广东铁塔2025年办公大楼一、二层部分区域功能改造设计施工总承包项目招标公告

1.招标条件

本招标项目广东铁塔2025年办公大楼一、二层部分区域功能改造设计施工总承包项目已由中国铁塔股份有限公司广东省分公司批准建设，项目业主为中国铁塔股份有限公司广东省分公司，建设资金来自招标人自筹资金，项目出资比例100%，招标人为中国铁塔股份有限公司广东省分公司,招标代理机构为华夏邮电咨询监理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标范围：采购办公大楼装修改造项目所需的施工（含设计）内容包括但不限于：

1）设计部分：对一层、二层部分办公区域的装修装饰工程、改造工程，以及会议设备、会议智能化系统、员工活动室中央空调等其他相关配套进行设计，出具设计方案、设计图、施工图、管线走线图。

2）施工部分：

实际工作内容以设计图纸、工程量清单为准。

2.2预算金额：含税约150万元。本合同结算上限金额不超过合同最高签订金额。

2.3建设地点：广州市海珠区昭悦路27号中国铁塔大厦一层、二层。

2.4计划工期：

（1）设计工期要求：自合同签订之日起7个日历日完成设计图纸及配套清单，15个日历日完成施工图设计。

（2）施工工期要求：在确定设计方案并审核通过后按以下要求时间完成工程并具备验收条件：

1）二层大会议室和配套会客区改造15个日历日。

2）其他功能区改造30个日历日。

3）一层员工活动室毛坯装修60个日历日。

2.5承包方式：本项目所购置的设备及材料须书面报招标人同意后再购买，项目承包方式为包设计、包工包料、包质量、包工期、包文明施工、包设计图、包施工图、包编制竣工图、包结算编制、包竣工、包资料编制整理并归档，并独立承担安全责任。

2.6质量要求：达到国家、行业相关规范、规定合格标准，满足招标文件的要求。

2.7工程质量保修期：

（1）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防漏为5年。

（2）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。

（3）其他项目保修期限按合同约定。

工程质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

2.8合同有效期：自合同签订之日起2年。

2.9标段划分：本项目不划分标段，中标人数量为1个，中标份额100%。

★2.10本项目设置最高投标限价。本项目投标折扣系数最高限价为100.00%。投标人的“投标折扣系数”大于“投标折扣系数最高限价”的，其投标将被否决。

★3.投标人资格要求

3.1依法设立：投标人须为在中华人民共和国境内依法注册的独立法人或其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。

证明材料要求：投标人如为企业法人，须提供合法有效的企业法人营业执照扫描件；投标人如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件扫描件。

3.2资质要求：本项目要求投标人须具备由住房和城乡建设主管部门或其下属行政机构颁发的有效的以下资质之一：

（1）建筑工程施工总承包三级或以上资质；

（2）建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质。

证明材料要求：

①须提供有效的资质证书扫描件或电子证书；②若投标人已按《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）规定换发或颁发资质证书的，根据上述文件规定的资质对应关系进行认定；根据《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）的规定换领和延续的资质证书根据资质对应关系按照上述原则认定。

3.3安全生产许可证要求：投标人须具有住房和城乡建设主管部门或其下属行政机构核发的有效的安全生产许可证。

证明材料要求：须提供有效的安全生产许可证书扫描件或电子证书。

3.4业绩要求：投标人须具备自2022年01月01日至投标文件递交截止时间（若为单项合同，时间和金额以合同为准；若为框架合同，时间和金额以订单或结算单或确认单为准，若同时提供多个不同类型的有效证明文件，则以时间早者为准）在全国范围内同类项目施工或设计施工总承包项目业绩，且累计业绩含税总金额不少于100万元。

证明材料要求：

（1）同类项目定义：办公楼/会议室/活动室/多功能健身休闲室装修或改造项目。

（2）业绩合同须提供合同关键页扫描件作为证明材料，合同关键页包括但不限于合同名称页、合同标的页、合同金额页（如框架合同无金额可不提供）、合同时间页、合同签字盖章页等。

（3）如框架合同采购方采用线下下达订单或结算，须同时提供框架合同和该框架合同下的订单或结算单或确认单等（需要体现采购方盖章及与所提供框架协议的关联性）作为证明材料。

（4）如框架合同采购方采用线上电子平台下达订单或结算，按以下任一方式提供证明材料：

①须同时提供框架合同和至少一张对应框架合同下的平台订单截图或结算单或确认单等+采购方盖章的订单或结算单或确认单清单（建议同时提供可编辑的Excel格式的订单或结算单或确认单清单上传至大附件）；订单或结算单或确认单清单应包含框架合同名称、框架合同编号、订单或结算单或确认单编号、订单或结算单或确认单含税金额、订单或结算单或确认单时间、含税汇总金额等内容作为证明材料。

②须同时提供框架合同和平台订单截图或结算单或确认单等（需要体现与所提供框架协议的关联性）。

（5）材料内容应足以支撑判断合同内容、时间、金额等情况，资料不全，评委无法确定该项业绩的则不予认可。

3.5三类安管人员：

（1）企业主要负责人：1人，具备住房和城乡建设部或其下属行政机构核发的有效的安全生产考核合格证书（A证）；

（2）拟派本项目的项目负责人：1人，具备住房和城乡建设部或其下属行政机构核发的有效的安全生产考核合格证书（B证），同时具备有效的二级或以上注册建造师执业资格证书（专业：建筑工程）。

（3）拟派本项目的专职安全生产管理人员：1人，具备住房和城乡建设部或其下属行政机构核发的有效的安全生产考核合格证书（C证）。

证明材料要求：

①须提供人员有效的身份证正反面扫描件、有效的由社保管理部门出具的2025年01月01日以来任意连续不少于3个月在投标人单位（或其分公司）缴纳的社保证明扫描件、有效的安全生产考核合格证书电子证书或扫描件；

②须提供拟派本项目的项目负责人有效的建造师电子证书或扫描件；一级注册建造师电子证书下载打印后，在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效；电子证书上已标明使用时限，超出使用期限的电子证书无效；如部分地区未实行二级注册建造师电子证书的，证书样式按各省规定执行，未按要求提供或者提供的内容缺失不予认可。

③证明材料不足的人员不予认可；如企业主要负责人为公司法定代表人，可不提供社保证明材料。

3.6投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包除外；

（3）为本招标项目的监理人；

（4）为本招标项目的代建人；

（5）为本招标项目提供招标代理服务的；

（6）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；

（7）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；

（8）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；

（9）被依法暂停或取消投标资格的；

（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（12）在最近三年内（自2022年01月01日至投标文件递交截止时间）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（13）在最近五年内（自2020年01月01日至投标文件递交截止时间）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（14）在最近五年内（自2020年01月01日至投标文件递交截止时间）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（15）被最高人民法院认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；

（16）被中国铁塔股份有限公司列为全国或广东省分公司“禁止交易企业名单”的；

（17）被中国铁塔股份有限公司或中国铁塔股份有限公司广东省分公司列入企业黑名单的；

（18）法律法规规定的其他情形。

证明材料要求：投标人须提供《投标信誉承诺函》。

3.7其他要求：

（1）投标人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

（2）投标人的股东为自然人，且完全一致的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

（3）投标人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或者存在交叉任职的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

（4）本项目不允许转包和违法分包。

（5）本项目不接受联合体投标。

（6）本项目主体、关键性工作（包括但不限于施工部分一层员工活动中心毛坯装修、二层大会议室和配套会客区改造（含拆、改、装）、其他功能区改造（含拆、改、装））不得违法分包。对于本项目中涉及需要工程设计资质的非主体部分（设计部分），要求由具备相应工程设计资质的单位承担。如投标人拟实施非主体部分（设计部分）进行专业分包，须提供承诺函，承诺分包单位具备相应工程设计资质。后续如该分包单位需要更换或新增，经招标人同意后，可根据实际情况进行变更。

证明材料要求：投标人须提供《承诺函》。

4.招标文件的获取

本项目通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/）发售电子版招标文件。具体如下：

4.1招标文件获取时间：2025年07月16日23时00分至2025年07月22日12时00分（北京时间，下同）；

4.2招标文件获取方式：凡有意参与的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：

4.2.1登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/）进行本项目招标文件的登记申领。未在平台注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“投标人注册及CA办理”。

4.2.2完成注册后，投标人选择“供应商”身份登录平台进行本项目招标文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载招标文件。支付方式详见4.3条款。

4.2.3获取招标文件操作详见《供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

4.3招标文件费用：每套售价300元人民币，售后不退。【招标文件款通过中国铁塔电子采购平台缴纳】。

4.4招标文件款发票事宜：招标文件款发票默认类型为增值税电子普通发票，增值税电子普通发票发送至投标人获取招标文件时填写的发票接收邮箱，请注意查收。

4.5投标人注册及CA办理

4.5.1中国铁塔电子采购平台注册

有意参与本项目投标的潜在投标人请完成中国铁塔电子采购平台注册后领取本项目招标文件。

（1）已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在投标人，打开中国铁塔电子采购平台首页（https://ebid.chinatowercom.cn/），点击“忘记密码”，按照网页要求提供相关文件，重置密码。

（2）未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在投标人，访问中国铁塔电子采购平台首页（https://ebid.chinatowercom.cn/）点击“新用户注册”按钮，进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

4.5.2中国铁塔电子采购平台CA证书办理

首次使用平台参与电子采购的潜在投标人须提前办理CA证书进行电子投标文件编制和投标，为了避免影响正常投标，请投标人至少在投标文件递交截止时间前2个工作日及时办理CA证书。手机CA证书售价200元人民币/三个月或者500元人民币/年，售后不退。已持有平台CA证书的投标人应确保CA证书在使用时有效。

CA证书办理流程详见《标证通操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

4.5.3平台操作咨询

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：4009005950（工作日9:00-18:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告“联系方式”中的招标代理机构联系人。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2025年08月12日09时30分（北京时间）。

5.2电子投标文件的递交：通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/）提交，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行投标文件递交。

投标人应在投标文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子投标文件的上传。投标人未在平台下载招标文件或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子投标文件。

电子投标文件递交及解密异常时的处理方式：

（1）当电子投标文件上传异常时，投标人应及时联系平台技术支撑人员解决。

（2）因投标人自身原因导致电子投标文件递交失败造成的后果由投标人自行承担。

（3）因投标人自身原因导致投标文件未解密的，视为投标人撤销投标文件。

（4）因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回投标文件。

5.3以纸质银行保函形式递交的投标保证金（如有）：不涉及。

5.4本项目将于上述同一时间通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/）进行开标，招标代理机构邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。

5.5 出现下列情形之一时，招标人不予接收投标文件：

5.5.1 逾期送达或者未送达指定地点/中国铁塔电子采购平台的；

5.5.2 未按招标文件要求密封的；

5.5.3 未按招标公告要求获得本项目招标文件的。

6.发布公告的媒介

本招标公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国铁塔在线商务平台（www.tower.com.cn）、中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/）发布，其他媒介转载无效。

7.联系方式

（1）联系方式

招标人：中国铁塔股份有限公司广东省分公司

招标人地址：广州市海珠区碧悦街8号中国铁塔大厦

联系人：曹经理

联系方式：020-38916829

招标代理机构：华夏邮电咨询监理有限公司

招标代理机构地址：河南省郑州市中原区互助路1号

项目负责人：池炀、张福、曾桂炼、黄梅婷、张承祖、李新民

联系电话：15622754145

电子邮件：hxydgdtt@163.com

（2）异议接收方式

登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/）后，通过“我的项目-其他阶段-项目异议”模块提出或通过异议接收邮箱（hxydgdtt@163.com）提出。

（3）招标投标行政监督部门：广东省通信管理局。

招标人：中国铁塔股份有限公司广东省分公司

招标代理机构：华夏邮电咨询监理有限公司

主要负责人或其授权的项目负责人：张承祖

（如签名无法正常显示，详见附件）

日期：2025年07月16日