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网上竞价公告
一、项目名称：淮南交控房地产开发有限公司澜园悦府商业房产五年期租赁权
二、项目编号：2026CQ0294
三、标的物基本情况：（见下表）
四、标的物底价：
标的编号 | 标的名称 | 房号 | 面积 （平方米） | 5年期起始价（元） | 加价幅度（元） |
2026CQ0294-1 | 田家庵区高新区澜园悦府S2栋商业101五年期租赁权 | S2栋商业101 | 42.32 | 63073.8 | 500 |
2026CQ0294-2 | 田家庵区高新区澜园悦府S2栋商业102-108、201-211五年期租赁权 | S2栋商业102 | 64.06 | 1194469.8 | 1000 |
S2栋商业103 | 63.09 | ||||
S2栋商业104 | 63.09 | ||||
S2栋商业105 | 63.09 | ||||
S2栋商业106 | 63.09 | ||||
S2栋商业107 | 63.09 | ||||
S2栋商业108 | 82.45 | ||||
S2栋商业201 | 143.43 | ||||
S2栋商业202 | 77.93 | ||||
S2栋商业203 | 79.12 | ||||
S2栋商业204 | 79.12 | ||||
S2栋商业205 | 79.12 | ||||
S2栋商业206 | 79.12 | ||||
S2栋商业207 | 79.12 | ||||
S2栋商业208 | 79.12 | ||||
S2栋商业209 | 83.92 | ||||
S2栋商业210 | 82 | ||||
S2栋商业211 | 81.54 | ||||
2026CQ0294-3 | 田家庵区高新区澜园悦府S1栋商业101-103、106-113、209-212五年期租赁权 | S1栋商业101 | 115.22 | 1066901.4 | 1000 |
S1栋商业102 | 62.96 | ||||
S1栋商业103 | 63.29 | ||||
S1栋商业106 | 63.29 | ||||
S1栋商业107 | 63.29 | ||||
S1栋商业108 | 75.92 | ||||
S1栋商业109 | 63.29 | ||||
S1栋商业110 | 63.29 | ||||
S1栋商业111 | 63.29 | ||||
S1栋商业112 | 63.29 | ||||
S1栋商业113 | 53.42 | ||||
S1栋商业209 | 76.14 | ||||
S1栋商业210 | 76.14 | ||||
S1栋商业211 | 76.14 | ||||
S1栋商业212 | 164.23 | ||||
2026CQ0294-4 | 田家庵区高新区澜园悦府S1栋商业104-105、201-208五年期租赁权 | S1栋商业104 | 63.29 | 484246.8 | 1000 |
S1栋商业105 | 63.29 | ||||
S1栋商业201 | 145.27 | ||||
S1栋商业202 | 76.14 | ||||
S1栋商业203 | 76.14 | ||||
S1栋商业204 | 76.14 | ||||
S1栋商业205 | 76.14 | ||||
S1栋商业206 | 76.14 | ||||
S1栋商业207 | 76.14 | ||||
S1栋商业208 | 76.14 | ||||
2026CQ0294-5 | 田家庵区高新区澜园悦府S3栋商业101五年期租赁权 | S3栋商业101 | 69.51 | 91252.8 | 500 |
2026CQ0294-6 | 田家庵区高新区澜园悦府S3栋商业102五年期租赁权 | S3栋商业102 | 70.99 | 96177 | 500 |
2026CQ0294-7 | 田家庵区高新区澜园悦府S3栋商业103五年期租赁权 | S3栋商业103 | 77.9 | 108810.6 | 500 |
注：1.各标段按5年总成交额平均价格计收首年租金，前3个租赁年度租金标准不变，第4租赁年度租金在第3租赁年度租金基础上上调3%，第5年与第4年租金一致。2.租赁期5年外，给予3个月装修免租期。
五、竞买人资格
1、依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。
六、公告及竞价期限 ：
1.公告期：2026年11月10日始至2026年11月18日10:00止。
2.网络自由报价期：2026年11月18日10:00始至2026年11月18日11:00止，自由报价期满进入延时竞价期，报价周期300秒。
七、现场踏勘时间：2026年11月10日始至2026年11月17日17时止，竞买人须在该期限内自行了解标的的现状及相关要求，评估可能带来的利益和风险，掌握成交后相关的费用和相关的责任。
八、参与方法：意向竞买人须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下：
1.意向竞买人为企业法人的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（网址：[链接]）。初次通过CA登录电子服务系统的交易主体进入首页后选择CA登录。
2.意向竞买人为自然人的，点击用户名登录，可用原主体库用户名密码登录，也可以通过点击安徽政务服务统一认证中心登录通过安徽政务服务网跳转登录。
具体操作流程参见附件《产权交易竞买人操作手册》。
九、竞买保证金：
标的编号 | 标的名称 | 保证金金额（元） | 保证金汇款户名 | 开户行 | 账号 |
2026CQ0294-1 | 田家庵区高新区澜园悦府S2栋商业101五年期租赁权 | 3000 | 淮南市公共资源交易中心投标保证金托管专户 | 工商银行淮南洞山支行 | 1304002738001191712 |
2026CQ0294-2 | 田家庵区高新区澜园悦府S2栋商业102-108、201-211五年期租赁权 | 50000 | 淮南市公共资源交易中心投标保证金托管专户 | 工商银行淮南洞山支行 | 1304002738001191836 |
2026CQ0294-3 | 田家庵区高新区澜园悦府S1栋商业101-103、106-113、209-212五年期租赁权 | 50000 | 淮南市公共资源交易中心投标保证金托管专户 | 工商银行淮南洞山支行 | 1304002738001191960 |
2026CQ0294-4 | 田家庵区高新区澜园悦府S1栋商业104-105、201-208五年期租赁权 | 20000 | 淮南市公共资源交易中心投标保证金托管专户 | 工商银行淮南洞山支行 | 1304002738001192064 |
2026CQ0294-5 | 田家庵区高新区澜园悦府S3栋商业101五年期租赁权 | 5000 | 淮南市公共资源交易中心投标保证金托管专户 | 工商银行淮南洞山支行 | 1304002738001192188 |
2026CQ0294-6 | 田家庵区高新区澜园悦府S3栋商业102五年期租赁权 | 5000 | 淮南市公共资源交易中心投标保证金托管专户 | 工商银行淮南洞山支行 | 1304002738001192215 |
2026CQ0294-7 | 田家庵区高新区澜园悦府S3栋商业103五年期租赁权 | 5000 | 淮南市公共资源交易中心投标保证金托管专户 | 工商银行淮南洞山支行 | 1304002738001192339 |
竞买未成功的保证金成交公告发出五个工作日内原账户本息退还，竞得人合同签订生效并备案后五个工作日内本息退还。
十、本项目采用网络报价，项目最高报价者为竞得人，最终成交结果以成交公告为准。
注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。
十一、代理服务费：按拍卖成交总额的1.4%计取（且不高于《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔2002〕1980号）收费标准）。由买受人在成交结果公告发布7日内日支付给代理公司。
十二、联系方式
出让人：淮南交控房地产开发有限公司
联系人：藏倩 联系电话：0554-7788888
代理机构：安徽禹会拍卖有限公司
联系人：李国景 联系电话：19955406178
技术支持：0554-6818045
十三：监督电话 0554-6818687
十四：相关附件：1《网上竞价风险告知书》、2《产权交易竞买人操作手册》、
3《租赁合同》 4《竞买交易规则》
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