淮北市社有资产经营管理有限公司所属房屋拍租公告

淮北市社有资产经营管理有限公司所属房屋拍租公告

项目编号：HBCQ-2025-059

受淮北市社有资产经营管理有限公司（以下简称“出租方”）的委托，淮北市产权交易中心、安徽龙盛拍卖有限责任公司对其拥有的房屋以拍租（中拍平台）的方式公开拍租。

出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、标的清单：

单位：（万元）

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行为已经淮北市供销合作社联合社党组会议研究同意。

三、标的评估确认情况

根据安徽智联资产评估事务所(普通合伙)出具的评估报告书（皖智联评字(2025)第005号），该评估结果已得到出租方的确认。

四、意向承租方应具备条件及要求

（一）具有完全民事行为能力的自然人或法人均可参加竞拍。

（二）本次拍租标的原承租人在同等条件下，享有优先承租权（须办理相关手续，方视为有效）。

（三）本次拍租会以标的年租金起拍，租金每半年支付一次 （每半年为一期，共六期）。中标人免2个月装修装潢期。

（四）拍租成交后，承租方当天签订《成交确认书》。公示期结束后5个工作日内承租方必须一次性将第一期房屋租金(半年租金)足额汇入淮北市公共资源交易中心账户(账户名称：淮北市公共资源交易中心；账号：1331201021000146498；开户行：徽商银行淮北相阳支行)和履约保证金足额汇入淮北市社有资产经营管理有限公司（账户：淮北市社有资产经营管理有限公司， 账号：1330601021000035597 ，开户银行：徽商银行淮北相西支行）。第一期房屋租金(半年租金195750元)和履约保证金足额分别汇到上述银行账户后，出租方方可与中标承租方签订《房屋租赁合同》；中标承租方逾期不付款或不足额付款，出租方将扣除竞拍保证金概不退还，并有权解除合同，收回房屋，重新招标。以后每半年前一个月内支付清,先付款后使用，如不及时付清房租费，承租方除交清房租外，出租方有权扣除全部履约保证金，并有权解除合同，收回房屋，重新招标。

（五）淮北市社有资产经营管理有限公司按照规定与中标单位办理签订房屋租赁合同,房屋租赁合同约定:如果前二年内承租方提出提前退租,出租方扣除承租方3个月租金的违约金; 如果第三年承租方提出提前退租,出租方扣除承租方1个月租金的违约金。

（六）意向承租方应在本公告期截止前自行现场查看拍租标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规；报名的意向承租方视同已实地查看拍租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（七）拍租房屋禁止经营：刷车、危险品及其他对周围居民有粉尘等环境污染的行业。房屋经营必须符合安全、消防、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、消防、环境保护等规定的行业，不准从事对周边居民造成噪音、严重影响的行业。

（八）拍租标的按交付时现状移交（屋内所有废旧物品等垃圾全部由承租方清理清运，费用由承租方全部承担;门头按拍租现状移交,意向承租户只要参与竞拍视作同意接受门头现状,不得在中标后以此与出租方、租赁房屋的左邻右舍有任何门头大小分歧；房屋水管、电路、排污管道等硬件设施按拍租现状移交。承租方中标后，因上述原因不履行缴纳房租租金和履约保证金、签订房屋租赁合同等义务，出租方将扣除全部竞拍保证金，并有权解除合同，收回房屋，重新招标），实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际面积为准，不调整房屋租金。承租方按房屋现状装修装潢,不得破坏房屋主体结构,地下室装修装潢方案必须报出租方，并经出租方书面同意方可实施,如因此出现安全事故、经济损失和法律责任,承租方全部承担一切责任。

（九）承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方全部承担。

（十）租赁期内，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋，不能破坏房屋主体结构、存放（制作）危险品，如有违约出租方可单方面终止租赁合同，履约保证金不退还。

（十一）其他未尽事宜详见出租方提供的《租赁合同》。

五、公告期限

自本公告发布之日起至2025年7月3日。

六、标的展示及答疑时间

（一）标的展示：即日起至开拍前；

（二）答疑时间：2025年7月3日上午9：00时在安徽龙盛拍卖有限责任公司进行答疑。

七、报名及拍卖时间、地点

（一）报名时间：自公告发布之日起至2025年7月3日下午16:30止，报名地点：淮北市公共资源交易中心5楼520室

（二）拍卖时间：2025年7月4日上午9：00时；

（三）拍卖地点：淮北市公共资源交易中心二楼竞价厅（中拍平台）

八、竞买人须知

意向承租方须在本公告发布之日起至2025年7月3日下午16：30前持下列文件到淮北市公共资源交易中心五楼520室办理相关手续：

（一）企事业法人申请登记时应携带：营业执照（副本）及复印件、法定代表人证明书（见附件）、法人代表身份证原件及复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、退还保证金声明函（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章。

（二）自然人申请登记时应携带：本人身份证原件及复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、退还保证金声明函（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件，所有复印件需本人签字。

（三）符合竞拍资格的意向承租方须缴纳竞拍标的对应的竞拍保证金，保证金以转账方式缴至淮北市公共资源交易中心账户，不得以现金缴纳(账户名称：淮北市公共资源交易中心；账号：1331201021000146498；开户行：徽商银行淮北相阳支行)。

（四）逾期交纳竞拍保证金的，将不具备竞拍资格。

九、联系人：

淮北市社有资产经营管理有限公司樊先生 联系电话：13866890193安徽省淮北市淮海路114号

淮北市产权交易中心王女士 联系电话：0561-3116430淮北市人民路199号五楼

安徽龙盛拍卖有限责任公司王女士联系电话：18905618080淮北市相山区帝景大厦5楼

淮北市社有资产经营管理有限公司

淮北市产权交易中心

安徽龙盛拍卖有限责任公司

2025年6月23日