砚山县国有建设用地使用权挂牌出让公告砚自然资告字〔2026〕08号-立方招采通

砚山县国有建设用地使用权挂牌

出让公告

砚自然资告字〔2026〕08号

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《云南省公共资源交易平台土地招标拍卖挂牌出让电子交易规则》及砚山县人民政府的批复（砚政复〔2026〕654号），受砚山县自然资源局委托，砚山县政府采购和出让中心将在云南省公共资源交易信息网采用挂牌方式出让壹宗地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况和规划指标要求

宗地编号	532622207203JA00027-1	宗地面积（公顷）	1.6114	宗地位置	砚山县江那镇铳卡村委会白龙山村小组
建筑系数（%）	≥30	容积率	≥0.6	绿地率（%）	≤20
建筑高度	≤24m	土地用途	一类工业用地	出让年限（年）	50年
起始价（万元）	501.6438		增价幅度（万元/次）	20
竞买保证金（万元）	250.8219
土地开发使用条件	1.受让人在签订《国有土地使用权出让合同》后，必须按532622207203JA00027-1号宗地规划设计条件（编号：2026年（砚山县）第15号）建设，严格按照合同约定的开、竣工时间进行开、竣工。 2.该地块作为云南砚山产业园区工业用地“标准地”挂牌出让，亩均税收、固定资产投资强度、单位耗能工业增加值、单位排放工业增加值按照《云南省工业项目“标准地”指导性控制指标（试行）》中的标准执行。在按程序组织挂牌出让后，地块竞得人在与砚山县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时还需与云南砚山产业园区管理委员会签订《工业项目“标准地”投资建设监管协议》。
备注	我局出具的532622207203JA00027-1号宗地的用地规划设计条件（编号：2026年（砚山县）第15号）设定的技术指标为：容积率≥0.60、绿地率≤20.00%、建筑高度≤24.00米、建筑系数≥30%，土地使用性质为一类工业用地。该地块位于砚山县县城规划区工业用地Ⅱ级工业用地覆盖范围内（基准地价的评估期日为2020年12月31日），经云南根苑房地产土地评估咨询有限公司采用市场比较法、基准地价系数修正法两种方法评估，评估单价为300元/平方米（20.0000万元/亩），总价为483.4200万元。结合产业政策、土地市场行情等因素，经集体商定该宗地出让起始价的单价为311.31元/平方米（20.75万元/亩），总价为501.6438万元。

二、该宗地只用于工业用地，实际面积以勘测定界报告为准，竞得人不得擅自改变土地用途，并且只按现状提供。

三、竞买资格条件及要求

（一）中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可参加竞买，只可单独申请竞买，不接受联合竞买；

（二）按规定及要求足额缴纳竞买保证金；

（三）不接受国家相关法律法规或当地政府明文禁止在一定期限内限制参与土地竞买活动的竞买人报名；

（四）列入云南省税务局重大税收违法案件失信人失信状态未消除的企业法人或自然人不得参加竞买。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌文件。

（一）凡有意参加的竞买人，请于2026年9月21日8时00分至2026年10月21日17时00分（北京时间，下同）登录文山州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省·文山州）（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=ws），使用CA数字证书在网上免费下载挂牌文件（包含挂牌出让公告、竞买须知及其他相关事项，此为获取挂牌文件的唯一方式）及网上报名，须按要求上传如下资格证明材料（复印件需彩色）：

1.公司参加竞买的：材料真实性申明、报名表、竞买申请书（见附件）、企业营业执照、法定代表人身份证、法定代表人证明书、保证金缴纳凭证、中国人民银行出具的企业征信报告及其它证明材料。

2.个人参加竞买的，报名时须提供：材料真实性申明、报名表、本人身份证复印件、保证金缴纳凭证、竞买申请书、中国人民银行出具的个人征信报告及其它证明材料。

3.委托他人报名的，还须提供授权委托书及委托代理人的身份证复印件。

（二）未办理CA数字证书的竞买人请登录上述网站办理CA数字证书，并在云南省公共资源交易信息网自行查看挂牌文件。如果竞买人已经办理过云南CA证书，此次竞买无需重复办理，直接登录文山州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省·文山州）（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=ws），进行注册报名。

★注：上述所有上传资格材料复印件均需在空白处注明“此件与原件一致”，并加盖印章。

五、出让文件的获取

竞买人在报名时限内，登录云南省公共资源交易信息网（云南省·文山州）自行获取附件：《国有建设用地使用权挂牌出让须知》、申请书、宗地图、宗地位置图、授权委托书、宗地规划指标要求。

六、挂牌（竞价）时间、竞价规则及注意事项。

（一）挂牌时间、报价方式及注意事项。

报名成功的竞买人可以在2026年10月11日8时00分至2026年10月23日15时00分登录文山州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省·文山州）（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=ws）进行网上报价，挂牌结束后立即进入限时竞价，网上挂牌限时竞价时长为每次10分钟，通过网上竞价确定竞得人。本次国有土地使用权挂牌采用增价方式报价，按价高者得的原则确定竞得人，同一竞买人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度的整倍数。

（二）竞买人在进行竞价前应事先准备好竞价的相关软硬件环境，在规定挂牌时间内参与报价。若由于竞买人自身原因出现数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等情况，造成竞买人无法登录电子交易平台进行竞价的，由竞买人自行承担责任。因网络入侵、网络堵塞、系统受到攻击、停电、病毒感染及系统故障、司法介入等，造成网上交易无法实现或无法进行的，由公共资源交易管理机构核实后暂停交易，待问题解决后恢复交易。

（三）挂牌活动结束后，竞得人须在3个工作日内携带报名材料原件、保证金进账单等资料到瑞丽市政府采购和出让中心，出让人对相关资料进行核验。核验通过后，现场签订成交确认书；核验不通过的，取消其竞得人资格，出让人有权追究其违约责任。出让人可选择重新开展挂牌活动或顺延符合资格且报价最高的竞买人为竞得人。

七、保证金缴纳事宜

（一）保证金金额：250.8219万元；

大写贰佰伍拾万零捌仟贰佰壹拾玖元整。

（二）缴纳时限：2026年9月21日08时00分至2026年10月21日17时00分；

（三）缴纳形式及收款信息：须从竞买人账户以转账方式汇达以下指定账户，缴款单位名称必须和竞买人名称一致，以到账时间为准，竞买人须在指定时限内按时缴纳竞买保证金，未按时缴纳保证金的竞买人，视为放弃参与此次竞价活动。（法人单位参与的应从其基本账户或对公账户汇出）。

账户名：砚山县公共资源交易中心

开户行：云南砚山农村商业银行股份有限公司

开户账号：4000018955890012

联系电话：0876－3056109

八、数字证书办理

（一）凡有意参与竞价的竞买人必须先办理 CA 数字证书才能进行报名及竞价。