方城县2025年老旧小区改造项目招标公告

方城县2025年老旧小区改造项目招标公告

（招标编号：E4113221322000036）

项目所在地区：河南省，南阳市，方城县

一、招标条件

本方城县2025年老旧小区改造项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源

为国有资金1114.264464万元，招标人为方城县房产中心。本项目已具备招标条件，现招标

方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模方城县2025年老旧小区改造项目，属于改造工程。工程主要建设内容为：对县医

院家属院、建材小区家属院等15个老旧小区进行改造。主要内容为拆除原屋面防水层，新

铺4mm厚SBS防水卷材；拆除原楼梯间涂料，新刷乳胶漆；部分院内路面铺设5cm厚细粒式

沥青混凝土路面，部分铺设15cm厚混凝土路面；改造给排水管网；安装充电桩等。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)方城县2025年老旧小区改造项目；

三、投标人资格要求

（001方城县2025年老旧小区改造项目）的投标人资格能力要求：

1.投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照；

2.投标人须具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质或市政公用工程施工总承包叁级及以

上资质，具有有效的安全生产许可证；并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

投标人拟派项目经理具备建筑工程或市政公用工程专业贰级及以上注册建造师证书，并具有

有效的安全生产考核合格证，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理，提供无在建承诺

书；

3.投标人财务状况良好，无不良债务，没有财务被接管、冻结、破产状态（提供2022年、2023

年、2024年财务审计报告，成立不足三年的，按已有年份提供，成立不足一年，可以提供

近期财务报表）；

4.按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库（2016）

125号）的要求，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行

为记录名单的投标人，拒绝参与本项目招标。投标人需提供规范的信用报告和《无行贿犯罪

南省注册的市场主体仅需提供规范的《无违法违规记录证明版专项信用报告》，无需提供

《无行贿犯罪记录承诺函》，专项信用报告应通过“信用河南”网站

(https：//credit.henan.gov.cn）下载。上述信用报告的生成日期为本项自递交投标文件截

止时间前10日内。

5.投标人须提供无行贿犯罪记录承诺函（承诺对象包括企业、企业法定代表人、项目经理、

委托代理人），并对其真实性负责，格式自拟，若承诺不实，造成的后果由投标人自行负责；

6.本次招标不接受联合体投标；

7.本项目实行资格后审，审查内容以投标截止时间填报上传企业市场主体库信息为准，过期

更改的市场主体库信息不作为本项目评审依据。开评标现场不接受市场主体库信息原件。市

场主体库上传信息必须内容齐全，真实有效，原件扫描件清晰可辨。否则，由此造成应得分

而未得分或资格审查不合格等情况的，由投标企业承担责任；

8.本项目评标结果公示时，同时公示中标候选人市场主体库信息，接受社会监督。；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年06月13日08时00分到2025年07月03日08时59分

获取方式：潜在投标人可在会员系统中直接下载招标文件。

程五、投标文件的递交

人N递交截止时间：2025年07月03日09时00分

递交方式该项目需要使用不见面开标，投标人无需前往现场来参与投标。而是各投标

人根据手册要求，提前做好相关准备工作。电子上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025年07月03日09时00分

开标地点：该项目需要使用不见面开标，投标人无需前往现场来参与投标。而是各投标

人根据手册要求，提前做好相关准备工作。附件：操作手册地址（下载专区中自行下载）、不

见面开标大厅地址

https://ggzyjy.nanyang.gov.cn/BidOpening/bidhall/nanyang/login.htm

七、其他

1.招标条件

本招标项目方城县2025年老旧小区改造项目已由方城县发展和改革委员会立项，立项文号

方发改（2025）79号，项目代码为2504-411322-04-01-574864，招标人为方城县房产中心，

建设资金来自财政资金，项目出资比例为100%，项目己具备招标条件，现对该项目的施工

进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：方城县2025年老旧小区改造项目

2.2项目编号：E4113221322000036

2.3标段划分：本项目施工共划分一个标段

2.4项目地点：方城县城区

2.5项目概况：方城县2025年老旧小区改造项目，属于改造工程。工程主要建设内容为：对

县医院家属院、建材小区家属院等15个老旧小区进行改造。主要内容为拆除原屋面防水层，

新铺4mm厚SBS防水卷材；拆除原楼梯间涂料，新刷乳胶漆；部分院内路面铺设5cm厚细粒

式沥青混凝土路面，部分铺设15cm厚混凝土路面；改造给排水管网；安装充电桩等。

2.6招标范围：施工图纸、工程量清单及招标文件内全部内容

2.7计划工期：60日历天

2.8质量要求：符合国家现行规范和标准，质量达到合格标准。

3、投标人资格要求

3.1投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照；

3.2投标人须具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质或市政公用工程施工总承包叁级及

以上资质，具有有效的安全生产许可证并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力：

投标人拟派项目经理具备建筑工程或市政公用工程专业贰级及以上注册建造师证书，并具有

有效的安全生产考核合格证，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理，提供无在建承诺

书；

3.3投标人财务状况良好，无不良债务，没有财务被接管、冻结、破产状态（提供2022年、2023

年、2024年财务审计报告，成立不足三年的，按已有年份提供，成立不足一年，可以提供

近期财务报表）；

3.4按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库（2016）

125号）的要求，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行

为记录名单的投标人，拒绝参与本项目招标。投标人需提供规范的信用报告和《无行贿犯罪

记录承诺函》，信用报告应通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）下载。在河

南省注册的市场主体仅需提供规范的《无违法违规记录证明版专项信用报告》，无需提供

《无行贿犯罪记录承诺函》，专项信用报告应通过“信用河南”网站

(https：//credit.henan.gov.cn）下载。上述信用报告的生成日期为本项目递交投标文件截

止时间前10日内。

3.5投标人须提供无行贿犯罪记录承诺函（承诺对象包括企业、企业法定代表人、项目经理、

委托代理人），并对其真实性负责，格式自拟，若承诺不实，造成的后果由投标人自行负责

3.6本次招标不接受联合体投标；

3.7本项目实行资格后审，审查内容以投标截止时间填报上传企业市场主体库信息为准，过

期更改的市场主体库信息不作为本项目评审依据。开评标现场不接受市场主体库信息原件。

市场主体库上传信息必须内容齐全，真实有效，原件扫描件清晰可辨。否则，由此造成应得

分而未得分或资格审查不合格等情况的，由投标企业承担责任；

3.8本项目评标结果公示时，同时公示中标候选人市场主体库信息，接受社会监督。

4.招标文件的获取

4.1企业市场主体库注册

本项目只接受南阳市公共资源电子交易平台中已加入企业市场主体库的企业投标，未入库的

投标人请及时办理入库手续。入库办理请参见南阳市公共资源交易中心网站下载专区《市场

主体库申报操作手册》，企业办理市场主体库不收取任何费用，不需携带原件到南阳市公共

资源交易中心进行审核。因未及时办理入库手续导致无法投标的，责任自负。市场主体库注

册过程无需人工审核，所有资料提交后即可备案通过，并对外网公示。

4.2办理标证通数字证书/CA锁数字证书

有投标企业须先办理标证通数字证书或CA数字证书实体锁之后，凭其完成企业市场主体库注

册后，方可在网上办理招投标相关业务。标证通数字证书/CA锁数字证书办理请参见《全国

1公共资源交易平台（河南省·南阳方城分平台）》（http://ggzyjy.fangcheng.gov.cn）网站

交易主体登录页面相关引导内容。

44.3投标保证金交纳

本招标项目投标保证金允许转账、电子投标保函、保证金免缴、保证金减半缴纳、承诺函代

替投标保证金五种方式(任意符合其中一种即可)。

（1）转账

投标企业需严格按所投项目标段招标文件提供的银行账号交纳保证金，确认相关信息无误；

保证金必须从企业基本账户一次性足额打入指定账户；企业基本账户必须与企业市场主体库

内填写的基本账户信息完全一致：投标保证金到账情况以开标时交易中心电子交易系统显示

的银行数据为准系统未显示或未按照招标文件相关要求交纳均视为未缴纳保证金，不能参

加开标活动。

（2）电子投标保函

投标企业必须首先确认本企业市场主体库内填写的基本账户相关信息真实准确企业可以在

交易中心电子交易系统业务管理“电子保函申请”功能中自主选择电子保函平台、承保机构

办理电子保函业务；办理电子投标保函费用必须出自投标企业基本账户。

开标时未按照招标文件相关要求出具电子投标保函的，视为未交纳保证金，其投标文件将被

拒绝，不能参加开标活动。

（3）保证金免缴

纳入南阳市建筑业企业信用评价且结果为AAA级的各类投标企业，在下一年度信用评价结果

公告之日前，在参与南阳市政府投资项目招标投标活动中，可免交投标保证金。其他市级及

以上政府建设行政主管部门评价的信用等级或第三方（商业）信用服务机构出具的信用等级

与我市建筑业信用评价结果享受同等待遇；省住建厅公布的信用评价优秀等级企业视同AAA

级。

上述所有投标企业在参与本次招标项目投标截止时间前须将企业所获取信用评级的文件依

据原件录入“南阳市公共资源电子交易平台企业市场主体库”的【企业奖惩】栏目中，方可

享受保证金免交政策。

（4）保证金减半缴纳

纳入南阳市建筑业企业信用评价且结果为AA级的各类投标企业，在下一年度信用评价结果

公告之日前，在参与南阳市政府投资项目招标投标活动中，给予投标保证金减半缴纳。

S上述所有投标企业在参与本次招标项目投标截止时间前须将企业所获取信用评级的文件依

据原件录入“南阳市公共资源电子交易平台企业市场主体库”的【企业奖惩】栏目中，方可

享受保证金减半政策。

（5）承诺函代替投标保证金

按照《南阳市公共资源交易管理委员会办公室关于进一步优化招标投标营商环境的通知》

（宛公管办（2021）2号）文的要求，在南阳市工程项目勘察、设计、监理和物业项目招投

标活动中，推行以投标承诺函替代投标保证金。

4.4招标文件获取时间：2025年06月13日08：00至2025年07月03日09：00。潜在投

标人可在会员系统中直接下载招标文件。

4.5招标文件售价：本项目不收取招标文件费。

5.投标文件的递交

5.1电子投标文件递交截止时间：2025年07月03日09：00分（北京时间）

5.2该项目需要使用不见面开标，投标人无需前往现场来参与投标。而是各投标人根据手册

要求，提前做好相关准备工作。

附件：操作手册地址（下载专区中自行下载）、不见面开标大厅地址

https://ggzyjy.nanyang.gov.cn/BidOpening/bidhall/nanyang/login.html

5.3投标企业凭CA数字证书登录电子招标投标交易系统，按要求下载电子招标文件。若因

自身原因错过文件下载时间或未按规定下载电子招标文件的（若未下载招标文件将不能制作

及上传电子投标文件），其投标将被拒绝，造成的损失由投标企业自行承担。

5.4该项目自行上传投标文件，无需寄送和递交非加密投标文件光盘等。因投标人无需现场

参与开标，所有准备工作需要自行到位。开标过程中如遇到紧急事项，可在不见面开标大厅

中进行提出异议或文字交流，严重问题可拨打技术支持电话0512-58188538。不见面开标过

程中除电子开标系统原因外，如投标人准备不到位，造成无法及时解密造成开标无法继续的，

视为该投标人自动放弃投标（30分钟内），将被退回投标文件。

5.5本项目采用远程异地评标，若因网络或软硬件设备故障等不可抗力因素造成远程异地评

标无法开展时，招标人报经监督部门同意后，可改为当地评标，在主场补抽评标专家，并在

主场进行评标。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招标投标公共服务平台》《全

国公共资源交易平台（河南省·南阳方城分平台）》（http://ggzyjy.fangcheng.gov.cn）网

站上发布。

方城县公共资源交易中心

地址：方城县文化路东段

电子招标投标交易系统技术支持电话：0377-60202925

监督单位：方城县住房和城乡建设局

地址：河南省方城县育才路215号

联系人：罗亚楠

电话：0377-83828595

八、监督部门

本招标项目的监督部门为方城县住房和城乡建设局。

九、联系方式

招标人：方城县房产中心

地址：河南省方城县县城释之路东段南侧

联系人：秦明洋

电话：13461978386

电子邮件：/

招标代理机构：河南鸿业工程管理有限公司

地址：南阳市卧龙区工业路137号

联系人：张淼

电话：17657370007

电子邮件：nyhyzb@163.com

管理

有理招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人

签司招标人或其招标代理机构：

（盖