一、项目概况

（一）招标单位:盘锦市社会（儿童）福利院

（二）施工地点:大洼县田家镇三十里村环城南街南，芳草路西侧。盘锦市民政福利中心内

（三）建筑面积:一期总用地面积45806.78㎡.建筑面积36227.62㎡。

（四）、主要维修项目：消防设施维修改造和采暖维修改造

二、维修改造工程施工工艺和流程

第一部分：消防设施维修改造

消防水部分

1、消防水泵房

^{（1）更换两台潜水排污泵，水泵参数：Q=40m3/hH=15mN=4kW ，一用一备。}

（2）泵房内室内消火栓供水系统增加压力开关，安装在室内消火栓供水总管处，安装完毕后进行调试作业，满足相关功能要求。

部位：消防水泵房

2、福利院南楼

^{（1）更换楼梯B、楼梯C集水坑内消防电梯集水坑潜水泵，共两处，没处两台，一用一备；水泵参数：Q=36m3/hH=10mN=4kW；共4台潜水泵。}

（2）检测原有湿式报警阀组至喷淋主立管间埋地喷淋管线，管径为DN150，管线总长约54m，检测并修复漏点。

（3）检测1~3层各层信号阀、水流指示器处原有泄水阀闭合性能，并依实际情况进行更换或维修。

部位：福利院南楼

3、福利院北楼

^{（1）屋顶高位水箱间更换水箱，尺寸：L3.0m×W3.0m×h2.5m，有效容积18m3，并将新换水箱与原有稳压设备连接。}

（2）水箱增加远传液位计，并将信号传至消防控制室。

（3）在原有喷淋稳压设备及消火栓稳压设备连接管各增加一套流量开关，安装完毕后进行调试作业，满足相关功能要求。

（4）更换高位水箱间内原有消火栓箱，尺寸：高1000mm×宽700mm×厚200mm。

（5）水箱间地面重新防水，防水做法：

120厚DS M20砂浆（1:2.5水泥砂浆）面层，表面撒适量水泥粉抹压平整

235厚C20细石混凝土保护层

3防水隔离层

4最薄处30厚C20细石混凝士找坡层，向地漏找1%坡，随打随抹平。地漏四周及管根部用DSM15砂浆（或1:3水泥砂浆）抹小八字角

5界面剂1道

6现浇钢筋混凝土楼板

（6）水箱管线电伴热重新敷设

（7）3C认证的消防服4套，大码。

（8）消防器材柜高≧1.6米，宽≧1.2米，厚≧0.4米。

（9）室外消防工具挂架高≧1.85米，底宽≧1.48米，顶宽≧1.6米。

^{（10）更换消防电梯集水坑潜水泵，型号：Q=36m3/hH=10mN=4kW，一用一备；共3处消防电梯集水坑，共6台潜水泵。}

消防电部分

1、设备用房

（1）新增应急照明系统，本工程的消防应急照明灯具均选用A型灯具，采用镀锌钢管明敷。

（2）新增远传液位计，信号线采用镀锌钢管明敷引致消防控制室。

（3）增加消防应急广播模块数量详见平面图。

（4）增加风机联动线，采用镀锌钢管明敷至消防分线箱，统一敷设至消防控制室。

（5）增加柴油发电机自启动信号线，采用镀锌钢管明敷敷设至配电柜。

2、福利院南楼

（1）更换烟感设备数量详见平面图，更换后由专业人员进行调试。

（2）增加消防应急广播模块拆除棚顶，顶内明敷设镀锌钢管。敷设完毕后棚顶回复原样后由专业人员进行调试。

（3）增加门禁联动信号线，拆除棚顶，顶内明敷设镀锌钢管。敷设完毕后棚顶回复原样后由专业人员进行调试。

（4）更换卷帘门空气箱的备用电池，更换后由专业人员进行调试。

（5）新增应急照明系统，本工程的消防应急照明灯具均选用A型灯具，采用镀锌钢管明敷。

3、福利院北楼

（1）更换烟感设备数量详见平面图，更换后由专业人员进行调试。

（2）新增应急照明系统，本工程的消防应急照明灯具均选用A型灯具，采用镀锌钢管明敷。

（3）增加消防应急广播模块拆除棚顶，顶内明敷设镀锌钢管。敷设完毕后棚顶回复原样后由专业人员进行调试。

（4）增加门禁联动信号线，拆除棚顶，顶内明敷设镀锌钢管。敷设完毕后棚顶回复原样后由专业人员进行调试。

（5）更换卷帘门空气箱的备用电池，更换后由专业人员进行调试。

（6）更换消防控制室双电源箱，原位更换。

（7）增加图形显示装置，安装后由专业人员惊醒调试。

（8）增加图应急照明主机，安装后由专业人员惊醒调试。

暖通部分

1、变电所

（1）原排风风机损坏拆除

（2）安装新排风风机，由专业人员调试

2、福利院南楼

（1）原有排烟高窗设置手动开启装置，按平面图更换

（2）更换后由专业人员进行调试。

3、福利院北楼

（1）原有排烟高窗设置手动开启装置，按平面图更换

（2）更换后由专业人员进行调试。

第二部分：采暖维修改造

采暖部分

1、热交换间

（1）燃气锅炉检修，原采暖循环泵拆除，单向阀拆除，软连接拆除，法兰蝶阀拆除，钢管，浮球阀拆除，电控柜拆除。过滤网拆除、更换后由专业人员进行调试。

(2)新增加热水循环泵安装,热水循环泵（利旧）安装,新增加阀门安装,新增加止回阀安装,新增加法兰软连接安装,新增连接管,焊接钢管安装,新增压力表安装,

温度表,配电柜更换,电线,电缆,铁管,弯头，包缩管，接线鼻，进户电缆进控制箱，控制电缆箱到泵段，电缆桥架，波纹管，采暖板式换热机组清洗，换热器增加板片安装，更换板换胶条，换热器打压，补水泵止回阀拆除，法兰蝶阀拆除，补水泵止回阀更换，法兰蝶阀，更换后由专业人员进行调试。

2、福利院

（1）大厅及走廊，连廊增设散热器及采暖管线。

（2）暖气片组对后试压压力为0.60MPa. 3分钟内压力不降且不渗不漏为合格。

（3）采暖管道试压：采暖系统安装完毕,管道保温之前应进行水压试验.三层及三层以上系统试验压力为0.80MPa.其余区域采暖系统试验压力为0.60MPa.10分钟内压力降不大于0.02MPa.然后压力降至工作压力0.60MPa（0.40MPa）2小时检查各连接处不渗不漏为合格。

（4）供暖系统安装竣工并经试压合格后,应对系统反复注水.排水.直至排出的水中不含泥砂.铁屑等杂质,且水色不浑浊为合格。

3、顶棚拆复部分

（1）由于福利院南楼1-2层暖气采暖管线换新，原始棚顶拆除至原建筑楼板。

（2）顶棚做法：纸面石膏板白色乳胶漆

1.9.5MM厚双层纸面石膏板白色乳胶漆,自攻螺钉拧牢

2.轻钢龙骨骨架：60主龙骨中间距900-1000MM，50次龙骨中间距400MM

3.φ8钢筋吊杆，双向中距≤900吊杆上部与板底预留吊环（勾）或膨胀螺栓固定

4.拆除原有吊顶至原建筑楼板

三、工程施工标准

1、供应商必须同时具备机电安装工程总承包三级以上资质（或机电安装专业承包三级以上资质）和消防设施工程专业承包贰级及以上资质；

如果资质单一可采取联合体方式参与：供应商具有机电安装工程总承包三级以上资质（或机电安装专业承包三级以上资质）的承担采暖改造工程，供应商具有消防设施工程专业承包贰级及以上资质的承担消防设施维修改造工程

2、施工人员需熟悉施工图纸与相关技术规范，进行技术交底和安全、质量培训，依据现场情况编制详细施工方案与进度计划。

3、按设计要求采购合格材料，进场时严格检验验收，材料应分类存放并做好防护。

4、按工程需求配备各种机具要定期检查维护，确保性能良好安全施工。

5、施工方在竣工后提供完整施工资料，包括施工图纸、材料质量证明文件等作为验收依据。

四、施工期限

自签订合同之日起90个自然日内完成全部维修改造工程。

五、结款方式

工程完工后，采购方和市财政事务服务中心共同对该工程量进行审核验收。审核验收合格后，由市财政局国库科按照最终审定金额全额支付。

六、《市社会福利院养老服务设施、消防设施维修改造工程量清单》和《施工图纸》详见附件信息。