口密集区运行的资质能力，获得空中交通管理机构对所运营空域的审批（提供有关证件复印件并加盖公章）。4.意向承租方或其关联主体具备有效的《网络食品交易第三方平台备案凭证》，且该平台能提供无人机下单服务（须提供下单流程截图或用户历史订单证明）。5.在单一地级市市域范围内（含计划单列市）已投放且正常运营空投柜总数量30台以上（含）。须提供合同关键页扫描件或空投柜现场照片等证明材料。6.空投柜支持无人机高频次起降，每小时可配送订单不少于30单（须提供后台订单截图证明）。7.承租方的无人机订餐平台已合作的商家数量达到50家以上（含），要求提供网络订餐平台商家截图等相关材料。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料须加盖公章）：1.意向承租申请书（向联交所领取）；2.营业执照复印件；3.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件；4.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件；5.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明；6.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2026年01月29日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 10,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://***/ggzy/center/ colspan="3">2026年01月29日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18楼 |
| 联系人 | 罗经理；王经理 | 联系方式 | 0755-86681369；0755-83881773 |
出租方信息
| 名称 | 清华大学深圳国际研究生院 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.关联主体的定义：是指意向承租方控制、受其控制或与其共同被控制的任何企业、其他组织，但国家控股的企业、其他组织之间不能仅因为同受国家控股而成为关联方。其中，“控制”指对受控或共同受控机构选任董事或其他管理负责人直接或间接地拥有多于百分之五十（50%）的投票权。2.其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。3.公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者：网络竞价(多轮报价)；公告期满，仅有一家符合条件的报名者：经出租方批准后，公示3个工作日无异议后采取协议租赁；公告期满，无符合条件的报名者：不延长公告期限，信息公告到期自行终结。4.承租方应在获取成交通知书后的10个工作日内与出租方联系签订租赁合同，若在出租方以电话或函告方式通知承租方后，仍不到出租方处签订合同的，出租方有权没收承租方的保证金，对该物业重新招租，无需对承租方承担赔偿责任。 | ||
| 监督电话 | 0755-83690834 | ||
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