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南方科技大学保障性租赁住房项目及南方科技大学教师宿舍（周转公寓）项目园林景观工程
（招标项目编号：2208-440305-04-01-262369002）一、招标概况
项目名称：南方科技大学保障性租赁住房项目
项目编号：2208-440305-04-01-262369
资金来源和资金来源构成：其他:100.00%
是否重大项目：否
招标项目名称：南方科技大学保障性租赁住房项目及南方科技大学教师宿舍（周转公寓）项目园林景观工程
招标项目编号：2208-440305-04-01-262369002
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审是否场外项目：否
行政监督部门：南山区住房和建设局二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2025-06-20 09:00:00至2025-07-21 18:00:00 |
| 公告质疑截止时间 | 2025-07-11 17:00:00 |
| 公告答疑截止时间 | 2025-07-16 17:00:00 |
| 招标文件获取方式 | 网上获取 |
| 备注 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 深圳市南山安居有限公司 |
| 通讯地址 | 深圳市南山区粤海街道深圳湾科技生态园10栋B座28楼 | |
| 经办人 | 林慧婷 | |
| 办公电话 | 13684907605 | |
| 电子邮箱 | a20200202@szrcaj.com | |
| 招标代理 | 单位名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 |
| 经办人 | 何文进、陈立铭、马亮 | |
| 办公电话 | 15797937747 | |
| 手机号码 | 18390883606 | |
| 电子邮箱 | maliang@sztc.com |
四、详细公告内容
南方科技大学保障性租赁住房项目及南方科技大学教师宿舍（周转公寓）项目园林景观工程【标段编号：2208-440305-04-01-262369002001】
| 本次招标内容 | （一）1.园建工程施工；2.绿化工程施工；3.其它包括但不限于：白蚁防治工程、其他发包人根据项目情况委托的工程、承包范围内的所有设备、材料的采购及安装（含甲供材料的保管及安装（如有））；具体详见《发包人技术要求》、图纸及清单。（二）检测及监测（三）其它工作，包括但不限于：1.图纸二次深化2.专家论证（评审）3.其他配合工作。4.配合发包人完成报批报建及证件办理。5.本项目周边无正式道路，目前借用已完工4号桥和未完工凌菊路作为施工道路，到期需按甲方接收该路原状移交区工务署。6.项目现场无临时用地提供。7.配合总包管理等。8.配合竣工结（决）算（含审计）。9.按规范及政府规定完成所有专项验收所需要完成的工程并验收、直至工程竣工验收备案、项目移交；负责工程缺陷整改、工程保修等工作。10.档案管理。11.配合发包人及总包与周边项目、学校、居民联络协调，维护周边项目、学校、业主及企事业单位关系。其他工作除以上外，未详事项见发包人要求及合同相关约定。具体详见招标文件。 | |
| 本次招标面积 | ||
| 本次发包工程估价 | 1181.4万元 | |
| 计划总投资 | 76,703.25万元 | |
| 工程地址 | 深圳市南山区桃源街道长源社区南方科技大学园区内，长岭陂水库西侧 | |
| 项目现场的具体位置和周边环境 | 项目位于深圳市南山区桃源街道长源社区，处于南方科技大学校园内部，项目土地形状较不规则，项目靠近山体，规划范围地势呈现“西高、东低”的特征，南方科技大学教师宿舍项目场地内西北角坡度较陡，场地内地形高差大约32米，台地高差约10米，其余空间较为平缓。地基承载力较好，地质条件良好。南方科技大学教师宿舍（周转公寓）项目场地内西侧角坡度最陡，场地内地形高差大约6米，其余空间较为平缓。地块东临长岭陂水库和在建凌菊路，在建凌菊路已完成部分箱涵、管沟、排洪渠等，端头约200米因农耕地手续未完善停止施工，其余路段已完成两层水稳移交作为临时道路使用；南侧为学校在建医学院项目，包含学生宿舍和相关配套；西、北临山体，地势高差大，为学校果林，红线外为东江饮水渠保护蓝线，距离隧洞40米，目前正进行高边坡施工。周边无正式道路，目前借用南科大已完工4号桥和未完工凌菊路作为施工主要道路，其中凌菊路已完成两层水稳，总包进场后需进行硬化保护路面，完善排水措施，落实人车分流，负责道路的日常管理，使用完成后恢复原状移交权属单位（4号桥移交交通运输部门，凌菊路移交区工务署）。周边市政给排水设施不完善，供水压力不足，无正式排污口，总包进场需完善给排水措施，完善水土保持措施。详见发包人技术要求。 | |
| 计划工期 | 120 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法 | |
| 拟采用定标方法 | 直接票决 | |
| 投标文件递交方式 | 线上递交 | |
| 投标文件递交截止时间 | 2025-07-21 18:00 | |
| 投标保证金 | 20万元 | |
| 是否接受联合体投标 | 不接受 | |
| 投标人资质要求 | ||
| 其他资质要求 | 投标人须为中华人民共和国境内注册成立的独立法人机构或合伙制企业或者其他组织。 | |
| 拟指派项目经理（建造师）最低资格等级 | 不要求 | |
| 拟指派项目经理（建造师）专业 | ||
| 投标申请人应当具有的同类工程经验要求 | 无 | |
| 其他投标条件 | 今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。 | |
五、附件信息
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