无锡市消防救援支队关于2025年度机关大楼与指挥中心物业服务项目公开招标公告

项目概况

2025年度机关大楼与指挥中心物业服务项目 招标项目的潜在投标人应在无锡市滨湖区蓝庭国际7号403室获取招标文件，并于2025年09月30日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：WXXFZFCG2025009

项目名称：2025年度机关大楼与指挥中心物业服务项目

预算金额：244.060705 万元（人民币）

最高限价（如有）：244.060705 万元（人民币）

采购需求：

1.本项目为2025年度机关大楼与指挥中心物业服务采购，服务面积约29500平方米，服务内容包括会务服务、绿化服务、水电设备服务、环境卫生管理、客房服务等服务。具体内容及要求详见“三、采购需求”。

2.服务期：一年（具体起始日期以合同签订日期为准）。

3.服务标准：服务质量达到国家及行业合格标准（标准不一致的，以严格的标准为准）及招标人考核合格要求。

4.本项目是否专门面向中小微企业（含监狱企业、残疾人福利性单位）采购：是。

5.本项目所属行业：物业管理（物业管理：根据《中小企业划型标准规定》工信部联企业[2011]300号，物业管理。从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。）。

合同履行期限：一年（具体起始日期以合同签订日期为准）

本项目( 不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

投标人应为中型企业/小型企业/微型企业/监狱企业/残疾人福利企业，投标人如为中小微企业的提供《中小企业声明函》；投标人如为监狱和戒毒企业的，按照财政部《司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题》（财库〔2014〕68号）的规定提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件复印件；投标人如为残疾人福利性单位的提供《残疾人福利性单位声明函》。

3.本项目的特定资格要求：（1）外地物业服务企业须在无锡市物业主管部门备案；[外地物业服务企业已备案证明资料]；（2）授权代理人、项目负责人必须为投标人企业在职员工，需提供由法定的社保收缴部门出具的近三个月中任意一个月份（2025年06月/07月/08月）的投标人依法为其缴纳社会保险证明（由相关主管部门出具，如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；法定代表人亲自参加投标或担任本项目的项目负责人的除外；社保缴费证明必须提交带有社保部门公章的或含有县（区）级及以上社保部门电子签章或带二维码验证的复印件）；（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同招标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动；除单一来源采购项目外，为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的招标人，不得再参加该项目的其他采购活动。（4）招标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（有上述处罚记录但处罚期已届满的，视为无记录，以代理机构评标当日查询结果为准）。注：1）按照《政府采购法实施条例释义》，法人的分支机构由于其不能独立承担民事责任，不能以分支机构的身份参加政府采购，只能以法人身份参加。但银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的，可以分支机构参加政府采购和签订合同。2）重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，较大数额罚款认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。）

三、获取招标文件

时间：2025年09月09日至 2025年09月16日，每天上午9:00至11:30，下午13:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：无锡市滨湖区蓝庭国际7号403室

方式：现场获取纸质招标文件。招标人的法定代表人或其授权的委托代理人持个人有效身份证件原件及复印件（加盖公章）、授权委托书原件（含法定代表人身份证复印件）、营业执照副本复印件（加盖公章）获取招标文件。

售价：￥100.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年09月30日 09点30分（北京时间）

开标时间：2025年09月30日 09点30分（北京时间）

地点：无锡市滨湖区蓝庭国际7号403室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：无锡市消防救援支队

地址：无锡市滨湖区太湖新城梁南路9号

联系方式：朱齐杰0510-68788092

2.采购代理机构信息

名 称：江苏君安工程管理咨询有限公司

地　址：无锡市滨湖区蠡园街道环湖苑88号三楼309室-1

联系方式：杨静18068368818

3.项目联系方式

项目联系人：杨静

电　话：18068368818