深圳市龙岗区第二人民医院商业配套（便利店）-立方招采通

公告基本信息

项目编号	JC1Z2508689	项目名称	深圳市龙岗区第二人民医院商业配套（便利店）
起始日期	2025年10月01日 09时00分00秒	结束日期	2025年10月20日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	其他	地址	广东省深圳市龙岗区创作路3号
面积/数量	70.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	办公类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	5年	响应有效期	90个自然日
免租期	2个月（2个月（包含在租期内））	签订合同期限	《成交通知书》出具后10个工作日
招租底价	120元/平方米/月（8400元/月（含税）（120元/㎡/月））	租金的递增	自第二年起每年的年租金在上一年度的年租金基础上递增5%。
租金支付方式	月付	是否允许承租方进行二次装修	承租方负责本项目便利店装修装饰工作，其风格应与医院一致，方案应经出租方同意。
资产用途限定	商业(便利店)
履约条件	1.承租方负责本项目便利店装修装饰工作，其风格应与医院一致，方案应经出租方同意。 2.出租方提供可接驳的水和电，并保证水和电的正常供应，承租方承担经营区域使用所产生的水电费、卫生清洁费。承租方自行安装独立水表和电表，每月按实际用量计费。合同期内，如遇水电价调整或执行峰谷电价时，按当地相关部门的定价计费。承租方收到水电费通知后7个工作日内支付相关费用。出租方收到水、电费、供电设备及维护费、服务费和管理费后10日内向承租方开具发票，承租方承担相关税费。如遇政府对电价进行调整，出租方有权按规定相应作出调整。免租装饰建设时间最长不超过2个月(免租期从物业交付之日起计算)，如超过免租时间，从免租期结束的次日起开始计算租金。 3.在承租期内，承租方需自行负责办理工商营业执照、食品卫生经营许可证、消防验收等政府相关部门规定的应办证件，所发生的相关费用由承租方自行承担； 4.承租方自行安装独立水表和电表，每月按实际用量计费，水费执行深圳市水务集团的统一价格，电费执行供电部门的定价; 5.承租方在经营期间，自主经营、自负盈亏，不能因各种因素亏损或不能以任何理由拖延或拒缴租金、水电费、管理费等行为； 6.承租方应对其经营的区域内环境卫生负责，噪声、污水、烟尘排放应符合国家规定，并自愿接受出租方的监督。 7.承租方在经营过程中应遵守国家法律法规和出租方的规章制度。否则，若给出租方带来损失，并造成人员健康和出租方声誉受到重大影响的，承租方需承担相关的责任，出租方保留追究法律责任，出租方可单方面解除合同。店铺内不可移动物品归属权为出租方所有。 8.承租方应保证其在出租方场所商品的销售定价不得高于同品牌其他分店，若被出租方发现或消费者投诉查实，从发出调价通知3天内进行价格调整，否则将对其进行履约评价并发出警告函。 9.承租方不能在出租方经营场所内违规使用单台设备超过15kw的电器。如是经营所需，应以书面形式向出租方申请批准后，方可使用。经营场所内用电总功率不超过出租方使用安全范围。 10.承租方应接受出租方的现场监管和意见，并应按有关规定自觉接受卫生管理部门对辖区内工作检查、监督。 11.承租方应建立健全各项规章制度及有关岗位责任制和操作规程，并严格按制度和规程工作。制度建立主要包括:防火、防毒、防盗、卫生管理、物流采购和供应等方面。意向承租方应切实做好防火、防盗、商品的卫生安全工作，若发生责任事故，后果由意向承租方全部承担。承租方在经营过程中应遵守国家法律法规或出租方相关的管理制度。 12.承租方按照要求使用医院订餐管理平台，与院内配送项目无缝对接，第三方支付产生的费用，由承租方承担。 13.配合出租方对承租方进行的考核细则及满意度调查的要求。 14.承租方能实现刷卡消费、微信、支付宝等支付，能向顾客提供电子打印凭证及发票。 15.承租方能提供便捷服务，如便利店(日用品、食品、咖啡饮品、水果、鲜花、洗漱用品、日常护理包、书刊、预包装商品、婴幼儿用品、孕产妇用品住院用品等日杂用品)以及深圳通充值、手机缴费、拉卡拉业务、快递业务、礼品包装、外送、微波加热、便民雨伞、免费Wi-Fi等。 16.有强大的物流、仓储支持，物品供应充足，有保障。 17.所有销售商品都必须达到国家商品检验标准，能提供合法进货渠道的证明文件。 18.所售食品必须符合相关的食品安全管理规定。 19.所销售商品不少于10个大类，2000个品种。 20.如遇不可抗力的情况下:如地震、台风、海啸等自然灾害，或政府命令征用，征收等上述情况双方应协商解决。 21.会员卡办理方式:给予出租方所有员工免费办理会员卡。 22、未经出租人同意承租方不得将物业转租或分租。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

2个月租金（以最终成交价的首年月租金数额计算）

交易方式

交易方式	公开招标
交易方式变更说明	本项目采用公开招标方式确定承租人；挂牌期满，如未征集到三家符合条件的报名者则项目流标。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	项目流标。
公告期满，无符合条件的报名者	项目流标。

项目日程

开标时间	2025年10月21日 15时00分00秒	评标时间	2025年10月21日 15时00分00秒
投标文件递交截止时间	2025年10月21日 15时00分00秒	答疑/澄清截止时间	2025年10月18日 00时00分00秒
异议/咨询截止时间	2025年10月15日 00时00分00秒

报名须知

报名方式

线上报名

潜在承租方应具备的资格条件

意向承租方须符合下列条件:

1、意向承租方在中华人民共和国境内注册并有效存续的法人企业（提供营业执照扫描件）。

2、具有有效的《食品经营许可证》（提供《食品经营许可证》扫描件加盖意向承租方公章）。

3、意向承租方依法缴纳2024年度税收（提供税务机关开具的2024年的纳税证明）。

4、意向承租方未被列入重大税收违法失信主体、失信被执行人、政府采购严重违法行为记录名单（提供通过“信用中国（https://***/%EF%BC%89%E2%80%9D%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%84%8F%E5%90%91%E6%89%BF%E7%A7%9F%E4%BA%BA%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E7%BA%B3%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E5%90%8D%E5%8D%95%E3%80%81%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%B8%BB%E4%BD%93%E7%9A%84%E4%BF%A1%E6%81%AF%E7%9A%84%E6%88%AA%E5%9B%BE%E5%92%8C%E9%80%9A%E8%BF%87%E2%80%9C%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%BD%91%EF%BC%88http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/%EF%BC%89%E2%80%9D%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%84%8F%E5%90%91%E6%89%BF%E7%A7%9F%E4%BA%BA%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E5%90%8D%E5%8D%95%E7%9A%84%E4%BF%A1%E6%81%AF%E7%9A%84%E6%88%AA%E5%9B%BE%E4%BD%9C%E4%B8%BA%E8%AF%81%E6%98%8E%E6%9D%90%E6%96%99%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E

5、意向承租方自2024年1月1日以来，未与出租方存在未按照约定履行租赁合同、无恶意拖欠租金无恶意拖欠水电费等行为（提供格式自拟的承诺函）。

6、本项目不接受联合体报名（在第三章投标文件格式、附件\六、项目条件证明材料\（一）意向承租人（投标人）承诺书中进行承诺应答）。

需提供的证明材料

本项目采用资格后审，无需在阳光租赁平台系统上传报名资料，资格审查意见以评审小组对投标文件的评审为准，投标文件格式详见公告附件《招标文件》第三章。

交易保证金

金额	10,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://***/ggzy/center/ colspan="3">2025年10月21日 15时00分00秒

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司龙岗分公司	地址	深圳市龙岗区龙城街道黄阁路383号
联系人	黄工；廖工	联系方式	0755-28589102；0755-28589130

出租方信息

名称	深圳市龙岗区第二人民医院
地址	深圳市龙岗区布吉街道吉华路175号

其他

特殊事项说明

1、中标（成交）人有下列行为之一的，视为违约，取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照招租人要求处置剩余保证金。给交易集团造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：

（1）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；

（2）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；

（3）经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；

（4）经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；

（5）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。

2、意向承租方报名前应踏勘现场，充分了解物业本身及周边的相关情况，全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等），并认真研阅招租信息的全部内容以及龙岗区当地的政策，办理相关申报事项，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对承租标的查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，且无异议。

3、承租方需完成本物业消防合格报批手续，并由承租方承担费用，不得以租赁物业消防未通过验收提出赔偿（补偿）要求。

4、承租方应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策，办妥各项审批手续，依法纳税；并将营业执照、消防、环保、卫生等相关证件文件复印件提交招租人留存。

5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建须按照政府或招租人要求进行，并及时将消防等相关部门的审批、验收合格文件复印给招租人。

6、若政府征收或城市更新招租人有权单方面解除租赁协议，承租方须无条件配合，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。

7、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）要求。

8、承租方应在《公开招租结果通知书》（成交通知书）发布时间后发放之日起10个工作日内与招租人签订《租赁合同》及相关文件，否则视为承租方构成实质性违约，所交纳的交易保证金不予退还，招租人重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。

9、标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。

10、承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。