云南新世纪滇池国际文化旅游会展置地有限公司代建道路竣工决算审计服务

云南新世纪滇池国际文化旅游会展置地有限公司代建道路竣工决算审计服务谈判采购公告

（公告编号：HZZD202610001）

云南新世纪滇池国际文化旅游会展置地有限公司代建道路竣工决算审计服务 已具备采购条件，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称：云南新世纪滇池国际文化旅游会展置地有限公司代建道路竣工决算审计服务

1.2采购人：云南新世纪滇池国际文化旅游会展置地有限公司

1.3本项目被审计单位：昆明市官渡区城中村改造置业有限公司

本项目竣工决算审计费用由昆明市官渡区城中村改造置业有限公司承担。成交后由采购人、被审计单位、成交供应商签订三方合同，费用由被审计单位直接支付，发票开具给被审计单位。

1.4采购项目概况：本次采购涉及官渡区关坡片区城中村及旧城改造项目二期J2008-058-C、D2、E、G、H1、H2六个地块中代建道路。具体包括：29号路（金航路）、192号路（含192号路-1和192号路-2）、194号路竣工决算审计。3条代建道路项目估算总投资合计约9,544.84万元。

1.4.1建设位置：项目位于关岭路，东至雨龙路、日新路，南至日新路，西至关岭路、民航路，北至金汁路。四至范围最终以国土部门核发的《国有土地使用证》载明的事项为准。

1.4.2建设规模：按照规划设计和市政道路工程设计要求，本建设工程项目为新建，本次涉及建设3条市政道路1,767.13平方米。具体情况如下表：

1.4.3建设用途:项目建成后作为市政道路及道路设施管理使用。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围及内容：本次竣工决算审计服务范围涵盖项目从立项、建设到竣工的全过程，审计内容包括基本建设程序执行情况、项目管理制度执行情况、财务收支及核算情况、概算执行情况以及项目移交管理情况等。具体审计内容如下：

2.1.1项目建设程序执行情况：（1）审查可行性研究报告的编制及批复情况，投资估算价格组成情况，初步设计及概算的审批情况，项目用地、规划等专项报批手续的办理情况，核查项目建设程序的合法合规性。（2）项目实施、竣工验收、移交情况。审查项目开工审批手续办理情况，施工过程是否按批准的建设规模、标准和内容组织实施，是否存在擅自改变建设内容和标准的问题；竣工验收的组织形式、验收程序、验收结论是否符合规定；项目档案资料是否完整并按规定归档；项目建成后不动产权证办理情况，项目移交情况。

2.1.2项目建设管理情况：（1）建设管理模式及组织架构。审查项目建设管理模式的确定及运行情况，代建协议签订情况，管理制度的建立健全及执行有效性情况。（2）招投标制度执行情况。审查勘察、设计、施工、监理、设备材料采购等各环节是否依法依规进行招标，招标程序是否合法，有无规避招标、虚假招标、违法分包转包等行为。（3）合同管理制度执行情况。审查各类经济合同的签订、履行、变更、结算等环节是否规范，合同条款是否完整、合法，合同价款确定及调整是否合理，合同履行是否到位，有无因合同管理不善造成损失浪费的问题。（4）工程质量、安全、进度、费用管理控制情况。审查质量控制体系运行及质量验收情况，安全生产责任制落实及安全措施投入情况，工期进度计划执行及延期原因分析，费用控制措施及动态管理情况。

2.1.3财务管理情况：（1）财务机构设置及会计核算情况。审查项目财务机构设置是否健全，财务人员配备是否合规，会计核算是否执行国家有关基本建设财务管理及会计制度。（2）建设资金来源及到位情况。审查项目各项资金来源，资金是否按计划及时足额到位，资金使用是否符合规定用途，有无挤占、挪用建设资金的问题。（3）项目建设成本及交付使用资产情况。审查建设成本结算和归集是否真实、完整、合规，待摊投资支出是否合理，设备、材料采购成本是否真实，有无虚列建设成本、隐匿转移资金等问题；审查竣工交付使用资产的真实性、完整性，资产分类及计价是否正确，交付资产是否账实相符。（4）资金结余（缺口）及债权、债务情况。审查项目资金的结余或缺口情况，分析资金缺口产生的原因；审查各类应收应付款项是否真实、合法，债权债务关系是否清晰。

2.1.4概算执行情况：（1）概算总投资执行情况。审查项目总投资是否突破批准概算，核查投资总额控制情况。（2）概算明细执行及调整情况。审查建筑安装工程投资、设备投资、待摊投资等各分项概算执行情况，对比概算与实际的差异，分析差异形成原因；审查概算调整是否按规定程序报批，有无擅自扩大建设规模、提高建设标准、变更建设内容导致超概算的问题，以及预留尾工工程及预留费用的合规性。

2.1.5其他需要审计的事项：根据国家和云南省相关规定，以及委托方需要审计的其他事项。

2.2服务期限：合同签订后，单个地块自具备审计条件、甲方通知进场之日起2个月内完成该地块现场审计工作并出具征求意见稿报告；待会展置地公司反馈意见后，1个月内出具该地块正式版报告。

2.3服务地点：采购人指定地点。

2.4质量要求或服务标准：成果符合《基本建设财务规则》（财政部令第81号）、《关于印发〈基本建设项目竣工财务决算管理暂行办法〉的通知》（财建〔2016〕503号）、《关于印发〈基本建设项目建设成本管理规定〉的通知》（财建〔2016〕504号）等相关规范要求。

2.5标段划分：本项目仅设一个标段。

3.供应商资格要求 

3.1供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）证照要求：供应商须为具备经国家市场监督管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具有有效的营业执照或其他法定凭证。

(2)资质要求：供应商应具有财政主管部门颁发的会计师事务所执业资格证书，若为分支机构的，须提供总所针对本项目的授权委托书（在有效期内）。

(3)项目负责人要求：供应商项目负责人应具有有效的《注册会计师证》并注册在本单位，需提供项目负责人及服务团队各成员在本单位近六个月的社保证明材料。如为新成立的单位或在本单位入职时间不足6个月的，可根据自身实际情况提供拟派本项目人员入职至今的社保缴纳证明，或者提供拟派本项目人员为服务单位职工的情况说明。

（4）供应商需出具近3年（2023年至2025年）无执业违法违规记录承诺书，并保证其真实性，成立不满3年的，提供自成立至今的无执业违法违规记录承诺书。

（5）供应商与会展置地公司存在利害关系可能影响竞谈公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目（提供承诺书）。

（6）财务要求：提供近三年2023年～2025年财务报表（每个年度至少包含资产负债表、利润表、现金流量表等）或经第三方审计的审计报告，成立不满3年的，提供自成立至今的财务报表（每个年度至少包含资产负债表、利润表、现金流量表等）或经第三方审计的审计报告；

供应商若为事业单位的则：提供2023年～2025年财务报表（每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等）或经第三方审计的审计报告，成立不满3年的，提供自成立至今的财务报表（每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等）或经第三方审计的审计报告。

（7）信誉要求：当前未被“信用中国”列入“严重失信主体名单”，未被“中国执行信息公开网”列入“失信被执行人”名单（由采购人在开标谈判会议前上网查询，并将查询结果提交评审组审查）。

3.2本次采购不接受联合体。

3.3评审办法：综合评分法。

4.采购控制价：本项目采购控制价为含税总价控制：¥150,000.00元，供应商总报价不得超过采购控制价，否则按响应无效处理。

5.谈判采购文件的获取

5.1本项目采购文件通过康旅集团采购集中（管理）平台（网址：[链接]）进行在线发布。凡有意参加的供应商须于2026年10月19日至2026年10月23日17：00时前登录平台进行报名并获取采购文件，同时上传如下资料加盖公章的扫描件至平台附件：1.营业执照或其他法定凭证；2.相关资质文件；3.法定代表人身份证明书原件（附法定代表人身份证正、反面）；4.授权委托书原件（附代理人身份证正、反面，联系人姓名、手机号码、电子邮箱）。

5.2未注册平台账号的供应商，请先登录平台网站办理注册手续。填写信息时合作单位选择“云南新世纪滇池国际文化旅游会展置地有限公司”。提交审核后及时联系采购人进行审核，注册完成后即可进行报名，领取采购文件。

5.3通过平台参与各类采购的供应商，在同一项目中报名、采购文件（含补遗等相关文件）签收、上传响应文件的任一环节中，所使用的IP地址存在一致或交叉一致（即任一供应商在任一环节的IP地址与其他供应商在任一环节的IP地址相同），且无合理解释的，平台将以自动记录的IP地址信息作为违规行为判定的依据，将依规认定相关投标行为无效。

6.答疑及响应文件的递交

6.1 采购文件提疑截止时间:2026年10月24日17:00前。

6.2响应文件递交截止时间及开标谈判会议时间：2026年10月29日9：30分。

6.3开标谈判会议地点：昆明市官渡区日新路1306号晶都商业中心1栋2208会议室现场统一开标及谈判。

6.4响应文件提供全套纸质版1份（不分正副本），供应商须在响应文件递交截止时间前将全套纸质版（签名或签章并加盖单位公章）响应文件扫描成PDF彩色电子版，上传至康旅集团采购集中（管理）平台（网址：[链接]），在网上递交响应文件的供应商由法定代表人或其授权的代理人携带纸质版响应文件准时参加谈判活动。

7.发布公告的媒介

本次公告在康旅集团采购集中（管理）平台

（[链接]）、中国招标投标公共服务平台（[链接]）上发布。采购人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8.联系方式

联系人：吴老师  13987141866；           

投诉电话：0871-63215656；            

 投诉邮箱：hzzdjjts@[链接]；

监督部门：会展置地党群工作部。