新建开平市东汇城片区学校项目全过程工程咨询（勘察、设计、全过程造价咨询）（第二次）招标公告

投资项目代码

2403-440783-05-01-589804

投资项目名称

新建开平市东汇城片区学校项目

招标项目名称

新建开平市东汇城片区学校项目全过程工程咨询（勘察、设计、全过程造价咨询）（第二次）

标段（包）名称

新建开平市东汇城片区学校项目全过程工程咨询（勘察、设计、全过程造价咨询）（第二次）

公告性质

正常公告

资格审查方式

资格后审

招标项目实施（交货）地点

江门市开平市长沙街道环城西路16号地块。

资金来源

市财政预算安排解决

资金来源构成

开平市财政预算安排解决

招标范围及规模

项目建设规模：

项目用地面积60794.35平方米，总建筑面积为43662.23平方米。项目建设内容主要包括新建教学楼、教工宿舍、学生宿舍、体育馆、食堂等功能建筑，并配套建设室外运动场地、道路广场、绿地、停车场、电力工程、给排水管网等室外工程。建成后新增54个教学班，提供小学学位1620个，初中学位900个。

项目估算总投资17200.65万元，其中：建安工程费:14773.32万元（其中：一期建安工程费：7835.86万元，二期建安工程费：6937.46万元），工程勘察费：67.11万元；工程设计费：262.31万元【其中，一期工程设计费：139.13万元（一期方案设计费：20.87万元，一期初步设计费：41.74万元，一期施工图设计费：76.52万元），二期工程设计费：123.18万元（二期方案设计费：18.48万元，二期初步设计费：36.95万元，二期施工图设计费：67.75万元）】；全过程造价咨询费：78.01万元（其中：一期全过程造价咨询费：41.38万元，二期全过程造价咨询费：36.63万元）。

招标内容

投标人必须根据招标人的概念设计方案的成果进行相关工作。

(1)工程勘察招标内容：本项目规划红线图范围内所需的所有勘察、测量工作，确保勘察数据的全面性、准确性和有效性，且满足国家现行的有关规定及相关专业工程技术标准和现行规范、规程的有关深度和内容要求。为后续设计提供依据，确保工程的安全和稳定；包括但不限于岩土工程勘察（包括钻孔、取样、现场标贯试验、技术工作、室内试验及其他相关工作）、物探测试检测（地下管线探测、现场情况摸排、技术工作等）。

(2)工程设计招标内容：

①方案设计：1.与招标人充分沟通，深入研究项目基础资料（包括地形图、地质勘察报告、周边环境分析、市场调研报告等，为后续的设计工作提供坚实的基础），设计人需要与招标人进行深入的沟通，了解项目的背景、目标、预算、时间表等关键信息。2.完成总体规划和方案设计，根据项目的基础资料和招标人的需求，设计人应完成项目的总体规划和方案设计，包括项目的布局、建筑风格、功能分区、交通流线等。提供满足深度的方案设计图纸，这些图纸应详细展示项目的各个方面，包括平面图、立面图、剖面图、效果图等。协助招标人进行报批工作，包括与政府部门沟通、提交报批材料、参加审查会议等。3.根据政府部门的审批意见和反馈，设计人需要在合同约定的范围内对设计方案进行修改和必要的调整。确保修改后的设计方案能够满足政府部门的审查要求，以获得最终的批准。

②初步设计：1.在方案设计的基础上，进一步细化设计，完成初步设计文件。初步设计文件应包含更详细的设计图纸、设计说明、材料选用表等，以满足政府相关规定和后续施工的需要。2.制作报政府相关部门进行初步设计审查的设计图纸。根据政府部门的初步设计审查要求，制作相应的设计图纸和文件。配合招标人进行各部门的报审工作，包括提交审查材料、参加审查会议、回答审查意见等，并提供工程用量参数和编制初步设计概算，且通过全部评审。为后续的施工招标和成本控制提供依据。

③施工图设计：1.施工图设计阶段：（1）细化设计图纸。在初步设计的基础上，进一步细化设计图纸，包括详细的施工图、节点图、大样图等。确保施工图纸的统一性、准确性和完整性，以便施工人员能够按照图纸进行准确的施工。（2）编制施工图设计说明。编写详细的施工图设计说明，对施工图纸中的各个部分进行详细的解释和说明。协助招标人进行施工图审查工作，确保施工图纸符合审查要求和施工规范。（3）协助招标人进行工程招标答疑。2.施工配合阶段：（1）负责工程设计交底，解答施工过程中施工承包人有关施工图的问题，项目负责人及各专业设计负责人，及时对施工中与设计有关的问题做出回应，保证设计满足施工要求。（2）根据招标人要求，及时参加与设计有关的专题会，现场解决技术问题。（3）协助招标人处理工程洽商和设计变更，负责有关设计修改，及时办理相关手续。（4）参与与设计人相关的必要的验收以及项目竣工验收工作，并及时办理相关手续。（本项目施工图设计分一期施工图设计和二期施工图设计，二期工作需按招标人开展项目二期工作通知后，再实施二期施工图设计的服务内容）。

(3)全过程造价咨询：工程全过程造价咨询，主要包括工程造价概算、预算、结算、合同管理、项目管理、成本核算以及其他服务。其中，工程造价概算、预算、结算包括对项目的设计概算、施工图预算、竣工结算等进行精确的计算、审核和谈判，确保项目资金的合理使用；合同管理包括对合同条款的理解和解读，帮助招标人实现更有效的合同管理，确保招标人权益得到保障；项目管理包括根据项目进度和实际成本，制定合理的成本控制计划，并提供风险评估和解决方案；成本核算包括在项目竣工阶段对实际成本进行核算并与预算比较，分析成本差异原因，为招标人提供详细的成本报告和改进建议；其他服务包括市场价格信息和动态分析、合同争议调解、审核工程款项的支付、对设计的经济性、合理性、适用性进行分析，并预计可能出现的问题等。

工期（交货期）

服务期限：自本项目合同签订之日起，至竣工结算且完成本项目全过程工程服务止（包含所有工程的缺陷责任期）。其中勘察、设计提交成果文件期限如下：

1、勘察工期：

（1）合同签订后3日历天内提供勘察方案，并通过审批。

（2）方案批准后12日历天内提交初步勘察、地形图测量等成果文件；

（3）接招标人开展详勘工作通知后15天内提交最终勘察成果文件（含物探测试检测）。

2、设计工期：

（1）接招标人开展工作通知后10日历天（不含审批时间）内提交方案设计，并通过审批；

（2）方案设计审查批准后15日历天（不含审批时间）内提交初步设计及概算等。

（3）初步设计获得审批后25日历天（不含审批时间）完成施工图一期设计。

（4）接招标人开展项目二期工作通知后，20日历天（不含审批时间）完成施工图二期设计。

最高投标限价

4074240.75元

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

投标人资格要求

1、投标人资格要求：

投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照。(如为联合体投标，联合体各成员方均须符合)。

2、投标人必须具备以下两项的资质：

（1）勘察资质：具备工程勘察综合甲级资质，或具备工程勘察专业类（岩土工程或岩土工程勘察）乙级以上资质。

（2）设计资质：具备建设行政主管部门颁发有效的工程设计综合甲级资质，或工程设计建筑行业乙级（或以上），或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级（或以上）；

根据《住房和城乡建设部办公厅关于取消工程造价咨询企业资质审批加强事中事后监管的通知》（建办标〔2021〕26号）的要求，工程造价咨询企业按照其营业执照经营范围开展业务，对其资质不作要求。

3、本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：组成联合体的成员不超过3 家(含牵头人)，承担全过程造价咨询任务的一方不得与勘察方或设计方为同一家单位，且须以承担设计任务的一方为牵头人，并签定有效的联合体协议书。联合体各方同意指定牵头人的法人代表或其委托代理人为联合体授权代表执行联合体有关的决议，以联合体名义处理与本项目相关的事务；联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标；其投标文件以及中标时签订的合同，对联合体各方都产生约束力；联合体协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任；联合体投标的以牵头人名义提交投标保证金。

4、对投标人拟派项目总负责人的资格要求（如为联合体投标的，由牵头人派出，可与设计项目负责人为同一人）：须具备以下任意一项工程建设类注册执业资格：取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册土木工程师（岩土）资格、一级注册建筑师资格、一级注册造价工程师资格。或未实施注册执业资格的，取得房屋建筑相关专业高级工程师或以上职称资格。项目总负责人未处于国家、广东省、江门市的建设行政管理部门作出的行政处罚中规定的停止执业期限内。

(1)勘察项目负责人的资格要求：须具备注册土木工程师（岩土）资格。

(2)设计项目负责人的资格要求：须具备一级注册建筑师资格。

(3)造价项目负责人的资格要求：须具备一级注册造价工程师资格。

5、根据《江门市住房和城乡建设局关于江门市建筑市场信用管理办法》(江建〔2024〕202号)的相关规定，投标人（联合体投标的，包括联合体所有成员）须是被列入“江门市建筑业企业信用管理信息系统”信用等级为C级或以上的企业。

6、投标人（联合体投标的，包括联合体所有成员）未处于国家、广东省、江门市的建设行政管理部门做出的行政处罚中规定的停止承接业务期限内。

7、投标人（联合体投标的，包括联合体所有成员）不属于“信用中国”失信被执行人（公示网址：www.creditchina.gov.cn）。

8、取得香港工程建设咨询从业资格的企业和执业资格的专业人士，按照《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》规定备案，且备案信息已在广东省建设信息网公布，可以在我市范围内开业执业，为市场主体直接提供服务。经备案的香港企业和香港专业人士应当在备案的业务范围内开业执业。

9、勘察项目负责人、设计项目负责人和造价项目负责人不得为同一人。

10、根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》（粤建市[2015]52号）和江门市住房城乡建设局发布的《关于调整省外建筑企业信息进粤登记有关查验工作的通知》要求，省外建筑企业需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查，投标人（联合体投标的，包括联合体所有成员）须在投标文件中提供企业基本信息、资质情况信息（网上公开信息打印件）以备审查。

投标人业绩要求

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是否采用电子招标投标方式

否

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

在广东省公共资源交易平台上获取招标文件等资料，网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440700/index。

获取纸质招标文件的方式

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获取招标文件开始时间

2025年 4 月 18 日17时00分

获取资招文件截止时间

2025年 5 月 12 日 9时 00分

递交投标文件截止时间

2025年 5 月 12 日9时30分

资格投标文件递交方式

现场递交，投标文件递交截止时间以发布的招标公告为准，地点为江门市公共资源交易中心开平分中心（地址：广东省开平市长沙区东兴大道东兴大厦行政服务中心三楼开标厅）。

逾期送到或未送到指定地点的投标文件，招标人不予受理。

开标时间

2025年 5 月 12 日9时30分

（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点：江门市公共资源交易中心开平分中心（地址：广东省开平市长沙区东兴大道东兴大厦行政服务中心三楼开标厅）。

发布公告媒介

广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易平台

招标人

开平市政府投资工程建设管理中心

联系地址

开平市人民东路7号4幢

招标人联系人

刘工

联系电话

0750-2277890

招标代理机构

深圳市合创建设工程顾问有限公司

联系地址

开平市三埠街道办事处长沙光明路111号首层108号铺位

招标代理联系人

徐先生

联系电话

13702276835

招标监督机构

开平市住房和城乡建设局

联系电话

0750-2212287

其他依法应当载明的内容

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