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本招标项目西安市碑林区张家村—南院门片区老旧居住区宜居改造EPC项目监理已由西安市碑林区发展和改革委员会以碑发改发【2025】21号批准建设，
项目业主为西安碑林城市有机更新有限公司，项目资金来自其他项目，项目出资比例为国有资金100.00%。招标人为西安碑林城市有机更新有限公司，招标代理机构为西安建工建设工程招标有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。2.项目概况2.1 工程规模：本项目位于碑林区辖区范围内，计划改造7个老旧小区，涉及2172户，总建筑面积12.57万平方米。改造内容为屋面防水及保温13865.68平方米、外立面粉刷22371.00平方米，外墙保温23453.77平方米，外墙装饰2084平方米，更新窗户6116.39平方米、落水管4966.05米，楼道粉刷39489.00平方米；新建雨水管网1598.96米，更新污水管网2256.98米、供热管网5765.90米、道路18926.00米，线缆落地8648.71米，规划停车位1843.00平方米，围墙粉刷2910.00平方米，绿化整治2973平方米，配套更新庭院灯、监控摄像头、自行车棚、微型消防站、分类垃圾箱等相关设施；
2.2 项目地点：西安市碑林区；
2.3 项目投资总额：74967800元；
2.4 标段划分：标段名称：西安市碑林区张家村—南院门片区老旧居住区宜居改造EPC项目监理；标段编号：E6101033506nQ2IUyXV4001；标段类型：监理；
2.5 招标范围：标段名称：西安市碑林区张家村—南院门片区老旧居住区宜居改造EPC项目监理，包含本项目施工阶段全过程监理、招标文件规定的全部内容及招标人现场管理要求，具体内容详见招标文件。；
2.6 其他：/。
3.申请人资格要求3.1
标段名称：西安市碑林区张家村—南院门片区老旧居住区宜居改造EPC项目监理，本次资格预审要求申请人具备【工程监理综合资质】及以上,或【房屋建筑工程监理甲级】及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册监理工程师】及以上执业资格并在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的总监理工程师。3.2
标段名称：西安市碑林区张家村—南院门片区老旧居住区宜居改造EPC项目监理，本次资格预审不接受联合体资格预审申请。3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的
1个标段投标，但最多允许中标 1个标段 （适用于分标段的招标项目）。3.4 （1）申请人具有独立法人资格和有效的营业执照；
（2）申请人具有建设行政主管部门颁发工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级及以上资质；（3）拟派总监理工程师具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，并在本单位注册且未担任其他在建工程项目的总监理工程师；（4）申请人及拟派总监理工程师须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”中已登记；（5）申请人及拟派总监理工程师的资质等级信息在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”和“全国建筑市场监管公共服务平台”应显示一致；（6）自2022年1月1日至今（若为2022年1月1日之后注册登记的企业则为注册登记之日起至今），无因申请人违反国家相关法律法规或不履行与发包人签订的建设工程合同造成的诉讼或仲裁；（7）其他要求见《资格预审文件》。4.资审文件的获取4.1 请申请人于
2025年07月18日 00时00分00秒起至2025年07月23日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载资审文件。4.2
标段名称：西安市碑林区张家村—南院门片区老旧居住区宜居改造EPC项目监理，资审文件不收费；资格预审文件每套售价 0.00元，5.资格预审申请文件的递交5.1
标段名称：西安市碑林区张家村—南院门片区老旧居住区宜居改造EPC项目监理，资格预审申请文件截止时间为2025年07月30日09时30分，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
5.3
标段名称：西安市碑林区张家村—南院门片区老旧居住区宜居改造EPC项目监理，资格预审申请文件递交方式：网上递交6.资格预审开始时间及地点6.1
标段名称：西安市碑林区张家村—南院门片区老旧居住区宜居改造EPC项目监理，资格预审开始时间为 2025年07月30日09时30分，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。6.2
标段名称：西安市碑林区张家村—南院门片区老旧居住区宜居改造EPC项目监理，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。6.3
标段名称：西安市碑林区张家村—南院门片区老旧居住区宜居改造EPC项目监理，资格审查会议形式：远程会议7.其他公告内容7.1
本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》、《陕西采购与招标网》发布。7.2
资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。7.3
采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。7.4
请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。7.5
本项目定标方式为：非评定分离7.6
其他需要说明的事项：7.6.1本项目投标保证金：10000.00元，本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具工程保证保险单等），鼓励采用电子保函形式缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行；7.6.2本项目招标所使用的交易平台为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）（http://new.xacin.com.cn:8887），如有疑问，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80701。8.监督部门本招标项目的监督部门为西安市碑林区住房和城市建设局。
9.联系方式| 招标人： | 西安碑林城市有机更新有限公司 | 招标代理机构： | 西安建工建设工程招标有限公司 |
| 地址： | 陕西省西安市碑林区火炬路7号东新世纪广场裙楼4层B区 | 地址： | 西安市碑林区小东门外炮房街48号盈栋大厦6楼601-605室 |
| 联系人： | 杨冬冬 | 联系人： | 郭辉、刘鹏、李森 |
| 电话： | 029-83237766 | 电话： | 029-82400102 |
| 邮编： | 邮编： | 710048 | |
| 开户银行： | 开户银行： | 西安银行股份有限公司朝阳门支行 | |
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