东涌家园安置房商业建筑-立方招采通

公告基本信息

项目编号	JC922505467	项目名称	东涌家园安置房商业建筑
起始日期	2025年06月24日 00时00分00秒	结束日期	2025年07月07日 23时59分59秒

资产信息

资产现状	其他	地址	广东省深圳市龙岗区东涌家园(北区)
面积/数量	4445.01平方米	权属情况	其它权属证明
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	5年	响应有效期	120个自然日
免租期	无	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后10个工作日	招租底价	27,003.44元/月
租金的递增	从第三年起，每年递增3%	租金支付方式	季付
资产用途限定	商业,办公
履约条件	1.意向承租方应在公告期届满前交纳招租保证金人民币（以实际到账时间为准）。 2.按时缴纳租金、保证金等各项费用。 3.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批许可。 4.承租方承租后如需变更租赁物业用途，需征得出租方同意后，应自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文，如私自更改用途，引起的一切法律及经济责任由承租方自行承担。 5.房屋装修图纸须经招租人审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；不得搭建任何建筑物。 6.不得整体转租。 7.本次委托交易集团公开招租的交易服务费由成交人承担。
其他补充说明	1、交易服务费按《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付； 2、成交人应按照《缴费通知书》要求及时向交易集团支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由交易集团向成交人发放《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》与招租人签订合同； 3、按季度支付，每个季度的首月15号支付整个季度的租金； 4、不允许联合承租，移交物业给成交人日期：租赁合同签订后10个工作日； 5、权属属于深圳市大鹏新区住房和建设局，由深圳市大鹏新区南澳办事处进行管理出租，成交人与深圳市大鹏新区南澳办事处签订租赁合同；本物业无建设工程规划许可证、有主体消防、无电梯、无变压器；允许转租、分租； 6、意向承租方应充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为唯一符合条件的意向承租方，须与招租人采取协议租赁，租赁价格不低于招租公告中设定的招租底价。若意向承租方未按照相关规定与招租人进行协议租赁的，招租人有权扣除交易保证金； 7、交易集团交易保证金的处理（1）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续： ①在深圳交易集团有限公司大鹏分公司收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在5个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。交易保证金高于租赁押金时，深圳交易集团有限公司大鹏分公司将相当于租赁押金的部分转至出租方指定账户，余额部分在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起5个工作日内无息原路返还。交易保证金低于租赁押金时，深圳交易集团有限公司大鹏分公司将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁押金，差额部分由承租方补足； ②承租方向出租方支付租赁押金后，提供出租方开具的租赁押金收据，交易集团在收到的5个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。（2）未成交的意向承租人交纳的交易保证金，交易集团将在交易结果公示后的5个工作日内无息原路返还。 8、现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：罗工，联系电话：13510240785 。 9、本项目如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方，采取网络竞价确定成交人（多轮报价，阶梯价为：500元/月），延时报价时间为5分钟。 10、答疑/澄清事项：意向承租人认为交易公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，请将疑问以书面方式（加盖公章）送达深圳交易集团有限公司大鹏分公司，逾期不予受理。 11、异议/咨询事项：意向承租人认为交易公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告规定的时间以书面方式（加盖公章）提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交。 12、因承租方原因未交纳交易服务费的，取消承租资格，将承租方交易保证金扣除服务费用后余额划转至招租人指定账户。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

5000元

物业管理费

5元/平方米/月，不包含在租金内，需自行踏勘，与招租人沟通了解

交易方式

交易方式	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议实施，但租金标准不得低于原招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	不延长公告期限，信息公告到期自行终结。

项目日程

竞价开始时间	2025年07月08日 15时00分00秒	答疑/澄清截止时间	2025年06月30日 23时59分59秒
异议/咨询截止时间	2025年06月30日 23时59分59秒

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	企业意向承租方须符合下列条件（不含个体工商户）： 1.依法注册具有独立法人资格的企业，且营业执照未被吊销或注销； 2.企业信用不存在污点，不得有不良信用记录：未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、未被纳入失信被执行人（由深圳交易集团有限公司大鹏分公司项目经理在报名结束后在信用中国网站查询，查询网站：https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）。
需提供的证明材料	一、企业意向承租方须提交的材料： 1、提供营业执照； 2、提供市场监督管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询截图，截图需体现存续或在营或开业或在册； 3、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件； 4、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）；二、意向承租方报名时需提交的其他材料： 1、提供承诺函（致深圳交易集团有限公司大鹏分公司）。注：以上材料均需加盖公章，意向承租方需在报名期间足额缴纳交易保证金，否则视为资格审查不通过。
资格审查申请文件递交截止时间	2025年07月07日 23时59分59秒

交易保证金

金额	5,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2025年07月07日 23时59分59秒

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司大鹏分公司	地址	深圳市龙岗区龙城街道黄阁路383号
联系人	林工；曾工	联系方式	28589115；28589130

出租方信息

名称

深圳市大鹏新区南澳办事处

其他

特殊事项说明

1、中标（成交）人有下列行为之一的，视为违约，取消中标（成交）人资格，已交纳的交易保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照招租人要求处置剩余保证金。给交易集团造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：

（1）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；

（2）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；

（3）经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；

（4）经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；

（5）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。

2.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，包括但不限于未办理产权手续等，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

3.本物业租赁面积以出租方提供的证明材料为准。

4.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税。

5.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。

6.水电气设施等以现状移交，承租方不得以水电气设施等不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

7.承租方应在《成交通知书》发布时间后的10个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

8.其他条款见留存在网站的租赁合同版本（含补充条款），出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

9.因承租方原因未交纳交易服务费的，取消承租资格，将承租方交易保证金扣除服务费用后余额划转至招租人指定账户。