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中国物流徐州工程机械智慧产业园（一期）
施工总承包招标公告
1. 招标条件
本招标项目中国物流徐州工程机械智慧产业园（一期）已 由徐州经开区行政审批局以徐开经发备（2025）304号批准建设 ，项目业主为中物流（徐州）物流有限公司，建设资金来自自筹 ，项目 出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 中国物流徐州工程机械智慧产业园（一期）施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：中国物流徐州工程机械智慧产业园坐落于徐州经济技术开发区荆山路南侧、永宁路西侧。
2.1.2建设规模：中国物流徐州工程机械智慧产业园整体规划总建筑面积14.6万平方米，总建设用地面积24万平方米。本次项目（一期）建筑面积4.3万平方米，建设用地面积11.2万平方米，建安费约8189.2086万元，其中1#建筑面积14310.49平方米。
2.1.3合同估算价约：8189.2086万元。
2.1.4工期要求：269日历天，计划开工日期：2026年2月25日，竣工日期：2026年11月24日。具体开竣工日期以实际施工日期为准。
2.1.5质量标准：合格。
2.1.6标段划分：本工程共分壹个标段。
2.2招标范围
范围包括但不限于建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。具体详见工程量清单。（经专家论证本项目为技术复杂项目）
3. 投标人资格要求
3.1投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质、安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。
3.2 投标人拟派项目负责人须 具有建筑工程专业二级注册建造师资格、《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B证），且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程(必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月)，或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续 ，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。项目负责人不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务（已在交通、市政、绿化等其他工程中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员视为有在建工程）。
（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3投标人拟派项目负责人自2020年12月1日(含)以来承担过类似工程项目。类似工程是指：单项合同金额6000万元（含）以上或单项合同建筑面积在30000平方米（含）以上的新建工业建筑或工业厂房（包含该厂房内的办公、科研等区域）。业绩证明材料需同时提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明、施工许可证（直接发包项目同时提供施工合同、竣工验收证明、施工许可证），竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。
类似工程业绩的金额以合同中注明的金额为准，时间以竣工验收证明中注明为准，建筑面积以施工许可证为准。类似工程业绩从“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”（http://***:7082//jsztk/ ”或“信用江苏”网站公示（“信用徐州”公示地址：
3.9根据《省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》(〔2018〕第6号)，投标人在投标文件递交截止时间当日，资质动态监管结果处于不合格状态的，将作为资格审查不通过处理(企业动态资质查询信息以“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”发布的信息为准)。
3.10本工程实行电子化招投标，投标人及拟选派项目负责人必须在投标文件递交截止时间前已在“江苏省公共资 源交易经营主体信息库系统”（招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为：2026年1月12日至2026年2月5日09时30分；
4.2招标文件获取方式： 投标人使用 “江苏CA数字证书 ”登录“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（ http://***:8000/tpbidder%EF%BC%89 ”获取；
4.3投标人自主选择任意一种投标文件制作工具软件制作投标文件，使用投标文件制作工具软件生成投标文件时需支付工具使用费，收费标准见“徐州市公共资源电子招标投标交易平台
（http://***:8000/tpbidder%EF%BC%89 ”中“投标文件制作工具软件下载”栏。
5. 投标截止时间
5.1投标截止时间为：2026年2月5日09时30分。
5.2逾期上传或未上传到“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://***:8000/tp bidder ）”的投标文件 ，招标人不予受理。
5.3 本次开标采用网上不见面开标 ，投标人需在徐州市公共资源交易平台（ht tp://221.229.211.51 :8090/BidOpeningNew ）进入“ 不见面开标大厅 ”模块后使用“ 江苏CA数字证书 ”登录参与开标 、解密 ，未在招标文件约定时间内解密的 投标人视为放弃投标 。在开标过程如遇到问题 ，请及时联系技术支持客服电话 ，电话：4009980000。
6.资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
7.评标方法
本次招标采用评定分离方式 ，评标办法采用综合评估法，定标办法采用票决定标法。
详细评审 | |||||
条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |||
2.3.1 | 评审因素及分值构成 (总分100分) | A.投标报价：81分 B.施工组织设计：16分 C.投标人业绩：2分 D.报价合理性：1分 | |||
2.3.2 | 评标基准价计算方法 | 1、评标基准值计算方法的确定： 开标时从以下方法中随机抽取确定： 方法一、方法二； 2 、评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下： 方法一：K值取值范围： 95%-98% ，开标时随机抽取确定； 方法二：K1值取值范围：95%～98% ，开标时随机抽取确定； K2 取值为：90% ； 3、本工程评标基准价计算时最高投标限价和评标价均扣除专业工程暂估价（含税金）和暂列金额（含税金）共计3957200元。 4、特殊情形下，评标基准价调整方式： 除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、 投诉、专家复议以及其它任何情形而改变； | |||
2.3.3（1） | 投标报价得分计算方法 | 评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。 | |||
2.3.3（2） | 施工组织设计 （16分） | 1、评标委员会按下列评分因素和评分标准对施工组织设计进行评审。 2、施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 3、施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。 4、施工组织设计各评分点篇幅要求如下，每超过1页的，扣0.01分。 5、施工组织设计（包括 BIM信息技术的使用和项目负责人答辩）要求暗标编制，其标题、内容、文字均不得出现投标人名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。如不符合以上暗标要求，作废标处理。 6、第1-7项评审因素评分标准： （1）某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的90%以上； （2）某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的80％-90%； （3）某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的70％-80%; （4）某项无具体内容的，该项不得分。 7、第8项项目负责人答辩的评分标准： （1）答辩内容详细具体、符合标准答案的，可得该项分值的90%以上； （2）答辩内容较好、较符合标准答案的，可得该项分值的80%-90%； （3）答辩内容一般、基本符合标准答案的，可得该项分值的70%-80%； （4）未按时参加答辩的，或者答卷序号错误或者答辩内容与标准答 案不相关的，该项不得分。 8、施工组织设计采用暗标，施工组织设计（包括 BIM 等信息技术的使用、项目负责人答辩） 内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。 | |||
评审因素 | 分值 | 页数要求 | 评分标准 | ||
1.总体概述 | 1 | 页数不超过5页 | 施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分 | ||
2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置 | 1 | 页数不超过4页 | 施工总平面布置图应包括主要机械设备、堆场、加工场、临时道路、临水临电、排水排污设施等的布局，主要施工阶段总平面图合理性情况 | ||
3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施 | 2 | 页数不超过10页 | 施工进度计划响应招标文件情况；工序安排、关键线路管理策划情况等进行综合打分。 | ||
4.施工过程各阶段质量安全的保证措施及扬尘污染防治方案 | 2 | 页数不超过15页 | 对各阶段工程质量、安全生产、文明施工的技术组织措施等进行综合打分；针对本项目制定扬尘污染防治实施方案、管理制度和考核办法，并补充完善扬尘污染防治措施。 | ||
5.劳动力、机械设备和材料投入计划 | 1 | 页数不超过12页 | 劳动力、主要材料、机械设备、大型工具、生产工艺设备、施工设施的投入计划情况及保障措施等进行综合打分。 | ||
6.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案 | 3 | 页数不超过28页 | 结合现场情况和施工图纸，对工程关键施工技术、工艺及工程项目重点、难点部位、危大工程的理解、施工方法及质量保证措施情况等进行综合打分。（如桩基、钢结构、地坪、屋面防水等） | ||
7.BIM信息技术的使用（施工阶段BIM实施方案） | 3 | / | （1）施工阶段 BIM 实施方案 1分 明确BIM团队架构，BIM团队职责，BIM技术实施流程。根据本项目特点，编制可行的BIM实施方案，罗列出BIM实施重点及能起到的预期效果。做好项目重点、难点分析，需要BIM 技术手段进行施工、各专业、各流程协调，以施工图为基准，各专业协同，避免错漏碰擦。要求方案具有针对性且实施性强；实施方案内容包括BIM在工程质量的应用、竣工阶段的应用、成本管理方面的应用、建立信息模型、进度模拟、工程量统计、专业碰撞检查、结构预留洞口、预埋件分析、安全管理中的应用等。 （2）三维场地规划布置模型 1分： 3D施工现场平面布置，合理规划现场施工区域、办公区域、生活区域等，直观展示项目部办公、生活区域等临时设施，临时道路、临时水电、塔式起重机位置、材料仓储、堆场、加工作业区，并可根据施工周期进度动态调整。制作三维场地布置模拟动画、建筑单体模拟生长动画。 （3）建筑单体三维展示 BIM 模型1分： 根据招标人提供的本项目施工图纸建立三维展示建筑专业 BIM 模型，要求建筑模型与三维场地布置相结合，对建筑单体外立面做重点展示，制作模拟动画，模型文件包括建筑模型、结构模型、机电模型等。 | ||
8.拟派项目负责人答辩 | 3 | / | 项目负责人答辩采取暗标形式，采用纸质书写，共3题，每题1分，共3分，由技术标评委根据项目具体情况现场出题。标委员会拟定答辩题目时，应同时明确答案及得分点。 拟派派项目负责人携带本人身份证原件及注册建造师证书，于2026年2月6日10：30到达徐州经济技术开发区公共资源交易中心407 开标室签到并抽取答辩顺序，签到后不得随意离开会议室（待答辩房间安排好之后，再现场通知答辩人员按要求进行答辩）。核验材料不齐全或未在规定时间内签到的视为放弃本工程答辩，答辩分作0分处理。 | ||
2.3.3（3） | 投标人业绩评分标准（2分） | 投标人自2020年12月1日(含)以来承担过类似工程项目。每个业绩0.5分，满分2分。 类似工程是指：单项合同金额6000万元（含）以上或单项合同建筑面积在30000平方米（含）以上的新建工业建筑或工业厂房（包含该厂房内的办公、科研等区域）。业绩证明材料需同时提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明、施工许可证（直接发包项目同时提供施工合同、竣工验收证明、施工许可证），竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。 类似工程业绩的金额以合同中注明的金额为准，时间以竣工验收证明中注明为准，建筑面积以施工许可证为准。类似工程业绩从“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”（http://***:7082//jsztk/ 目信息网页截图均上传到“中标通知书”模块内。 注：根据建设工程质量管理条例释义，新建指：从基础开始建造的建设项目。按照国家规定也包括（1）原有基础很小，经扩大建设规模后，其新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上，并需要重新进行总体设计的建设项目；（2）迁移厂址的建设工程（不包括留在原厂址的部分），符合新建条件的建设项目。 资格条件中的业绩不可以参与投标人业绩评分。 | |||
2.3.3（4） | 报价合理性得分标准（1分） | 1.报价合理性分析基准值的确定：招标控制价各子目综合单价下浮比率：8%，乘以权重系数50%，加所有通过评标入围的投标报价中相应子目综合单价的算术平均值（剔除超过招标控制价中相应价格正负 20%的综合单价）乘以权重系数50%，确定报价合理性分析基准价。 2.将投标文件中工程量清单相应子目的综合单价金额与报价合理性分析 基准值进行比较，其偏差率的绝对值>10%且该子目的合价金额超过该投标文件的评标价1%的，有一项扣0.1分，最多扣1分。 | |||
3.4 | 详细评审 | 本次评标采用综合评估法，实行两阶段评标。投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标现场为一次解密全部投标文件，两个阶段唱标，第二阶段唱标公布投标报价，详细评审分两个阶段进行： 第一阶段：商务技术文件评标（施工组织设计、投标人业绩） 1.1评标委员会先评审商务技术文件。 选择商务技术文件得分汇总排前几名的投标人进入第二阶段评标（具体数量约定如下：投标人为12个及以上的，取前9名；投标人为9-11个的，取前 7名；投标人为8个及以下的，取前5名，若评审合格的数量，达到三家以上但不能满足以上数量要求的，则按实际合格数量计取）。 1.2第一阶段商务技术标得分总分相同且影响前9（7、5）名排名的，则以BIM等信息技术的使用得分由高到低取前9（7、5）名，如还相同则以投标人的业绩得分由高到低取前9（7、5）名，如还相同则由评标委员会抽签确定。 1.3当出现招投标当事人质疑、投诉以及评委评审和计算错误情形的，除出现当事人应当进入第二阶段而评标委员会否决了其进入第二阶段因素外，进入第二阶段的投标人不重新确定。 评标结束后，因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它情形取消已进入第二阶段的投标人评审资格后，不重新补充进入第二阶段的投标人。 第二阶段：报价文件开标评标（投标报价、报价合理性） 2.1仅针对进入第二阶段的投标文件进行评审，包括投标报价和报价合理性，未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算。 2.2 第一阶段商务技术标得分带入第二阶段。 | |||
8. 发布公告的媒介
本次招标公告在江苏省建设工程招标网（ http://***/jszb%EF%BC%89%E3%80%81%E5%BE%90%E5%B7%9E%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88 http://***/index.html%EF%BC%89%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Ch2%3E%3Ca%3E%3C/a%3E%3Cstrong%3E%3Ca%3E%3C/a%3E%3Ca%3E%3C/a%3E%3Ca%3E%3C/a%3E9.%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%3C/strong%3E%3C/h2%3E%3Cp%3E%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%EF%BC%9A%E4%B8%AD%E7%89%A9%E6%B5%81%EF%BC%88%E5%BE%90%E5%B7%9E%EF%BC%89%E7%89%A9%E6%B5%81%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%9C%B0%E5%9D%80%EF%BC%9A%E6%B1%9F%E8%8B%8F%E7%9C%81%E5%BE%90%E5%B7%9E%E5%B8%82%E7%BB%8F%E5%BC%80%E5%8C%BA%E9%87%91%E9%BE%99%E6%B9%96%E7%A7%91%E6%8A%80%E9%87%91%E8%9E%8D%E5%B9%BF%E5%9C%BAA%E6%A0%8B%3C/p%3E%3Cp%3E%E8%81%94%E7%B3%BB%E4%BA%BA%EF%BC%9A%E5%AE%8B%E7%BB%8F%E7%90%86%3C/p%3E%3Cp%3E%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A18267266325%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%EF%BC%9A%E4%B8%AD%E9%93%81%E7%89%A9%E6%80%BB%E5%9B%BD%E9%99%85%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%9C%B0%E5%9D%80%EF%BC%9A%E5%8C%97%E4%BA%AC%E5%B8%82%E4%B8%B0%E5%8F%B0%E5%8C%BA%E5%87%A4%E5%87%B0%E5%98%B4%E8%A1%975%E5%8F%B7%E9%99%A22%E5%8F%B7%E6%A5%BC%E9%BC%8E%E5%85%B4%E5%A4%A7%E5%8E%A6A%E5%BA%A711%E5%B1%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E8%81%94%E7%B3%BB%E4%BA%BA%EF%BC%9A%E5%BC%A0%E5%B7%A5%E3%80%81%E9%82%B5%E5%B7%A5%3C/p%3E%3Cp%3E%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A18019957076%E3%80%8118006306544%3C/p%3E%3Cp%3E2026%E5%B9%B41%E6%9C%8812%E6%97%A5%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cp%3E
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