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项目概况
受三亚市第四中学委托，三亚市政府采购中心对SYZFCG-08、三亚市第四中学校园物业管理组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。三亚市第四中学校园物业管理的潜在投标人应在海南省政府采购网(https://***/)%E5%85%8D%E8%B4%B9%E7%94%B3%E8%AF%B7%E8%B4%A6%E5%8F%B7%E5%9C%A8%E6%B5%B7%E5%8D%97%E7%9C%81%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%99%BA%E6%85%A7 云平台按项目获取采购文件，并于2025年07月03日 09时00分00秒（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：SYZFCG-08
项目名称：三亚市第四中学校园物业管理
采购方式：公开招标
预算金额：2,481,300.00元
采购包1(三亚市第四中学校园物业管理):
采购包预算金额：2,481,300.00元
采购包最高限价： 2,481,300.00元
投标保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | C21040000-物业管理服务 | C21040000-物业管理服务 | 1(项) | 否 | 无 | 2,261,300.00 | 物业管理 |
| 1-2 | C21040000-物业管理服务 | C21040000-物业管理服务-1 | 1(项) | 否 | 无 | 220,000.00 | 物业管理 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：自合同签订之日起3年,合同一年一签。具体服务起止时间以合同约定为准，第二年、第三年合同必须在当年预算落实到位方可续签。如因政府相关的政策性调整导致合同无法继续履行，甲乙双方须无条件终止服务合同。具体服务起止时间以合同约定为准。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：无
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照或事业单位法人证书）。；(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供资格承诺函即可）；(3)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（提供资格承诺函即可）；(4)供应商参加政府采购活动前3年内（注册成立时间不足三年的，从注册时间起算）在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函并加盖公章。；(5)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书）。；(6)在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）2022年以来没有列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商。（提供信用承诺书加盖公章，格式自拟，由采购人和代理机构在开标现场实时查询核实为准）；(7)提供政府采购供应商信用承诺书，在招标文件中附带格式文本，按照信用承诺内容进行承诺。；(8)参加政府采购活动前三年内，无环保类行政处罚记录。（提供无环保类行政处罚记录声明）；(9)本项目不接受联合体投标（提供非联合体投标声明，格式自拟）；(10)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动;单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。(提供不存在企业关联承诺函)。。
三、获取招标文件
时间： 2025-06-12至 2025-06-19 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在海南省政府采购智慧云平台(https://***/)%E5%85%8D%E8%B4%B9%E7%94%B3%E8%AF%B7%E8%B4%A6%E5%8F%B7%E5%9C%A8%E6%B5%B7%E5%8D%97%E7%9C%81%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%99%BA%E6%85%A7%E4%BA%91%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%8C%89%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E5%90%A6%E5%88%99%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%B0%86%E8%A2%AB%E6%8B%92%E7%BB%9D%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E8%8E%B7%E5%8F%96%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%94%AE%E4%BB%B7%EF%BC%9A%E5%85%8D%E8%B4%B9%3C/p%3E%3Ch4%3E%3Cstrong%3E%E5%9B%9B%E3%80%81%E6%8F%90%E4%BA%A4%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E3%80%81%E5%BC%80%E6%A0%87%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%92%8C%E5%9C%B0%E7%82%B9%3C/strong%3E%3C/h4%3E%3Cp%3E2025-07-03 09:00:00（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）
地点：三亚市公共资源交易中心开标室2（三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8层）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、关于CA办理和使用
根据海南省政府采购智慧云平台相关规定，本平台实行CA证书办理厂商开放原则，不指定特定CA服务商。 1. 请登录海南省政府采购智慧云平台门户，在"办事指南"栏目查看《CA数字证书及电子签章办理手册》； 2. 各供应商应根据实际业务需求，结合所选CA证书的适配性要求，自主选择通过平台认证的CA厂商办理； 3. 办理完成后，请严格遵照手册指引完成证书安装及电子签章配置。
七、其他补充事宜
1、请投标人（供应商）详阅本文件中《政府采购电子招标投标活动须知》，并自行在海南省政府采购智慧云平台-下载专区查看相应的系统操作指南，严格按照操作指南要求进行系统操作，供应商使用交易系统遇到问题可致电技术支持：4001691288。2、根据《三亚市人民政府办公室关于印发<三亚市创建一流营商环境2021年实施方案>的通知》（三府办〔2021〕44号）和《三亚市金融发展局关于印发<创建一流营商环境“获得信贷”指标2021年专项行动方案>的通知》，三亚市在探索开展“政采贷”业务，中标或成交供应商可凭借与采购单位签订的政府采购合同向开展政府采购合同融资业务的3家银行（中信银行三亚分行、兴业银行三亚分行和浦发银行三亚分行）的公司业务部申请信用贷款。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：三亚市第四中学
地址：三亚市天涯区金鸡岭街115号
联系方式：0898-88253068
2.采购代理机构信息（如有）
名称：三亚市政府采购中心
地址：三亚市吉阳区东岸一路旅文•三亚总部港A3栋8楼
联系方式：0898-88592050
3.项目联系方式
项目联系人：何雯
电话：0898-88592050
网址： https://***/%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%BC%80%E6%88%B7%E5%90%8D%EF%BC%9A%E4%B8%89%E4%BA%9A%E5%B8%82%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%AD%E5%BF%83%3C/p%3E%3C/div%3E%3Cp%3E%E4%B8%89%E4%BA%9A%E5%B8%82%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%AD%E5%BF%83%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E2025%E5%B9%B406%E6%9C%8811%E6%97%A5%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3C/div%3E%3Cdiv%3E%E7%9B%B8%E5%85%B3%E9%99%84%E4%BB%B6%EF%BC%9A
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