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| 一、项目概况 | |
| 时代广场项目地处城市核心CBD板块，定位为“集商业零售、特色餐饮、休闲体验于一体的综合商业体”。其中1、4号楼（G、H座）1-4层部分区域（面积约8700㎡），目前处于空置状态。 时代广场1、4号楼（G、H座）1-4层租赁用途为商业办公。 | |
| 二、项目基本情况 | |
| 1、项目名称：山东健康实业?时代广场1、4号楼（G、H座）1-4层部分区域商业房源整体租赁招募 | |
| 2、项目类别：服务类 | |
| 3、采购方式：公开招标 | |
| 4、采购内容：采取公开招标方式，择优引入一家商业运营经验、资金实力、资源整合能力等综合实力较强的承租方整体租赁运营，具体详见文件及附件。 | |
| 5、预算金额：3400.0万元 | |
| 三、供应商资格条件 | |
| 1.承租人须具备合法营业执照，无不良经营记录，在“中国执行信息公开网”网站（http://***/shixin/%EF%BC%89%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E8%A2%AB%E7%BA%B3%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E7%9A%84%E6%89%BF%E7%A7%9F%E4%BA%BA%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%8F%82%E5%8A%A0%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E3%80%82%3Cp%3E 2.承租人需提交业态规划方案。 3.财务要求:财务状况良好，需提供近3年(2023年、2024年、2025年)财务状况报表，财务状况表（成立时间较短的单位可提供成立至今的财务状况）。 4.本项目不接受联合体报名。 5.符合招租竞价文件中规定的其他实质性要求。 6.承租方商务条款要求：承租方需从2025年11月1日起开始按本方案确定的对应楼层租金单价计租并承担租金费用；该笔租金与首年租金一并按“半年支付”方式缴清，纳入首年应付租金总额。 | |
| 四、采购文件领取 | |
| 1、采购文件领取方式：线下 | |
| 2、采购文件领取截止时间：2026-01-20 17:00:00 | |
| 3、采购文件领取地点：线下邮件领取，填报《山东健康实业?时代广场1、4号楼（G、H座）1-4层部分区域商业房源整租承租方报名表》（加盖公章）（具体表单见附件）电子版发送至邮箱1657617924@qq.com。通过报名时预留的邮箱进行查收招租竞价文件。 | |
| 五、响应文件提交 | |
| 1、递交方式：竞价人须在山东健康招标采购数字化监督平台及阳光采购服务平台同时报名，仅报名其中一个平台报名无效。竞价人需在山东健康招标采购数字化监督平台进行注册，注册登录后点击供应商自助→商机库进入该项目进行报名（报名不必办理CA锁，各竞价人务必确保在该平台报名成功。该步骤关联定标情况发布，因未在山东健康招标采购数字化监督平台报名而造成的后果由竞价人自行承担）；竞价人同时需在阳光采购服务平台进行注册，注册后搜索该项目并进行报名，无需下载采购文件，无需办理此平台CA。 | |
| 2、递交截止时间：2026-01-21 14:00:00 | |
| 3、递交地点：济南市历下区经十路9999号黄金时代广场C座208室 | |
| 六、开标时间和地点 | |
| 1、开标时间：2026-01-21 14:00:00 | |
| 2、开标地点：济南市历下区经十路9999号黄金时代广场C座201室 | |
| 七、发布公告的媒介 | |
| 本次招租公告在山东健康招标采购数字化监督平台（https://***/homepage%EF%BC%89%E3%80%81%E9%98%B3%E5%85%89%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88http://www.ygcgfw.com%EF%BC%89%E3%80%81%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88http://www.cebpubservice.com%EF%BC%89%E7%BD%91%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/td%3E | |
| 八、联系方式 | |
| 1、采购人信息： | |
| 名称：山东颐养健康集团实业控股有限公司 | |
| 地址：山东省济南市历下区经十路9999号黄金时代广场C座208 | |
| 联系人：王老师 | |
| 联系电话：15853150137 | |
| 九、其他说明 | |
| 1.资审方式：资格后审。 2.本项目通过1657617924@qq.com邮箱发布竞价文件。竞价人应自行关注并及时下载或通过报名时预留的邮箱进行查收，因自身贻误行为导致未获取竞价文件或竞价失败的，责任自负。 3.本项目采用线下方式竞价。 4.山东健康招标采购数字化监督平台技术支持联系电话：0531-68902560；阳光采购技术支持联系电话：0531-86195562。 5.竞价采用三轮决标的方式进行，即第一轮报价为不低于或等于租金审批底价，第一轮最高报价为第二轮租金审批底价，第二轮最高报价为第三轮租金审批底价，第三轮最高报价为本次竞价的最终成交价。（注:第三轮最高价相同的有2 家或2家以上则通知上述单位继续竞价，直至竞报出最高价为本次竞价的最终成交价。）最终竞价最高者为本次竞价成交人。竞价活动如有2家竞价人(含2家)以上报名参加，竞价活动正常进行；如只有1家竞价人报名，则与竞价人在租金审批底价以上(含租金审批底价)洽谈最终成交价；如没有竞价人报名，则宣布出租失败。 6.租赁期限：租赁期限为定期租赁，租赁期限为5年，另外提供30天的免租期。 |
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