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| 投资项目代码 | 2303-440902-17-01-183135 | |||||
| 投资项目名称 | 佛山一茂名产业转移主平台建设项目 | |||||
| 招标项目名称 | 佛山-茂名产业转移主平台建设项目-茂南润滑油项目（厂房一期）EPC+O | |||||
| 标段（包）名称 | 佛山-茂名产业转移主平台建设项目-茂南润滑油项目（厂房一期）EPC+O | 公告性质 | 正常公告 | |||
| 资格审查方式 | 资格后审 | |||||
| 招标项目实施(交货)地点 | 广东省·茂名市·茂南区 | |||||
| 资金来源 | 财政 | 资金来源构成 | 除争取债券资金和上级补助资金及融资贷款资金支持外，不足部分由区财政统筹解决。 | |||
| 招标范围及规模 | 本项目概算总投资20127.31万元，其中建安工程费13274.84万元，设备购置费323.73万元。项目总用地面积 66780.04 平方米，建筑面积 57660.78 平方米；其中厂房及配套工程，拟建 10 栋厂房、1 栋综合楼、1 栋设备用房、1 栋门卫室、事故应急池、污水池等；最大单体建筑面积10514平方米，单体最大高度23.05米，单体最高层数6层。多层厂房最高3层，最大单跨跨度24米；单层厂房跨度最大27米，吊车吨位小于30吨。 | |||||
| 招标内容 | 本项目的施工图设计、施工、保修期修复任务。本次招标确定设计施工总承包的承担主体，中标后负责本项目的施工图设计、施工及保修期修复任务等工作。（一）设计部分：①配合各专业报建、配合施工图报建、配合办理建设工程规划许可证等各专项报批报建工作；②配合由甲方组织的相关评审会议的汇报工作；③负责规划用地红线范围内所有排水排污、交通设施和标识等工程的施工图设计等；④负责项目涉及的临时围墙、临时道路、施工用水用电、临时排水等所有临时设施的设计工作。（二）工程施工部分：①施工内容包括：软基处理工程、基坑支护工程、基础工程、土石方工程、主体工程的建筑及结构、防水工程、铝合金门窗工程、给排水、电气（含智能化）、通风、消防、环保节能、照明、园林绿化、景观及市政、永久用水用电工程、电梯工程等施工总承包。具体以发包人确认的施工图为准。②负责预算、结算的编制工作，配合发包人对预算和结算的审核及审计工作。③负责办理或配合办理：工程开工及验收所需的各项手续,施工许可证(或临时施工许可)、报监手续、余泥排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、排水许可证、环保验收、消防验收、人防验收、节能备案、分项分部工程验收和各专业验收及通邮等工作,并承担办理上述手续属于施工方的费用；④协助做好发包人各项检查及工程筹备等工作；⑤按政府有关规定，做好建设过程中的消防维保工作，确保安全生产、零隐患、零事故；⑦组织本项目的整体竣工验收及备案和整体工程资料汇总及整理归档工作，具体施工范围详见招标文件。（三）工程管理服务：对工程建设全过程和各阶段进行专业化管理和服务。对需要专业分包的专项设计和工程，承包人与专业分包单位签订专业分包合同，配合做好协调和管理工作。同时，承包人须按国家、地方、行业规定以及发包人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理，作为联合体主办方负责项目设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作。最终以招标文件（含招标答疑、澄清文件）、经审定的设计图纸、经审定的施工图预算内容及工程总承包合同为准且包括发包人发出的与本工程有关的一切文件。招标人有权对实施项目的承包范围进行调整，承包人不得有异议。（四）运营内容：运营模式采用运营期与建设期相挂钩，运营内容包括园区服务中心建设、招商服务、物业服务、园区物业销售租赁、入园企业管理、产业培育、协助园区政策申报以及园区智慧管理平台、公共服务承接体系搭建等。具体如下：1、招商运营服务乙方负责根据项目业态布局制定本项目招商、租赁方案及日常管理方案，建立客户档案和交付流程等。招商须符合茂南区的产业布局、投资强度、产值、税收等条件。2、园区运营服务（1）构建园区生活服务体系。围绕本项目园区配套物业，提供专业的物业团队，提供后勤保障服务，同时有针对性招商引进配套商业体系，打造基础物业服务及生活性服务空间，提升园区整体服务品质。（2）规范园区企业管理体系。制定产业园管理办法，从入驻、退出、场地、运营、活动、评审等维度实施产业园管理办法。（3）构建园区产业培育体系。深度解读政策，精准对接，向园区企业提供全链条创业辅导体系，落实培训、人力资源、展览展会、跨境电商等服务，营造园区创新创业氛围，增加入园企业行业交流、协会展销、产业链互动、政策引导等方面的服务。（4）协助管理园区政策申报。依托专业申报团队，紧密跟踪政策动态，建立系统的政策申报流程，规范政策申报制度，负责对省级、市级、区级政府下达的创业政策进行实时传达，推进本项目产业园区荣誉申报工作。（5）搭建园区智慧管理平台。搭建园区智慧管理平台，实现对企业基础数据、人员信息动态采集与深度分析；科学建立完善的企业档案库“一企一档”，有利于APP平台的高效检索、查询和管理；运用涵盖政策查询、需求申报、资源共享等多种功能，为企业提供便捷、高效的线上服务体验。（6）搭建公共服务承接体系。对接政府机构协助企业落实安全生产管理，针对中小企业集群提供环保、安全等生产性服务，构建安全、稳定的企业生产环境。 以上运营内容以本项目签订的合同为准。 | |||||
| 工期（交货期） | 1、总工期450日历天。其中：（1）设计工期：承包人应在设计合同签订后25 日历天内完成施工图设计，5日历天内完成施工图设计文件审查及修改、完善工作。 （2）施工工期：项目施工工期420日历天。 2、运营期限：5年，自合同签订之日起开始计算，本项目招商服务期为 2 年（合同签订后），园区运营期为3年（工程竣工验收后）。 | |||||
| 最高投标限价 | 招标控制价：137540001.93元。 | |||||
| 是否接受联合体投标 | 是 | |||||
| 投标资格能力要求 | 投标人资格要求 | 投标人必须是在中国大陆依法注册的企业法人，工商营业执照有效。且需同时具备以下（1）、（2）和（3）：（1）设计资质：工程设计综合甲级资质，或建筑行业设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，或建筑设计事务所资质。（2）施工资质：建筑工程施工总承包三级（或以上）资质；且获得建设行政主管部门核发的安全生产许可证（在有效期内）。（3）运营资格：持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照。项目经理资格要求：拟委任的工程总承包项目经理须同时具备①和②：①取得房屋建筑注册执业资格，包括一级注册建筑师、勘察设计注册工程师、二级及以上注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称；②担任过与拟建项目相类似的房屋建筑工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师。目前工程总承包项目经理不得同时在两个或两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人，严禁有在建项目的项目经理作为本项目的项目经理参与本项目投标。注：在本招标项目中，项目经理是指项目负责人，在其它在建项目担任项目经理的时间界定为：该项目经理已存在担任其它项目中标结果公告的中标人工程总承包项目经理或施工项目负责人至工程竣工验收的期限或在各省份的“建筑市场监管平台”中被锁定的项目经理。若提供电子证书，电子证书须在使用时限内，超出使用时限的电子证书无效，项目经理需为本单位在职人员。需提供投标单位或其分公司购买近3个月（2026年8月至2026年10月）的社保证明（如社保管理机构的查询机器打印件），如为退休返聘人员则提供返聘证明及退休证明代替社保证明并加盖投标人单位公章（或用单位数字证书加盖电子公章）。(如本项目的工程总承包项目经理资格条件符合，可兼任项目设计负责人或项目施工负责人，只能兼任其中一个。) | ||||
| 投标人业绩要求 | ||||||
| 是否采用电子招投标投标方式 | 是 | 获取招标文件方式 | 下载招标文件的网络地址 | 广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心、广东省招标投标监管网 | ||
| 获取纸质招标文件的方式 | ||||||
| 获取招标文件开始时间 | 2026-11-12 00:00:00 | 获取招标文件截止时间 | 2026-12-02 09:30:00 | |||
| 递交投标文件截止时间 | 2026-12-02 09:30:00 | 投标文件递交方式 | 1.投标人应在投标截止时间前通过广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心电子交易平台递交商务及经济报价、技术、致定标委员会的函电子投标文件，参照广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心全流程电子化项目招标投标的相关指南进行操作。2. 投标人应于投标截止时间前将商务及经济报价、技术、致定标委员会的函备用电子 U 盘（如有）递交至广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心开标室，具体开标室见开标当天交易中心电子信息屏幕上的安排（广州市天河北路28号时代广场中座7楼）。 | |||
| 开标时间 | 2026-12-02 09:30:00 | 开标地点 | 广东省公共资源交易中心（工程建设项目招投标中心）开标室，具体开标室见开标当天交易中心电子信息屏幕上的安排（地址：广州市天河北路28号时代广场中座7楼）。 | |||
| 发布公告媒介 | 广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心网、广东省招标投标监管网 | |||||
| 招标人 | 茂名市茂南城建综合开发有限公司 | 联系地址 | 茂名碧桂园一号商业楼第28（二层）号商铺208 | |||
| 招标人联系人 | 张小姐 | 联系电话 | 0668-2229899 | |||
| 招标代理机构 | 广东启弘招标代理有限公司 | 联系地址 | 茂名市油城七路1号大院13栋202房之二 | |||
| 招标代理联系人 | 周晓云 | 联系电话 | 0668-2299202 | |||
| 招标监督机构 | 茂名市住房和城乡建设局 | 联系电话 | 0668-2280606 | |||
| 其他依法应当载明的内容 | 1.本项目招标文件发出后，投标人自行登录广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心网站（以下简称“交易平台”。下文及招标文件中的“交易平台”均指广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心网站，登录网址为：[链接]）确认投标并下载招标文件。（注: 投标人必须于投标截止时间前登录广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心网站，点击本项目招标公告页面“确认投标－下载招标文件”完成招标文件及附件下载操作；否则将无法递交投标文件）。2.投标人若对招标文件有疑问，在招标文件《投标人须知》规定时间内以匿名方式在广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心（网址：[链接]）进行网上提问。招标人将对投标人的问题统一做出澄清和解答，并发布在广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心。投标人应自行留意招标人发布的招标文件澄清、修改或补充内容。否则，造成的一切后果由投标人自行承担。网上答疑的操作指南为：投标人登录广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心网站，选择本项目，进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。3、投标人投标文件解密时间为投标截止时间后30分钟内。4、投标人存在以下情形之一的，投标活动依法予以限制，不接受其投标：（1）“信用中国”网站（[链接])全国范围查询，被列为严重失信主体名单的；（2）被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单的；（3）“信用中国”网站（[链接])全国范围查询，被人民法院列为失信被执行人的。注：须同时提供本单位在“信用中国”网站(www. [链接])查询的严重失信主体和被人民法院列为失信被执行人的截图（共计2项），《未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单承诺书》，并加盖投标人单位公章（或用单位数字证书加盖电子公章）。5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。6.对于本项目的招标公告和招标文件存在任何违规或不公平内容，投标人可向招标人书面提出异议。7.本项目采用电子开评标方式，所有投标单位登录广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心网站准时在线参与开标会，监督人员、招标人、交易中心工作人员及招标代理四方现场开标。8.递交商务及经济报价、技术、致定标委员会的函备用电子 U 盘（如有）的人员须为投标人(联合体投标的指牵头人)的企业法定代表人或委托代理人（委托代理人需为投标人本公司员工，并提供由投标人本公司购买的至少3个月（2026年8月至2026年10月）的社保管理机构的证明材料（如社保管理机构的查询机器打印件）,且需在投标截止时间前进场做签到工作,递交时手持本人身份证原件、法定代表人身份证明书原件、法人授权委托证明书原件（法定代表人出席的，则无需提供）和投标保证金银行保函原件或投标保证金保证保险保函原件（投标保证金如采用银行转账形式可不提供保函原件）。招标人在投标人须知前附表规定的开标时间和投标人须知前附表规定的地点通过交易平台对商务投标文件公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加（可不参加）。9.对于本项目的招标公告和招标文件存在任何违规或不公平内容，投标人可向招标人提出异议。10.运营部分招标监管部门：茂名市茂南城建综合开发有限公司设计建安部分招标监管机构：茂名市住房和城乡建设局 | |||||
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