重庆巴山原乡商业运营管理有限公司“亢家寨景区、四方碑野奢酒店和黄安坝生态科普基地”运营管理服务采购

重庆巴山原乡商业运营管理有限公司“亢家寨景区、四方碑野奢酒店和黄安坝生态科普基地”运营管理服务采购

标的系重庆巴山原乡商业运营管理有限公司“亢家寨景区、四方碑野奢酒店和黄安坝生态科普基地”运营管理服务采购，服务期限1年。拟按基础服务费采购价不高于最高限价96万元（含税价）协议或竞价征集供应商。

特别告知：

一、本项目挂牌期自[starttime]起至[endtime]止，挂牌期满，若未征集到意向供应商，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌,直到征集到意向供应商。

二、意向供应商资格条件：

（一）须为中国境内依法注册并有效存续的企业法人，注册资本不低于100万元，经营范围含酒店管理、企业管理咨询、停车场服务等相关业务（以营业执照为准）；

（二）截止报名当日具备不少于1年的景区及酒店运营服务管理业绩（需提供相关合同、中标通知书、服务费发票等证明材料）；

（三）需提交运营管理服务的书面承诺：

1.供应商管理团队驻现场人员旺季（6月-9月）不低于8人，淡季（1月-5月、10月-12月）不低于4人，派驻的管理团队成员包括现场管理人员、新媒体运营人员、拍摄人员。其中：现场管理人员不少于1年文旅项目（景区、酒店、游乐项目等）运营管理经验；新媒体运营人员从业时间不少于1年；拍摄人员需持有民用无人驾驶航空器操控员等相关执照；

2.未经采购方同意，供应商就本项目提供的运营管理服务内容及相关资料、数据等不得告知（包括但不限于泄露、散发、传播、披露、复制、滥用等）给第三方。

三、意向供应商须按上述要求提交对应的资格条件相关文件，证明材料（复印件并加盖单位公章，连同加盖单位公章的附件及对应的承诺书按顺序装订成册后加盖骑缝章（准备2份，向采购方和重庆联交所各提交1份），一份在报名前提交采购方用于审核资格条件，另一份提交重庆联交所城口支所办理报名手续。若成为供应商的，其提交的资格条件相关文件作为采购合同的附件。

四、本项目不接受联合体报名。

五、意向供应商可在挂牌期内将资格条件相关文件提交采购方审核，通过审核后持采购方加盖公章的《意向供应商资格条件审核确认书》及相关文件到重庆联交所城口支所现场（工作时间）办理报名手续并交纳交易保证金5万元至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

六、信息披露公告期满后，若只产生一家符合条件的意向供应商，交易双方按照挂牌价格与意向供应商报价孰低原则确定交易价格；若产生两家及以上符合条件的意向供应商，重交所则采取网络竞价（多次报价）方式确定供应商。

七、为保护采购方和真实意向供应商的合法利益，采购方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向供应商一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对此的承诺。非采购方原因，当出现以下任何一种情况时，在扣除重庆联交所的交易服务费用后，采购方有权扣除意向供应商所交纳的剩余保证金，作为对采购方的违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向供应商均未进行有效报价的；（3）在被确定为供应商后，未按约定时限与采购方签订《采购合同》的；（4）各意向供应商之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃供应行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向供应商被确定为供应商后，在采购合同生效且结清本次交易涉及的款项（含重庆联交所服务费等）后，可凭采购合同等资料到重庆联交所办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，其交易保证金由重庆联交所原路径全额无息退还。

八、供应商运营管理服务范围：

（一）亢家寨景区：位于重庆市城口县东安镇兴田村，占地约3.53平方公里；

（二）四方碑野奢酒店：位于重庆市城口县东安镇兴田村1社，共57间客房，建筑面积约6529.16平方米；

（三）黄安坝生态科普基地：位于重庆市城口县东安镇，共88间客房，占地约9610.7平方米。

九、供应商运营管理服务内容及要求：

（一）主要负责亢家寨景区、四方碑野奢酒店、黄安坝生态科普基地日常经营管理工作，包括但不限于员工管理、售票（检票）管理、安保管理、景区游览秩序疏散、停车场管理、酒店前台（客房）管理、餐厅及厨房管理、会务服务等；

（二）负责亢家寨景区抖音号运营以及景区、四方碑野奢酒店、黄安坝生态科普基地短视频拍摄及直播等线上宣传营销工作，其中短视频每月不低于8条（每条不低于30秒），直播每月不低于4场（每场不低于60分钟）；

（三）服务期间，供应商必须严格按相关部门及采购方核定的收费标准进行销售，景区收费标准详见附件《亢家寨景区票价收费标准》，酒店价格由采购方根据物价部门核定标准及当月行情进行调整；

（四）服务期间，供应商派驻现场人员的劳务关系、劳务支付及相关劳务法定责任等由供应商自行承担，采购方不承担任何连带责任。供应商须遵守国家相关法律法规，合法经营，依法纳税。供应商运营管理期间景区、酒店、科普基地的一切安全责任、环保责任由供应商承担，因供应商管理不善致使运营项目受到相关部门行政处罚、经济处罚的等其相关责任及费用均由供应商承担，因供应商原因导致给采购方造成损失的，采购方有权依法追究供应商责任并要求供应商赔偿损失；

（五）供应商服务费考核方式。本项目供应商服务费由基础服务费+增值服务费组成，以亢家寨景区、四方碑野奢酒店、黄安坝生态科普基地年度营业收入为准，当年度营业收入为人民币600万元（含）及以下时，供应商只能获得基础服务费部分（年度营业收入以采购方、供应商共同认定的结算销售收入为准，作为基础服务费计算依据，基础服务费计算方式详见本公告第十一条），当年度营业收入超出600万元时，供应商可另获得增值服务费，增值服务费计算方式详见附件《增值服务费奖励计算明细表》。

十、服务期内，景区、酒店、科普基地的维修维护由采购方负责，相关费用由采购方承担；景区、酒店、科普基地相关的物资采购、物资管理、财务管理、资产处置等权利由采购方负责。

十一、本次交易重庆联交所服务费由供应商承担，按包干价1.44万元收取。意向供应商在被确定为供应商之日起10个工作日内与采购方签订交易合同，并在合同签订且生效之日起5个工作日内将重庆联交所服务费汇入重庆联交所指定账户。

十二、供应商服务费由采购方按季支付，支付条件及时间：（一）第1至3季度采购方于每季度结束后5个工作日内预支付基础服务费（每季度预支付金额=基础服务费成交价÷4）至供应商指定账户；（二）第4季度服务费根据年度营业收入完成情况进行支付：1、年度营业收入≧600万元时，则全额支付第四季度基础管理费及超出营业收入600万元部分的增值服务费；2、年度营业收入＜600万元时，则按实际收入金额计算供应商每季度应得基础服务费[即：应得基础服务费=（实际年度营业收入÷600万元）×基础服务费成交价÷4]，第1-3季度采购方已预支付的基础服务费中超支部分，供应商须在确定每季度应得基础服务费后5个工作日内无条件原路径一次性退还至采购方指定账户。

十三、本次采购价为含税价，供应商需向采购方提供服务费同等金额增值税发票。

十四、备查资料：《亢家寨景区票价收费标准》《增值服务费奖励计算明细表》。

地 址：城口县葛城街道北大街政务服务中心大楼六楼

联系人及联系电话：15310509991（卢老师）、18996507565（米老师）、18883279597（王老师）