仁怀市国酒新城三组团6至7号楼

-1层1号、1层2号商业用房租赁权

电子竞价拍卖公告

受仁怀市城市开发建设投资经营有限责任公司委托，本公司定于2025年10月16日10:00时在全国公共资源交易平台（遵义市）国有产权电子交易系统（以下简称电子交易系统，网址：http://***:88/TPBidder)%EF%BC%8C%E4%BB%A5%E7%BD%91%E7%BB%9C%E7%AB%9E%E4%BB%B7%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%8C%E5%AF%B9%E4%BB%81%E6%80%80%E5%B8%82%E5%9B%BD%E9%85%92%E6%96%B0%E5%9F%8E%E4%B8%89%E7%BB%84%E5%9B%A26%E8%87%B37%E5%8F%B7%E6%A5%BC-1%E5%B1%821%E5%8F%B7%E3%80%811%E5%B1%822%E5%8F%B7%E5%95%86%E4%B8%9A%E7%94%A8%E6%88%BF%E7%A7%9F%E8%B5%81%E6%9D%83%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E5%85%AC%E5%BC%80%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%AB%9E%E4%BB%B7%E6%8B%8D%E5%8D%96%3Cstrong%3E%E3%80%90%E7%A7%9F%E8%B5%81%E6%9D%83%E6%8B%8D%E5%8D%96%EF%BC%88%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E7%AE%80%E7%A7%B0%E6%8B%8D%E7%A7%9F%EF%BC%89%E3%80%91%3C/strong%3E%E3%80%82%E7%8E%B0%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%A6%82%E4%B8%8B%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E 一、标的物基本情况

1、标的基本情况表：

特别提示：按现状拍租，拍租标的物有可能会发生包括但不限于房屋渗漏、管道爆裂或消防等问题，须租赁权竞得人自行维修维护及解决，委托人不承担因此造成的一切法律责任及经济赔偿，且租赁权竞得人不得以任何理由拒交拍租成交价款、拍租佣金、房屋履约保证金等。

2.拟招租商业业态及相关约定：

（1）租赁权竞得人经营活动不得产生有扰市民休息的噪音，刺激性气味或其他影响居民生活秩序和办公秩序的行为，不得堆放易燃易爆和具有放射性的物品。

（2）委托人仅向租赁权竞得人提供现状商铺租赁，不承诺解决任何不符合商铺既有条件外的任何问题，超出基础物业条件外的任何改造相关费用由租赁权竞得人自行承担。

（3）租赁权竞得人经营业态必须符合法律法规要求。

（4）在同等条件下，原承租人具有优先承租权。若原承租人取得该标的租赁权，无装修期，计租时间接上期届满日。若非原承租人取得租赁权的，存在交场滞后风险，交场时间不确定，委托人不对承担延期交场的违约责任。

（5）如本标的出售给其他第三方，则按照“买卖不破租赁”的原则，变更出租主体为买受人，若本标的出售后租赁权竞得人要求解除合同或变更合同条件的，委托人不承担任何违约及赔偿责任。

3.租赁年限：5年。租赁期满合同自然解除，合同期满后委托人可根据工作需要、并结合市场状况综合评定后重新招租。

4.装修期：按照城市商业运营管理有限公司相关规定执行。

5.租金支付方式：先付后用，租金半年一付。

6.交场条件：交场以现状为准，水电按照原电力设计规范铺装到位，以双方确认的交场日为起租日（未完善场地交接手续，一律不得进场装修，若擅自进场装修，造成的经济损失由租赁权竞得人自行承担）。

7.消防：委托人提供一消验收合格的相关证明，二消设计、施工、验收由租赁权竞得人自行负责。

该次电子竞价详细情况详见《电子竞价交易文件》第三章评估信息。具体以实物现状为准。起租价详见标的物基本情况，加价幅度：500元/次。

二、竞租人资格及优先竞租权

1.除法律另有规定外，在“信用中国”网站等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞租。列入失信被执行人名单中的各类主体参加竞租将取消其竞租资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。

2.拍租标的原承租人对所租标的在同等条件下享有优先竞租权，优先竞租权人和非优先竞租权人在报名时请与本公司联系（18076276582），本公司将对优先竞租权人做出最终解释，如在报名时未与我公司联系，由此造成的一切法律责任及后果均与我公司无关。

三、交易方式

本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞租人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。

四、竞租报名时间及方式

竞租报名时间自2025年09月25日起至2025年10月15日17:00时止。竞租报名和电子竞价均通过电子交易系统（网址：http://***:88/TPBidder%EF%BC%89%E8%BF%9B%E8%A1%8C%EF%BC%8C%E7%AB%9E%E7%A7%9F%E4%BA%BA%E9%A1%BB%E6%8C%89%E7%85%A7%E6%9C%AC%E3%80%8A%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%AB%9E%E4%BB%B7%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%8B%E7%AC%AC%E4%BA%8C%E7%AB%A0%E2%80%9C%E7%AB%9E%E7%A7%9F%E9%A1%BB%E7%9F%A5%E2%80%9D%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%99%BB%E8%AE%B0%E3%80%81%E6%8F%90%E4%BA%A4%E6%8A%A5%E5%90%8D%E7%94%B3%E8%AF%B7%E3%80%81%E4%BA%A4%E7%BA%B3%E7%AB%9E%E7%A7%9F%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E5%8F%8A%E5%8F%82%E4%B8%8E%E7%AB%9E%E4%BB%B7%E7%AD%89%E6%93%8D%E4%BD%9C%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E7%AB%9E%E7%A7%9F%E4%B8%8D%E6%94%B6%E5%8F%96%E6%8A%A5%E5%90%8D%E8%B4%B9%E3%80%81%E8%B5%84%E6%96%99%E8%B4%B9%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E4%BA%94%E3%80%81%E7%AB%9E%E7%A7%9F%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%3C/p%3E%3Cp%3E%E7%AB%9E%E7%A7%9F%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E6%97%B6%E9%97%B4%E4%B8%BA%3Cstrong%3E2025%E5%B9%B409%E6%9C%8825%E6%97%A5%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E8%B5%B7%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E8%87%B3%3C/strong%3E%3Cstrong%3E2025%E5%B9%B410%E6%9C%8815%E6%97%A5%3C/strong%3E%3Cstrong%3E17:00%E6%97%B6%E6%AD%A2%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%EF%BC%8C%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E7%AB%9E%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E7%A7%9F%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E9%A1%BB%E4%BB%A5%E8%BD%AC%E8%B4%A6%E6%96%B9%E5%BC%8F%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E6%94%AF%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E4%BB%98%E8%87%B3%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E9%81%B5%E4%B9%89%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%3C/strong%3E%EF%BC%8C%3Cstrong%3E%E4%B8%8D%E6%8E%A5%E5%8F%97%E7%8E%B0%E9%87%91%E6%94%AF%E4%BB%98%3C/strong%3E%E3%80%82

保证金收款单位：遵义市公共资源交易中心

保证金开户银行：交通银行遵义分行厦门路支行

保证金银行账号：5230615000735640001

竞租保证金的支付方式及处置方式详见《电子竞价交易文件》内的“竞租须知”。

特别提示：竞租人交纳竞租保证金且竞租保证金到账后方可参与竞租。竞租保证金到账时间以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞租人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。

六、标的展示

标的物展示地址：标的所在地现场展示

展示时间：2025年09月25日起至2025年10月15日止（工作日9:00时--17:00时），可自行前往，也可由遵义市佳诚拍卖有限责任公司派人员陪同前往查看标的物。

查看标的请提前预约。

七、网络竞价

网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为30分钟；在自由竞价截止时间5分钟内，有竞租人报价，系统自动延长竞价时间5分钟。

若在延长的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。

若在延长的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

网络竞价开始时间：2025年10月16日10:00时。

八、签订电子竞价《拍租成交确认书》、缴纳拍租成交价款和拍租佣金。

租赁权竞得人在竞价结束当日内按“竞租须知”要求持相关材料与本单位签署电子竞价《拍租成交确认书》，缴纳拍租成交价款及拍租佣金的具体要求详见《电子竞价交易文件》第二章“竞租须知”。

九、对异议的处理方式

按“竞租须知”第十七条执行。

十、电子竞价咨询地点及电话

1.遵义市汇川区苏州路常青藤三期B区3栋702室（遵义市佳诚拍卖有限责任公司0851-28420222  18076276582）

2.仁怀市中枢街道文化东路18号（仁怀市城市开发建设投资经营有限责任公司   18585333631 陈先生）                          

3.遵义市新蒲新区播州大道东（遵义市公共资源交易中心），账号注册：0851-23258721   竞买保证金缴纳和退付：0851-23258725  业务办理：0851-23258719  0851-23258720  软件系统使用：0851-23258723（qq：736359940,1737868533）。

特别提示：本公司已将瑕疵和相关规定告知在《电子竞价交易文件》中，请各位意向竞租人仔细阅读，一旦报名参与竞价，即视为对《电子竞价交易文件》中相关文件及标的现状等完全知晓且无异议，并完全接受可能存在的风险。

附件：《电子竞价交易文件》

  遵义市佳诚拍卖有限责任公司

2025年09月25日