公告天津空港经济区“颐景公寓”项目公开选聘物业服务企业招标

公告天津空港经济区“颐景公寓”项目公开选聘物业服务企业招标（招标编号：永标业招【2025】第006号）项目所在地区：天津市,市辖区,滨海新区一、招标条件本天津空港经济区“颐景公寓”项目公开选聘物业服务企业招标已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹资金，招标人为天津市空港经济区颐景公寓业主大会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围规模：本项目地上总建筑面积：135799.54平方米（其中酒店型公寓129669.54平方米、商业5560.00平方米、配套公建570.00平方米）;本项目地下总建筑面积：21245.60平方米（全部为地下机动车停车库）。范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)天津空港经济区“颐景公寓”项目公开选聘物业服务企业招标;三、投标人资格要求(001天津空港经济区“颐景公寓”项目公开选聘物业服务企业招标)的投标人资格能力要求：1.具备独立法人资格的物业服务企业，营业执照登记刊载的经营范围的首营项目为物业管理、物业服务或物业管理服务；2.本项目不接受联合体投标。;本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间：从2025年12月14日09时00分到2025年12月18日17时00分获取方式：凡有意参加投标者，请于2025年12月14日（周日）至2025年12月18日（周四），每日上午09：00时至下午17:00时（北京时间）将购买招标文件的费用以电汇或银行转账方式汇入，并在汇款备注中标明拟投标项目名称（即天津空港经济区“颐景公寓”项目购买招标文件），同时以发送电子邮件的方式将获取招标文件所需材料的扫描件发送至邮箱,并及时通知招标代理机构，招标代理机构将把盖章后的招标文件的原件扫描件以电子邮件的形式发放给投标单位。五、投标文件的递交递交截止时间：2026年01月07日09时00分递交方式：纸质文件递交六、开标时间及地点开标时间：2026年01月07日09时00分开标地点：详见招标文件七、其他一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）：1.本项目业态类型：酒店型公寓、商业2.本项目坐落地址：天津市空港经济区东五道3.本项目物业管理区域四至范围：东至流霞路；南至东五道；西至中心大道；北至皇冠酒店4.本项目总占地面积：42437.50平方米5.本项目总建筑面积：157045.14平方米6.本项目地上总建筑面积：135799.54平方米（其中酒店型公寓129669.54平方米、商业5560.00平方米、配套公建570.00平方米）7.本项目地下总建筑面积：21245.60平方米（全部为地下机动车停车库）8.本项目内共含10栋10-13层的酒店型公寓（其中除1#、2#、5#楼外，均附带12层的底商）9.本项目现有机动车停车位502个。其中，地上149个，地下353个二、物业管理服务内容及标准（见本附件2）：三、物业服务合同期限：招标人与中标人签署《天津市非住宅物业服务合同》期限为伍年，自双方签署盖章之日起算。四、对投标人的资格预审要求（即投标报名条件）：1.具备独立法人资格的物业服务企业，营业执照登记刊载的经营范围的首营项目为物业管理、物业服务或物业管理服务；2.本项目不接受联合体投标。五、对投标人的资信要求：1.【企业实力】具备独立法人资格的物业服务企业，营业执照登记刊载的注册资本在100万元及以上，经营范围的首营项目为物业管理、物业服务或物业管理服务，成立时间不少于2年；2.【企业业绩】具备累计在管服务规划建筑面积10万平方米及以上的非住宅类型项目的物业管理服务经验；累计在管服务规划建筑面积20万平方米及以上的各类型项目的物业管理服务经验；3.【企业认证】企业至少具备有效期内的质量管理体系（ISO9001或GB/T19001）、环境管理体系（ISO14001或GB/T24001）、职业健康安全管理体系（GB/T45001或ISO45001）认证证书；4.【企业信用】企业在信用评价中获得过AAA或最高等级证书；5.【项目经理】要求年龄在55周岁及以下，具有大学本科及以上学历，持有物业管理项目经理岗位证书或培训合格证书，具备5年及以上各类型物业管理项目的项目经理管理工作经验。同时，提供由投标单位（外埠企业可由分支机构）为其缴纳的开标前12个月内至少连续6个月的社保证明材料；6.【专业人员】具备中级工程师1名、中华人民共和国特种作业操作证（高压电工作业）4名、中华人民共和国职业资格证书【建（构）筑物消防员或消防设施操作员】8名。同时，提供由投标单位（外埠企业可由分支机构）为其缴纳的开标前6个月内至少连续3个月的社保证明材料。六、获取招标文件的方式、时间1.获取招标文件（即投标资格预审）需提供的材料如下：（1）投标人领取招标文件登记表（原件一份，加盖企业公章）；（2）投标人营业执照（副本复印件一份，加盖企业公章。如为外埠企业的，应提供总公司及分公司营业执照副本复印件各一份，分别对应加盖总公司及分公司公章）；（3）投标人授权委托书（原件一份，加盖企业公章、法定代表人印鉴。如为外埠企业的，应同时提供总公司授权分公司委托书原件一份，加盖总公司公章）；（4）购买招标文件的汇款凭证截图。2.凡有意参加投标者，请于2025年12月14日（周日）至2025年12月18日（周四），每日上午09：00时至下午17:00时（北京时间）将购买招标文件的费用以电汇或银行转账方式汇入，并在汇款备注中标明拟投标项目名称（即天津空港经济区“颐景公寓”项目购买招标文件），同时以发送电子邮件的方式将获取招标文件所需材料的扫描件发送至邮箱,并及时通知招标代理机构，招标代理机构将把盖章后的招标文件的原件扫描件以电子邮件的形式发放给投标单位。3.招标文件售价：人民币：1000元/本。注：招标文件一经售出，概不退费。投标人获取招标文件的纸质报名材料，以投标人自行撤标处理。七、投标截止时间1.投标文件递交截止时间为：2026年01月07日（周三）上午09:00时（北京时间），递交地点为：详见招标文件。2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，不予接收。一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）：1.本项目业态类型：酒店型公寓、商业2.本项目坐落地址：天津市空港经济区东五道3.本项目物业管理区域四至范围：东至流霞路；南至东五道；西至中心大道；北至皇冠酒店4.本项目总占地面积：42437.50平方米5.本项目总建筑面积：157045.14平方米6.本项目地上总建筑面积：135799.54平方米（其中酒店型公寓129669.54平方米、商业5560.00平方米、配套公建570.00平方米）7.本项目地下总建筑面积：21245.60平方米（全部为地下机动车停车库）8.本项目内共含10栋1013层的酒店型公寓（其中除1#、2#、5#楼外，均附带12层的底商）9.本项目现有机动车停车位502个。其中，地上149个，地下353个二、物业管理服务内容及标准（见本附件2）：三、物业服务合同期限：招标人与中标人签署《天津市非住宅物业服务合同》期限为伍年，自双方签署盖章之日起算。四、对投标人的资格预审要求（即投标报名条件）：1.具备独立法人资格的物业服务企业，营业执照登记刊载的经营范围的首营项目为物业管理、物业服务或物业管理服务；2.本项目不接受联合体投标。五、对投标人的资信要求：1.【企业实力】具备独立法人资格的物业服务企业，营业执照登记刊载的注册资本在100万元及以上，经营范围的首营项目为物业管理、物业服务或物业管理服务，成立时间不少于2年；2.【企业业绩】具备累计在管服务规划建筑面积10万平方米及以上的非住宅类型项目的物业管理服务经验；累计在管服务规划建筑面积20万平方米及以上的各类型项目的物业管理服务经验；3.【企业认证】企业至少具备有效期内的质量管理体系（ISO9001或GB/T19001）、环境管理体系（ISO14001或GB/T24001）、职业健康安全管理体系（GB/T45001或ISO45001）认证证书；书；4.【企业信用】企业在信用评价中获得过AAA或最高等级证5.【项目经理】要求年龄在55周岁及以下，具有大学本科及以上学历，持有物业管理项目经理岗位证书或培训合格证书，具备5年及以上各类型物业管理项目的项目经理管理工作经验。同时，提供由投标单位（外埠企业可由分支机构）为其缴纳的开标前12个月内至少连续6个月的社保证明材料；6.【专业人员】具备中级工程师1名、中华人民共和国特种作业操作证（高压电工作业）4名、中华人民共和国职业资格证书【建（构）筑物消防员或消防设施操作员】8名。同时，提供由投标单位（外埠企业可由分支机构）为其缴纳的开标前6个月内至少连续3个月的社保证明材料。六、获取招标文件的方式、时间1.获取招标文件（即投标资格预审）需提供的材料如下：（1）投标人领取招标文件登记表（原件一份，加盖企业公章）；（2）投标人营业执照（副本复印件一份，加盖企业公章。如为外埠企业的，应提供总公司及分公司营业执照副本复印件各一份，分别对应加盖总公司及分公司公章）；（3）投标人授权委托书（原件一份，加盖企业公章、法定代表人印鉴。如为外埠企业的，应同时提供总公司授权分公司委托书原件一份，加盖总公司公章）；（4）购买招标文件的汇款凭证截图。2.凡有意参加投标者，请于2025年12月14日（周日）至2025年12月18日（周四），每日上午09：00时至下午17:00时（北京时间）将购买招标文件的费用以电汇或银行转账方式汇入，并在汇款备注中标明拟投标项目名称（即天津空港经济区“颐景公寓”项目购买招标文件），同时以发送电子邮件的方式将获取招标文件所需材料的扫描件发送至邮箱,并及时通知招标代理机构，招标代理机构将把盖章后的招标文件的原件扫描件以电子邮件的形式发放给投标单位。3.招标文件售价：人民币：1000元/本。注：招标文件一经售出，概不退费。投标人的报名日期以提供完全符合要求的报名材料及购买招标文件费用到账时间为准。成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件截止之时前送达。如递交投标文件截止之时前未收到投标人获取招标文件的纸质报名材料，以投标人自行撤标处理。七、投标截止时间1.投标文件递交截止时间为：2026年01月07日（周三）上午09:00时（北京时间），递交地点为：详见招标文件。2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，不予接收。备注：发送（公司名称+项目名称+联系人及联系方式）到邮箱获取《登记表》联系人：苏工手机：13011866500邮箱：zbcg2888@163.com转自—https://***/