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辽阳县国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
辽县国建网挂告字［2026］02号
经辽阳县人民政府批准，受辽阳县自然资源局委托，辽阳县自然资源事务服务中心决定以网上挂牌方式出让叁幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
编号 | 土地位置 | 土地面积 （㎡） | 规划用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） | 竞买 保证金 （万元） | ||
容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | ||||||
2025AL-07 | 首山镇 首山站村 | 21762.76 | 居住用地 | 1.2-1.8 | ≤35% | ≥30% | 70 | 3000 |
2026AL-02 | 首山镇 马伊屯村 | 2337.54 | 二类工业用地 | ≥1.0 | ≥30% | ≤10% | 50 | 86 |
2026AL-04 | 兴隆镇 兴隆台村、下洼子村 | 7829.49 | 三类工业用地 | ≥0.8 | ≥30% | ≤15% | 50 | 100 |
二、其他需要说明的情况：
（一）2025AL-07号宗地
1、本次拟出让的2025AL-07号宗地为带地上罚没物现状出让，竞地价不竞房价，地上物价值中不包含土地价值。2025AL-07号宗地地上物评估总价为5.420063万元，地上物挂牌价格为5.420063万元。竞得人需在成交之日起5个工作日内到辽阳县首山镇人民政府签订地上物转让协议，并另行支付地上物价款5.420063万元。同时，持支付上述地上物价款凭证签订《国有建设用地使用权出让合同》。未全额支付视为违约，该竞买行为自动失效，竞得人应承担相应违约责任，保证金不予退还。土地按已建成的现状交付使用，周边各种配套以现状为准。首山镇人民政府联系人：沈峰，联系电话：18341241209。
2、竞买人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件,提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受,包括同意接受《国有建设用地使用权挂牌出让须知》的约束,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。地块成交后，由竞得人自行完成房屋质量安全鉴定和消防安全评估，费用由竞得人承担。
3、地上物转移发生的相关费用由受让人自行缴纳。
4、涉及不动产登记过程中需要办理的地上物相关手续由受让人提前到相关部门了解并自行办理，交竞买保证金视为同意。
5、开发建设中涉及周边地块的，由土地竞得人自行与周边地块使用人协商解决。
6、竞得人除按合同约定缴纳土地出让金外，还须按国家、政府有关规定缴纳费、税。
7、土地竞得人要严格按照相关规范进行规划设计。地上建筑物须按照规划条件，有关规范完善设计和相关报批报建手续。
8、参与商品住房用地竞买或开发保障性住房的主体，应具有房地产开发资质。竞买土地应提交符合自有资金购地要求的证明材料。企业与其控股公司不得参加同一宗地竞买。土地出让成交后须在10个工作日内签订出让合同，逾期不签的终止供地，保证金不予退还。
9、其他未尽事宜按本期挂牌出让须知及有关附件办理。
（二）2026AL-02号宗地
1、本次拟出让的2026AL-02号宗地为带地上罚没物现状出让，竞地价不竞房价，地上物价值中不包含土地价值。2026AL-02号宗地地上物评估总价为31.595994万元，地上物挂牌价格为31.595994万元。竞得人需在成交之日起5个工作日内到辽阳县首山镇人民政府签订地上物转让协议，并另行支付地上物价款31.595994万元。同时，持支付上述地上物价款凭证签订《国有建设用地使用权出让合同》。未全额支付视为违约，该竞买行为自动失效，竞得人应承担相应违约责任，保证金不予退还。土地按已建成的现状交付使用，周边各种配套以现状为准。首山镇人民政府联系人：沈峰，联系电话：18341241209。
2、竞买人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件,提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受,包括同意接受《国有建设用地使用权挂牌出让须知》的约束,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。
3、地上物转移发生的相关费用由受让人自行缴纳。
4、涉及不动产登记过程中需要办理的地上物相关手续由受让人提前到相关部门了解并自行办理，交竞买保证金视为同意。
5、开发建设中涉及周边地块的，由土地竞得人自行与周边地块使用人协商解决。
6、竞得人除按合同约定缴纳土地出让金外，还须按国家、政府有关规定缴纳费、税。
7、土地竞得人要严格按照相关规范进行规划设计。地上建筑物须按照规划条件，有关规范完善设计和相关报批报建手续。
8、其他未尽事宜按本期挂牌出让须知及有关附件办理。
（三）2026AL-04号宗地：
1、竞买人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件,提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受,包括同意接受《国有建设用地使用权挂牌出让须知》的约束,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。
2、开发建设中涉及周边地块的，由土地竞得人自行与周边地块使用人协商解决，竞得人须保障相邻地块正常通行。
3、该地块进出道路途径石油长输管道，需增设护涵进行保护，土地竞得人摘牌前自行与辽阳县发展和改革局沟通，交竞买保证金视为同意。
4、土地竞得人要严格按照相关规范进行规划设计。
5、其他未尽事宜按本期挂牌出让须知及有关附件办理。
三、中华人民共和国境内外法人、自然人和其它组织均可申请参加网上竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请竞买。拟成立新公司的竞得人，必须在签订《成交确认书》后6个月内取得营业执照，且在新公司中持有股份大于50％。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上进行，即通过全国公共资源交易平台（辽宁省.辽阳市）网站（[链接]）竞买。只有通过办理数字证书后，才能进入辽阳市网上挂牌出让国有建设用地使用权交易系统（以下简称网挂系统）参加竞买活动。
五、本次网上挂牌出让的具体要求，见《辽阳市网上挂牌出让国有建设用地使用权交易规则》（试行）和《辽阳市网上挂牌出让国有建设用地使用权交易系统用户手册》等文件，有意竞买者可登陆全国公共资源交易平台（辽宁省.辽阳市）网站进行查询。申请人可于2026年11月23日9时至2026年12月11日11时，通过网挂系统下载各地块的网上挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
六、申请人在网挂系统上提交竞买申请，交纳竞买保证金的开始时间为2026年11月23日9时，截止时间为2026年12月11日11时。
七、本次国有建设用地使用权网上挂牌报价时间为2026年12月3日9时起至2026年12月14日9时止。
八、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让系统自动按“价高者得且不低于底价”的原则确定竞得人。
九、联系电话：0419-7777253 联系人：尚女士
十、数字证书办理及咨询
CA办理网址：[链接] （辽宁省网联招标投标综合服务平台）
CA办理指南：[链接]#/downloadCenter（辽宁省网联招标投标综合服务平台）
CA办理咨询电话：024-26206677,15640359297
CA办理联系人：张女士
辽阳市公共资源交易平台账号及主体信息注册联系电话：0419-3868629
辽阳县自然资源局
2026年11月12日
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