中电建科创产业园2025年-2026年数据机房配套区域运维服务-公开招标公告

中电建科创产业园2025年-2026年数据机房配套区域运维服务招标公告

（招标编号：ZDJBJ-2025-03）

1. 招标条件

本项目中电建科创产业园2025年-2026年数据机房配套区域运维服务已立项完成，资金来源已落实，招标人为中电建物业管理有限公司北京分公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目地点：本项目位于北京市海淀区玲珑巷路1号。

2.2项目规模：数据机房内配套设备若干、数据机房专用配套制冷站一间、数据机房专用配套配电设备房一间，具体设备数量详见第六章投标文件式中的报价清单。

2.3项目服务期限：自合同签订之日起1年（具体进场时间以甲方通知为准）。

2.4招标范围：数据机房内配套设备若干、数据机房专用配套制冷站一间、数据机房专用配套配电设备房一间。

2.4.1服务内容：数据机房配套区域日常值守、设备维护保养，保障数据机房的配套设备正常运转，包括但不限于数据机房配套冷站维护，制冷机房及配套设备维护、保养、更换、监测、巡检等；数据机房配套供配电维护，配电设备保养检测、UPS电源/蓄电池/保养更换、配套检测、配电室值守。

2.4.2服务要求：

1）、投标人需指派1名项目负责人负责本项目工作。制冷站、配电室均需提供24小时日常值守运行服务。每班至少2人，需具备制冷维修、空调作业、高压电工等证书。

2）、运维人员严格遵循《公共场所集中空调通风系统卫生规范WS 394-2021》和《公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范WS/T 369-2012》的要求，进行检查保养并做好记录。

3）、对中小型故障，在1个工作日内处理完毕，涉及需大修或拆机更换零件时，需向招标人提供书面说明及维修时间，三个工作日处理完成。故障处理完毕后3个工作日内提出对故障发生的原因及处理经过报告。

4）、投标人每月内必须进行一次全面的检查和保养，并出具《检查、保养月度报告》，提交给招标人存档保存，同时对发现问题及时提出整改意见、维修方案、预算等，以便招标人及时处理。保证随时发现和解决问题的能力，确保设备运行状况良好。

5）、投标人承诺精心日常管理、维修保养，严格按维保内容要求及安全操作规程履行定期维修、保养义务，认真填写巡检、维修、保养记录并提交招标人确认，接受招标人的检查监督，并保证净化空调系统安全正常运行。

6）、投标人派驻的服务团队需配合招标人完成未详尽的与本专业相关的其他工作事项。

2.5本招标项目标段/标包划分： 共分一个标段

2.6其他补充：/

2.6.1质量标准：符合国家、行业、企业标准。严格遵循《公共场所集中空调通风系统卫生规范WS 394-2021》和《公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范WS/T 369-2012》的要求。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的运维服务能力。

3.1.1资质要求：具有法人资格和独立承担民事责任的能力，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

3.1.2财务要求：投标人财务情况良好，近三年未出现资不抵债情况；主要资产不存在被法院强制执行、查封、扣押、冻结等情形，投标人须提供近三年（2022年-2024年）财务报表并加盖公章，包括资产负债表、现金流量表和利润表，缺失任何一项视为未提供，投标人的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务报表。新成立企业自成立之日起不足一年的须提供基本开户行出具的银行资信证明复印件并加盖公章。

3.1.3业绩要求：近四年（2022年1月1日至投标截止时间，以签订时间为准）具备至少1个数据机房配套设施专项维保服务业绩经验，或空调系统维服务、配电室运维服务业绩经验各1个，需提供业绩证明文件关键页复印件（包括但不限于框架合同+订单、单项服务合同等，关键页包括合同首页、合同内容页、合同周期页、签订日期页及大签页）。

3.1.4信誉要求：（1）拟参加本项目的投标人参加本次招投标活动近三年内（2023年1月1日至投标截止时间，以法院判决书或处罚书落款日期为准）在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。

（2）拟参加本项目的投标人不得被列入“失信被执行人”、“严重失信主体名单”、“经营（活动）异常名录”、“重大税收违法失信主体”，投标人自行通过“信用中国”网站查询，若投标人被列入上述名单，将不得参与本次投标。

（3）拟参加本项目的投标人未被“国家企业信用信息公示系统”中列入“经营异常名录”、“严重违法失信名单”，被列入上述名单的投标人不得参加本项目。

3.1.5项目主要人员资格要求：提供运维服务人员8名，年龄范围在25岁以上60岁以下，拟派本项目人员要求持有《中华人民共和国特种作业操作证》（操作项目：制冷与空调设备运行操作作业、制冷与空调设备安装修理作业、高压电工作业等），具有至少1项制冷与空调作业、电工作业、焊接与热切割专业证书，并具有2年及以上工作经验。整体证书全面（保证至少4名具备空调有关证书、同时至少4名具备配电有关证书）。

3.1.6中标人数量： 1个

3.2 其他要求：法定代表人为同一个人的两个以及两个以上法人，母公司、全资子公司以及其控股公司或者存在管理关系的不同单位，都不得在同一标段或者未划分标段的同一采购项目同时报价；

3.3本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间： 2025 年07月16日至 2025年07月21日，每天上午09:00:00至12:00:00，下午14:00:00至17:00:00。

4.2 招标文件获取方式：

4.2.1凡有意参与的潜在投标人，请登录中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）进行项目报名（已在该平台注册过的投标人请直接登录平台进行项目报名，未在该平台注册的投标人请先注册，平台注册为一次性免费注册,注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目）。

4.2.2投标单位须上传①投标人营业执照复印件加盖鲜章的扫描件；②投标人法定代表人签发的获取招标文件的授权委托书加盖鲜章的扫描件，审核通过后，在线获取。

4.3 招标文件售价：0元，平台服务费200元，售后不退。

4.4 购标登录平台主页点击“我的工作台”-“寻找招标项目”或点击下方“更多”按钮使用项目名称信息检索要投标的项目，点击“立即投标”按钮。在弹出的页面中核对要参与的项目信息。

如果页面没有“上传报名材料”按钮，表示可直接购买该项目招标文件。勾选要参与的标包，点击“立即购标”，进入标书费支付页面；如果页面有“上传报名材料”按钮，表示该项目需先报名，报名通过后才能购买招标文件。点“下载”按钮下载相关报名所需附件。将所有材料准备好后，通过“上传报名材料”按钮上传（一次上传一个附件或打包上传），上传成功后，点击“提交报名。 ”报名提交后需等待招标代理机构项目经理进行报名材料的核对，报名成功后才能进行后续标书费支付、下载招标文件等操作。如果报名未通过，可点击“重新报名”查看未通过原因，重新提交报名材料。报名通过后，即可在“我参与的项目”页面，点击“立即购标”，开始支付标书费。

4.5 平台服务费发票由平台公司出具，投标人需要发票的，可通过“发票管理”下载平台服务费电子发票。

4.6 投标人完成费用支付后投标人即报名成功，获得下载招标文件的权限。未在报名截止前支付招标文件费用的投标人无法获得下载招标文件权限，且不具备参与本项目投标的资格。

4.7 投标人针对投标人注册、报名、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话为：010-86397110；平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2025 年08月07日09时 30 分整（北京时间）。

5.2投标文件递交地点：北京市石景山区古城南里东街33号院3号楼长安科创中心B1层会议室。

5.3开标时间：同投标文件递交截止时间。开标地点：同投标文件递交地点。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中招联合招标采购平台》（www.365trade.com.cn/）、《中国招标投标公共服务平台》(www.cebpubservice.com)上发布。

7.联系方式

招标人：中电建物业管理有限公司北京分公司

地址：北京市石景山区古城南里东街33号院3号楼长安科创中心11层

联系人：马腾

联系方式：18911688704

招标代理机构：江西中电建工程造价咨询有限公司

地址：江西省南昌市高新开发区京东大道426号

联系人：杨女士

联系方式：13767117060

电子邮箱：1160910128@qq.com

8.免责声明

参与本次投标的公司，如在招标信息的获取及投标过程中发生意外人身伤害及财产损失等，责任自负，招标单位不承担任何责任。

9.纪检监督机构

监督电话：010-58684485。

招标人：中电建物业管理有限公司北京分公司

日期： 2025 年 7 月 16 日