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资产出租公告
我中心受托对位于顺城区临江路中段8号楼一层部分房产公开出租，出租面积约156.25平方米，出租期限为3年，出租底价为5.9万元/年，交易保证金为5000元。
公告期、展示期及保证金到账期：2025年12月31日至2026年1月14日15时止。
展示地址：标的所在地。
网络竞价时间：2026年1月15日9时，竞价阶梯：500元。
请有意承租方登录抚顺市公共资源交易网进行登记报名。
抚顺市公共资源交易网：http://***/
抚顺市产权交易中心：www.fsprec.com
联系人：葛先生 联系电话：024-57679621
承租须知
一、意向承租方为具有完全民事行为能力的自然人、依法设立、具有独立承担民事责任能力的法人实体；企业信用记录良好，无失信、违法等不良信用信息；自成立之日起，存续时间需满 5 周年；企业经营状况稳健，具备可持续经营能力及履约能力。标的现存在租赁行为，租赁期至2026年2月1日，承租方在同等条件下享有优先承租权。
二、意向承租方须认可评估报告、出租底价、保证金等相关规定。出租房产位于顺城区临江路中段8号楼，出租区域为一层部分房产，出租面积约为156.25平方米，交易保证金为5000元，出租期限3年。承租期内出租方因特殊情况不能继续履行租赁合同的，出租方应提前3个月通知承租方，双方可提前终止或更改合同；承租方因特殊情况不能继续履行租赁合同的，需当年租金期满后可终止或更改合同。在租赁期限内，禁止承租方转租、转借、转让。如因不可抗力的原因导致损坏和承租方因不可抗力的原因中断经营，双方互不承担责任。如遇政府对标的进行拆迁征占、总体规划建设，导致承租方不能使用或影响使用，出租方不承担责任，由此造成的经济损失由承租方自行承担。
三、为保证交易各方的合法利益，意向承租方须自行了解关于承租标的相关的各项法律法规的要求，意向承租方一旦交纳保证金且完成意向承租报名登记，即视为已经查阅出租方提供的所有资料、完成对标的资产出租项目的全部尽职调查，并依据该内容以其独立判断决定自愿接受资产出租相关的全部内容，并对如下内容做出承诺，出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的保证金不予退还，同时出租方及产权交易中心将保留对违约方追究其因违约带来的一切责任，包括但不限于因此产生的诉讼费、律师费、交通费、复印费、应向产权交易中心支付的手续费、服务费等全部费用：
（1）意向承租方完成意向承租登记后单方撤回承租申请的；
（2）进入竞价程序，意向承租方均未参加后续竞价程序的；
（3）在竞价程序中以挂牌价格为起始价，各意向承租方均不报价的；
（4）意向承租方被确定为承租方后，未在规定期限内签署成交确认书、产权出租合同的；
（5）意向承租方被确定为承租方后未按约定支付交易租金的；
（6）意向承租方存在其他违约情形的。
四、租金按年度结算缴纳，具体金额以中标价为准。租赁期间，承租方须自行承担因使用租赁房屋产生的全部费用，包括但不限于水费、电费、房屋及设施设备维修费用、采暖费、房产税等一切相关费用，出租方提供出租标的租金的票据。
五、在整个租赁期限内，承租方于租赁房屋内开展的所有活动，均应严格遵守中华人民共和国现行法律法规及房屋所在地相关管理规定。未经出租方书面同意及相关部门审批，严禁擅自改变房屋用途，不得将租赁房屋用于餐饮服务、娱乐经营等业态；严禁利用该房屋从事传销、赌博、涉毒违法犯罪、非法出版物印刷、证照伪造、赃物销售等任何违法违规行为；承租方开展的经营活动不得损害社会公共利益，不得对周边单位、居民的正常工作和生活秩序造成干扰。
六、房屋租赁期间，承租方对租赁房屋的消防安全、生产安全、治安安全等一切安全事务负全部责任。未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋全部或部分转租、转借他人。
七、意向承租方自公告发布之日起至报名有效期截止，可对标的进行现场查勘。意向承租方在报名有效期内登录抚顺市公共资源交易网按有关要求进行登录注册（http://***/），（企业法人需上传企业法人营业执照，并申请购买CA电子签章锁，约1-3个工作日取得；自然人需上传身份证，无需购买CA电子签章锁；如联合体承租需要提供相关协议、联合体营业执照及法人身份证）并在规定时间内登录网上交易系统提交《申请意向承租登记表》、《承诺函》、《认可书》（可自行下载填报）、营业执照、法人身份证等相应材料，报名申请一经提交，即视为对公告和承租须知等其他相关文件以及标的现状（包括标的瑕疵）等完全知晓且无异议，了解并完全接受可能存在的风险。意向承租方应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。
八、本次标的公告期间只产生一个意向承租方时，竞价会开始时直接按协议转让确定成交，公告期间产生两个以上（含两个）意向承租方时，采取网络竞价，报价以增价方式进行，每次加价幅度为500元或500元的整数倍。意向承租方应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。意向承租方在公告期内支付5000元保证金至抚顺市产权交易中心指定账户内，否则视为放弃竞买资格。意向承租方登记报名成功后，须认可标的底价，如对标的造成流标，意向承租方自动放弃保证金，并承担相应违约责任。
九、标的成交后，承租方交纳的交易保证金5000元（不可抵等额租金）于项目全部手续完结后三个工作日按原渠道无息返还，未成交意向承租方保证金于竞价会结束次日起三个工作日内按原渠道无息返还。
十、报名审核通过后，意向承租方须登录抚顺市公共资源交易网领取《竞买人确认书》方可参与网络竞价。
十一、网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段：
1、自由竞价时间：在此期间意向承租方可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果只有1人报过价，则自由竞价时间结束系统确认并显示该意向承租方为最高报价并成交；如2人或2人以上报价，系统自动启动“延时竞价”。
2、延时竞价周期：延时竞价开始后，从自由竞价截止时间起系统自动延长5分钟。若在延长的5分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在延长的5分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再延长5分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。
3、有意向承租方报价的，最高报价者即为承租方，系统自动生成《买受人通知书》。
4、因意向承租方使用的计算机遭遇网络堵塞、网络入侵及其软硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价或者遗忘、泄露相关密码、未及时关注产权交易机构发布的竞买活动相关信息和通知等原因，不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由意向承租方自行承担。
十二、承租方确定后，如承租方单方放弃承租权，视同违约，保证金不予退还，并取消其资格，标的由出租方收回。承租方应当在5个工作日内签订产权《出租合同》等交易文件，否则视为放弃承租权。
十三、产权出租合同生效后，承租方须在5个工作日内，按照《抚顺市产权交易中心服务收费标准》将首年的租金和产权交易手续费、服务费（年租金的5%）支付到产权交易中心指定账户。剩余年限的租金须提前一个月交纳至出租方指定账户。
十四、承租方付清租金、费用及签署《出租合同》完毕后，于3日内双方在标的现场以现状为准进行交接。
特别提示：意向承租方已经认真阅读了《承租须知》并详细了解了标的的相关手续和现状，一旦参加竞标即表示对上述现状及事实无条件接受。
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2025年12月31日
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