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凤山县自然资源局
关于凤山县451223-JY-CY-01号地块国有
建设用地挂牌出让公告
凤自然资公告〔2026〕5号
根据《招标挂牌拍卖出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令39号）、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》等法律法规和政策规定，经报凤山县人民政府批准，凤山县自然资源局将以网上挂牌方式公开出让以下一宗国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
地块 编号 | 位置 | 面积 | 起始价 （万元） | 保证金 （万元） | 竞价 幅度 | 用途 | 出让年限 |
451223-JY-CY-01 | 凤山县金牙瑶族乡 上牙村 | 3870.46平方米 （约5.8057亩） | 205.35 | 42 | 每次不低于1万元 | 商业服务业用地 | 40 |
规划设计条件 | 1.技术经济指标：容积率≤2.5，建筑限高≤14米，建筑密度及绿地率可结合建设方案确定。 2.停车泊位要求：（1）机动车停车位：按照100㎡建设面积配件0.7个机动车停车位要求实行；（2）非机动车停车位：按照100㎡建设面积配件0.3个非机动车停车位要求实行。 3.建筑设计要求、交通规划设计要求、配套设施建设要求等详见规划设计条件附图。 | ||||||
出让地块条件 | 1.按现状出让。该宗土地已具备宗地红线外达到 “四通”（通路：地块连通村级道路；通上水：供水管道已安装至宗地旁，地块具体供水方案由土地受让方与供水部门协商确定；通电：地块周边已有供电主线路，地块具体供电方案由土地受让方与供电部门协商确定；通下水：地块为村屯地块，排水排污条件有限，地块具体排水方案由土地受让方与当地乡镇部门协商确定）。 2.该地块地上建筑物均未登记产权证，由竞得人自行处置。地块红线内尚未发现地下管线及其他设施，如在开发过程中涉及地下管线及其他设施的拆迁补偿工作，由相关部门负责处理，费用由竞得人承担。 | ||||||
备注 | 其他详细内容详见出让文件。不统一组织踏勘，请竞买人自行实地踏勘土地。 | ||||||
二、出让方式及付款方式
本期公开出让地块采用网上挂牌方式出让，即在互联网通过全国公共资源交易平台（广西·河池）（以下简称“交易系统”，网址：[链接]）交易。该地块不设底价，以网上报价最高且不低于起始价者的原则确定竞得人。
付款方式：自国有建设用地使用权出让合同签订之日起30日内一次性支付。具体付款方式由凤山县自然资源局按相关规定在《国有建设用地使用权出让合同》中约定。
三、土地开发建设与利用
竞得人须在签订合同日起三个月内开工建设。如竞得人不能按期开工，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期不得超过一年。
四、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律，法规另有规定者外，均可参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议书。在河池市区范围内，存在欠缴土地出让价款，被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。
五、资格审查
本期公开出让活动采用资格预审方式。在报名期间，竞买申请人凭数字证书登录网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。符合竞买报价条件的竞买申请人，网上交易系统自动核准其竞买报价资格，可参与网上交易系统的报价竞买活动。
网上竞价结束后，竞得人须按出让文件要求提交竞买申请材料原件到凤山县自然资源局507室进行资格审核，经审核，如竞得人不符合竞买资格，竞得结果无效，竟买保证金不予退还，并承担相应的法律责任；列为不诚信单位，并追究其相应法律责任。
六、关于数字证书（CA证书）的办理
竞买申请人申请竞买本期出让地块需在报名截止日前1-2日办理数字证书（CA证书），作为登录交易系统的身份凭证。数字证书可以现场办理、线上自助办理和邮寄办理；竞买申请人可在全国公共资源交易平台（广西·河池）（网址：[链接]）申请办理数字证书。
七、网上挂牌相关时间、地点
（一）公告时间：2026年11月13日至2026年12月3日17:00分。
（二）报名时间：2026年11月13日至2026年12月11日12:00分。
（三）保证金缴纳截止时间：2026年12月11日16:00分。
（四）挂牌报价时间：2026年12月3日8:00起至2026年12月13日12:00分止（竞买人获取竞买资格后方可报价）。
在全国公共资源交易平台（广西·河池）：[链接]。
八、异议的处理方式
竞买申请人应实地勘查本期挂牌出让地块并全面阅读本期挂牌文件，如对本期公告、须知、出让文件和出让国有建设用地使用权现状有异议或疑问的，应在2026年12月3日17:00分截止前以书面形式送达凤山县自然资源局507室。竞买申请人报名时须提交土地现场踏勘声明，一旦提交报名申请，即视为对本公告、须知、出让文件和国有建设用地使用权现状地块无异议且全部接受，并愿意受其约束；若提交申请前未实地踏勘的，报名申请一经受理确认后，竞买人不得以不清楚国有建设用地使用权现状或存在瑕疵为由对成交结果及因此签订的相关文件提出抗辩，需对自己在出让活动中的行为承担一切法律及经济责任。
本期国有建设用地使用权公开挂牌出让的出让人为凤山县自然资源局，具体组织实施公开挂牌出让活动由凤山县国土资源交易所承办。
九、联系方式
河池市公共资源交易中心：0778-2302718
凤山县自然资源局：0778-6812223
凤山县国土资源交易所：19194530917
十、查询网址
本期公开出让的详细资料和具体要求详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，自行到以下网址查询或下载。
[链接]
[链接]
[链接]（广西·河池）
凤山县自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
凤山县自然资源局
2026年11月12日
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