四川师大站静桉南TOD综合开发项目（住宅）大堂及公区家具软装采购答疑文件

四川师大站静桉南TOD综合开发项目（住宅）大堂及公区家具软装采购

答疑文件

此内容作为招标文件不可分割的组成部分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。

成都锦江区静桉南轨道城市发展有限公司

2026年01月20日

各潜在投标人：

投标人针对本项目标段四川师大站静桉南TOD综合开发项目（住宅）大堂及公区家具软装采购的提问，回答如下：

问题1：关于对《四川师大站静桉南TOD综合开发项目（住宅）大堂及公区家具软装采购招标文件》资格审查要求的澄清请求函 致：成都锦江区静桉南轨道城市发展有限公司（招标人） 我方已认真研读贵方发布的《四川师大站静桉南 TOD 综合开发项目（住宅）大堂及公区家具软装采购招标文件》，并对招标文件内容表示高度关注与积极响应。为确保招标过程的公平、公正及合规性，现就招标文件中“投标人资格要求”部分的两项条款，提出以下疑问与澄清请求，恳请贵方予以书面释明或调整。 一、关于类似业绩金额要求设置合理性的疑问 招标文件条款： 类似业绩是指：单个合同金额860万元及以上的房地产项目家具采购供货业绩。 项目背景： 本项目最高投标限价为8611067.71万元。 该类似业绩的金额要求（860万元）占本项目最高限价（8611067.71元）的比例高达约99.87%。我司存在以下疑虑： 1. 可能构成不合理的条件限制： 根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十二条规定，招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人。将类似业绩门槛设定在接近项目最高限价的水平，可能导致大量具备履约能力、但历史合同规模略小的优质供应商被排除在外，实质上大幅限制了竞争范围，具有较强指向性。 2. 与项目的实际需求匹配度存疑： 该业绩金额要求是否与本次采购的具体特点、实际复杂程度及合同履行风险存在直接的、必要的关联，招标文件中未予说明。过高的金额门槛，更多考察的是投标人的“规模”而非针对本项目的“特定供货与履约能力”。 二、关于类似业绩时间起算点合规性的疑问 招标文件条款： 近年（2022年09月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成的项目共不少于1个类似业绩。 时限的合理性： 根据《招标投标法实施条例》第三十二条，禁止设置不合理的条件。该项目固定起点日期（如2022年9月1日）缺乏合理理由，有“量身定做”或变相排斥其他企业的可能性，涉嫌违反公平竞争原则。 我方提出上述疑问，旨在共同维护招标投标活动的严肃性、公平性与合法性，确保所有潜在投标人能在同一合理、合规的框架下参与竞争。恳请贵方在不影响投标时间节点的情况下及时对上述问题予以重视，并期待贵方以书面形式给予正式回复。 感谢贵方的工作与支持！ 此致 敬礼！。

答：本项目投标人资格要求参照《成都市房屋建筑和市政工程货物招标文件编制指引》进行设置。按招标文件执行，不做调整。